Kulturhistorisk pärla med kamin, balkong och stor utvecklingspotential

Välkommen till Nytorpsvägen 69 – en högt belägen fastighet med stor karaktär, spännande historia och naturskönt läge i attraktiva Brevik.

På fastigheten står ett arkitektritat fritidshus i souterräng uppfört efter ritningar av arkitekterna Holger Blom och Jan Wahlman. Huset presenterades redan 1938 på en arkitekturutställning av Holger Blom medan byggnationen fortfarande pågick och dess tillkomst finns dokumenterad i Ann Katrin Pihl Atmers bok *"Livet som levdes där måste smaka vildmark"* (1998). Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke svensk arkitekturhistoria med stor utvecklingspotential.

Entréplanet rymmer hall, kök samt ett ljust vardagsrum med kamin och utgång till balkong. På souterrängplanet finns två sovrum och badrum. Från den högt belägna tomten skapas en privat och naturnära känsla med närhet till hav, bad och den vackra skärgårdsmiljön som kännetecknar Brevik.

Fastigheten omfattas av gällande detaljplan som medger en friliggande huvudbyggnad om upp till 200 kvm byggnadsarea med högsta nockhöjd om 6,5 meter. Alternativt får en huvudbyggnad om 150 kvm uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Fastigheten erbjuder därmed goda utvecklingsmöjligheter för den som önskar skapa ett permanentboende eller fritidsboende efter egna behov. Utöver detaljplanens byggrätt för huvudbyggnad finns möjlighet att komplettera bebyggelsen med komplementbyggnader i enlighet med gällande regelverk. Köpare rekommenderas att själv undersöka vilka åtgärder som kan vara aktuella för den egna användningen. Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget i området vilket skapar goda förutsättningar för framtida utveckling. Anslutningsavgift för kommunalt VA samt gatukostnad är redan betalda, vilket innebär att köparen slipper dessa betydande etableringskostnader.

Enligt detaljplanen ska denna fastighet och grannfastigheten Nytorpsvägen 67 (Brevik 1:636) gemensamt nyttja en planerad gemensamhetsanläggning för infartsväg. Gemensamhetsanläggningen är ännu inte bildad och ska ansökas om hos Lantmäteriet av nya berörda fastighetsägare.

För den som söker ytterligare möjligheter finns även angränsande fastighet Brevik 1:636 till salu. Säljaren ser gärna en gemensam köpare av båda fastigheterna, vilket skapar en unik möjlighet att förvärva ett större sammanhängande markområde i ett av Breviks mest natursköna lägen. Bud lämnas dock på respektive fastighet och försäljning kan ske även separat.

Genom att anmäla intresse eller boka visning får du tillgång till den digitala tjänsten Boresan Köpare. Efter anmälan skickas en länk via SMS, där du loggar in med BankID. Där hittar du all relevant information om köpprocessen samt viktiga dokument som besiktningsprotokoll och energideklaration. Du kan även läsa objektsbeskrivningen (digispekt) och se eventuella uppdateringar om visningstider. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.