Mysig 1a på en av söders bästa adresser! - Möjlig mini 2a!

Varmt välkomna till denna charmiga och smart planerade etta på populära Borgmästargatan 4A! Här bor ni bekvämt en trappa upp i huset, i en stabil och välskött förening som skapar en trygg och trivsam boendemiljö.

Redan i hallen möts ni av en generös yta med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i garderober. Lägenhetens allrum är lättmöblerat och rymmer med enkelhet både dubbelsäng, sängbord, skrivbord och en mysig soffgrupp – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Det separata köket är både trivsamt och funktionellt, med gott om förvaring och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns gasspis med ugn samt kyl och frys samt plats för matbord. Planlösningen är perfekt för att samla vänner över härliga middagar. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med wc, handfat, duschhörna och spegelskåp. I lägenheten ligger fint fiskbensparkettgolv.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor ni i en trygg och trivsam förening som har en låg belåning på 5 379kr/kvm och där föreningen äger marken. Föreningen har även 1 hyresrätt kvar samt generösa lokalintäkter på 544 928kr/år enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns även en mycket trevlig takterrass i söderläge som får nyttjas av föreningens medlemmar. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening!

Läget är svårslaget!
Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter ifrån Nytorget med flertalet populära cafeér och restauranger. Närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några pärlor i området; restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” som finns bara några meter från porten. Ni finner även populära ”Ai Ramen”. Runt hörnet hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och café ”Pom & Flora” och utanför porten har ni fantastiskt god Pizza hos Deglabbet. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner ni även populära cocktailbaren ”Afterglow”.

Med närhet till Slussen och Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans och 3:ans buss stannar några meter bort på Folkungagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Även 53:ans buss stannar på Folkungagatan och tar er vidare till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Lägenheten ligger också nära Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp - Station Sofia i Stigbergsparken på Folkungagatan, vilket är ca 50 meter från lägenheten.

Hjärtligt välkomna på visning!