Ljuvlig 1a mitt i Sofo med ett högt och fritt läge!

Varmt välkomna till denna mycket trivsamma 1a (pot möjlig 2a) på populära Borgmästargatan. Här bor ni högst upp i huset med ett fritt läge och en stor härlig balkong mot väster.

Direkt när ni kliver in i lägenheten möts ni av en ljus, hemtrevlig hall med plats för avhängning och övrig förvaring i en inbyggd garderob. Vidare in nås köket som är utrustat med gasspis och ugn, kyl och frys samt generös förvaring. I köket ryms plats för ett matbord med stolar. Vardagsrum/allrummet är effektivt planerat med en smart sovalkov med plats för en säng. Vardagsrummet rymmer även plats för soffgrupp med bord, skrivbord samt övrigt möblemang. I anslutning till vardagsrummet nås den härliga balkongen, där ni kan njuta av många middagar och härliga luncher. Badrummet är helkaklat med handfat, wc, duschhörna och spegelskåp.

Till lägenheten hör ett vindsförråd!

Här bor ni i en trygg och trivsam förening som har en låg belåning på 5 379kr/kvm och där föreningen äger marken. Föreningen har även 1 hyresrätt kvar samt generösa lokalintäkter på 544 928kr/år enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns även en mycket trevlig takterrass i söderläge som får nyttjas av föreningens medlemmar. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening!

Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter från Nytorget med dess populära caféer och restauranger. Läget innebär också närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och dess inlopp från Östersjön, samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia kyrka, där även en fin hundrastgård finns. Vidare är området känt för sina många trevliga restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några populära ställen: restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii”, ”Ai Ramen” och ”Bar Ubu”. Runt knuten hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och caféet ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner ni även populära cocktailbaren ”Afterglow”.

Med närhet till Slussen och Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans och 3:ans buss stannar några meter bort på Folkungagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Även 53:ans buss stannar på Folkungagatan och tar er vidare till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Lägenheten ligger också nära Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp - Station Sofia i Stigbergsparken på Folkungagatan, vilket är ca 50 meter från lägenheten.

Varmt välkomna på visning!