190
MED717A2C4CC1604EC39D1E7EFB9B0DEF65

Villa centralt belägen i Rävlanda

KlarlagtSåld!

Rävlanda, Rävlanda

Boråsvägen 11


Såld!
Slutpris: SEK 3,700,000

Ansvarig mäklare

Villa centralt belägen i Rävlanda. En stor välplanerad och lättskött trädgård. Uteplats delvis inglasad med stora fönsterpartier samt en stor altan där man kan njuta av solen och de kommande sommarkvällarna. Här kan man ta en kopp kaffe och samtidigt hålla ett öga på barnen vid den allmänna lekplatsen. Gångavstånd till skola, förskola, affär, vårdcentral, pizzeria samt kommunikationer med buss eller tåg.

Om området

Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskuser 0-9 med en nybyggd senaredel och bamba. Flera förskolor samt familjedaghem. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Ramsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

Kommunikation

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

Närservice

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

Parkering

Garage och carport.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea125 kvm
Biarea119 kvm
Tomtarea1,106 kvm
Byggår1967
Driftskostnad4,985 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Vy över fasad och trädgård

Vy från altanen

Vy från framsidan

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Mycket fin och trevlig villa med bra sällskapsytor. Kök med öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. En öppen spis bra placerad med vedförvaring intill. Stora fönsterpartier som ger ett ljust och fint hem. Utgång till altanen som är väl tilltagen och passar bra för de härliga sommarkvällarna med familj och vänner. Fyra sovrum på övre plan samt badrum och en gästtoalett. Ta trappan till nedre plan och ni finner fler möjligheter till sovrum om man önskar. Idag finns här ett kontor, gillesstuga med öppen spis, klädkammare, matkällare, motionsrum, förråd/snickarbod, nyrenoverad tvättstuga och en bastu med relaxdel samt duschhörna. Groventré mot husets baksida.
Antal rum
9 rum varav 5 sovrum
Boarea
125 kvm
Biarea
119 kvm
Kök
Köksskåpen är av gedigen mörk EK. Bra arbetsytor i form av köksbänkar samt en halvö med bra förvaringsutrymme. Där finns det plats för att avnjuta din frukost eller kvällsmaten. Utgång finns till altanen.
Matsal
Gott om plats för ett matsalsbord vid det stora fönsterpartiet ut mot trädgårdens baksida. Här ligger ett vackert parkettgolv som fortsätter vidare till vardagsrummet.
Vardagsrummet
Ljust och fint rum med fönster i två väderstreck med utsikt mot trädgårdens vackra baksida. Här finns det plats för en soffgrupp där man kan njuta av värmen från den öppna spisen. Här finns en utgång till altanen.
Badrum övre plan
Badrummet är i original med badkar, wc och dubbelhandfat.


Masterbedroom
Stort sovrum med en hel garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Plats för en dubbelsäng och skrivbord om man önskar.
Sovrum övre plan
Det finns ytterligare tre sovrum.
Bastu med relaxdel
Relaxdel med duschhörna samt en härlig värmande bastu med el-aggregat.
Tvättstuga
Renoverad 2014, kaklet på väggarna är i original men golvet är nylagt 2014 med golvvärmeslinga samt ny golvbrunn. Alla ytskikt nymålade. Bra arbetsytor för att vika och stryka sin tvätt. Torktumlare samt tvättmaskin.(Samsung -14)
Motionsrum
Stort rum som idag används som ett motionsrum med ljusa väggar samt en heltäckningsmatta. Kan självklart användas som ett sovrum då det finns ljusinsläpp i form av två liggande fönster.
Gillesstuga
Ett mysigt och ombonat rum med en öppen spis.
Gästtoalett på övre plan
Intill hall och badrum
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Direkt el, luft/luftvärmepump samt 2 st öppna spisar med braskassett
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 2/10/2019
Energiklass
F
Energiprestanda
171 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong och en mellangjuten betongplatta
Fasad
Tegelfasad
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Rävlanda 4:106
Övrigt
1991 - Dränering runt stora delar av fastigheten
2008 - Nytt tak på garage samt ny garagedörr. Braskassett installerad
2014 - Renovering tvättstuga
2018 - Ny Luft/luftvärmepump
Övriga byggnader
Garage samt carport
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 59,821 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 20,623
VA
SEK 8,716
Uppvärming
SEK 27,862
Renhållning
SEK 2,220
Sotning
SEK 400
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Familjen gillar att ha det varmt och skönt och sparar inte på värmen under vintertid och sommartid nyttjar de air conditioner via luft/luftvärmepumpen för att ha en lagom inomhus temperatur. Förra sommaren var ju väldigt varm.
För mer information se bifogad Energideklaration.
Kommunal fastighetsavgift tillkommer med 8049kr/ år
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,106,000
Byggnadsvärde
SEK 1,542,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,555,500
Tomt
Areal
1106 kvm
Tomtbeskrivning
Stor välplanerad trädgård. Altan delvis under tak med stora fönsterpartier och en del utan tak. Perfekt att samla familj och vänner för de kommande sommarkvällarna.
Planbestämmelser
Detaljplan (2001-10-23) Stadsplan (1984-09-20)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Kloakledning
Avtalsservitut Mulbete
Last: Avtalsservitut: Kloakledning, 14-IM2-34/886.1
Last: Avtalsservitut: Mulbete, 14-IM2-13/38.1
Last: Officialservitut Vägslänt, 1401-478.5

Karta

Rävlanda Rävlanda

Boråsvägen 11

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg