Charmig 1a i ett av Södermalms mest omtyckta kvarter!

Hjärtligt välkomna till denna charmiga och välplanerade etta på attraktiva Bondegatan 46 – en bostad som kombinerar klassisk karaktär med möjligheter att sätta sin egen prägel. Ett perfekt första boende med låg avgift och bredband inkluderat för 64kr/månad samt möjlighet till snabbt tillträde!

Belägen på tredje våningen välkomnas ni av en inbjudande hall med plats för avhängning samt praktisk förvaring i en garderob. Härifrån leds ni vidare in i det trivsamma köket, som erbjuder goda arbetsytor och generös förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys, gasspis och ugn, och här finns även ett vackert bevarat serveringsskåp som tillför både charm och funktion. Matplatsen rymmer enkelt ett bord med tillhörande stolar – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagar.

Allrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både säng, soffgrupp och övrigt möblemang. Den flexibla planlösningen öppnar upp för möjligheten att skapa en avskild sovalkov för den som önskar. Tre fönster i fil ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela rummet. Härifrån når ni även den mysiga franska balkongen med utsikt mot Bondegatan – en perfekt plats att öppna upp mot stadslivet under årets varmare månader. Badrummet är helkaklat och stilrent utrustat med wc, duschhörna, handfat, spegelskåp samt egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Bostaden har även en generös takhöjd på 2,70cm.

Detta är en idealisk första bostad i ett av Södermalms mest eftertraktade områden – med närhet till restauranger, caféer, grönområden och kommunikationer. Här finns alla förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem att längta till!

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi, föreningen äger marken och har en låg belåning på 6 383kr/kvm samt har föreningen 3 hyresrätter kvar vilka kan ses som dold tillgång. Utöver detta har föreningen generösa lokalintäkter på 931 850kr/ år enligt årsredovisning 2024. Föreningen har även under åren slutfört flera stora renoveringar, bland annat stambyte, fasad och fönsterrenovering. I föreningen finns även en trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening!

Bondegatan är en av Södermalms mest attraktiva adresser, en gata från Nytorget och mitt i SoFo. Här finns ett brett utbud av restauranger som Café Nizza, Bar Agrikultur, Södertobak och Mormors Dumplings. Vinbarer som Bar Ninja, Alba och Folii ligger runt hörnet, och för morgonkaffet finns Lykke samt flera uppskattade caféer längs Bondegatan och Skånegatan.

Vitabergsparken, Fjällgatan och Årstaviken ger grönska och utsikt nära hemmet, och Nackareservatet nås smidigt för löpning och längre promenader.

På Renstiernas gata finner ni bland annat 3:ans buss som tar er vidare genom staden via Slussen och Kungsträdgården, samt har ni gångavstånd till både Medborgarplatsen och Skanstull där tunnelbanans gröna linje ansluter. År 2030 tillkommer dessutom nya station Sofia med uppgång i Stigbergsparken med fyra minuters restid till T-Centralen, stationen kommer vara belägen endast ca 250 meter från lägenheten.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!