Ljuvlig 2a mitt i Sofo!

Sekelskiftesdröm med karaktär, ljus och modern komfort – välkommen hem!

Här andas varje kvadratmeter charm, stil och omtanke. Denna underbara lägenhet kombinerar tidstypiska detaljer från sekelskiftet med moderna inslag, här finns fina detaljer bevarade såsom vackra brädgolv, högt i tak, djupa fönsternischer samt fina spegeldörrar.

Direkt när ni kliver in i lägenheten möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora, vackra fönstrena som genomsyrar hela lägenheten. Den generösa takhöjden och sekelskiftesdetaljerna sätter tonen direkt, här har ni ett harmoniskt hem att trivas i. Hallen är rymlig och praktisk med goda avhängningsmöjligheter och stilrent grått klinkergolv. Här finns även en inbyggd garderob i två sektioner samt en fristående garderob för extra förvaring.

Vardagsrummet och köket är ett luftigt och socialt allrum med en öppen planlösning, här finns plats för både matgrupp och soffhörna. De pampiga fönstren, djupa fönsternischerna och takhöjden ger en känsla av rymd och elegans. Det nyrenoverade köket smälter perfekt in i miljön med sina beigea skåpsluckor, stenskiva och stilrena svarta detaljer. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, glashäll och ugn samt diskmaskin och erhåller goda förvaringsmöjligheter och generös bänkyta.

Sovrummet rymmer plats för dubbelsäng och vetter mot den grönskande innergården – en perfekt plats för återhämtning. Den bevarade originalgarderoben ger charm och funktion, och det finns goda möjligheter att komplettera med ytterligare förvaring. Väggarna är målade i en varm beige ton som bidrar till rummets inbjudande atmosfär.

Helkaklat och stilrent badrum i tidlösa och neutrala färger. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod samt WC.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen är stabil och har 9 hyresrätter kvar, vilka kan ses som dolt kapital. Föreningen har god ekonomi med en låg belåning på 3 996kr/kvm samt äger föreningen marken. Sammanfattningsvis en mycket stabil förening!

Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter ifrån Nytorget med flertalet populära cafeér och restauranger. Närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några på samma gata; restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” som finns bara några meter nedanför. Något längre ner i backen finns populära ”Ai Ramen” och ”Bar Ubu”. Runt hörnet hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och café ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner ni även populära cocktailbaren ”Afterglow”.

Med närhet till Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans buss stannar några meter bort på Erstagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan ni ta er vidare med 53:ans buss till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Även närhet till Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp; Station Sofia som kommer att ligga i Stigbergsparken på Folkungagatan vilket är ca 500 meter från lägenheten.

Hjärtligt välkomna på visning!