Mysig 2a på en av södermalms mest eftertraktade adresser!

Hjärtligt välkomna till denna mycket trivsamma 2a på Borgmästargatan 4a. Här bor ni på bästa läget i en lägenhet som bjuder på en härlig kombination av charm, funktion och modern bekvämlighet, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, med en varm och inbjudande känsla redan från första steget in.

När ni kliver in möts ni av en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i en praktisk klädkammare. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna, vilket skapar en luftig och trivsam helhet.

Det smakfulla köket är fullt utrustat med kyl och frys, gasspis, ugn samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet gör det enkelt att umgås med gäster medan maten tillagas, perfekt för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Vardagsrummet rymmer plats för soffgrupp med bord samt övrigt möblemang. Sovrummet erhåller plats för säng samt övrigt möblemang. Badrummet är nyrenoverat 2025 och håller en mycket stilren standard. Väggar och golv är klädda i trendig microcement och rummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat och praktisk kommod, allt i modern design och med en lyxig känsla.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor ni i en trygg och trivsam förening som har en låg belåning på 5 379kr/kvm och där föreningen äger marken. Föreningen har även 1 hyresrätt kvar samt generösa lokalintäkter på 544 928kr/år enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns även en mycket trevlig takterrass i söderläge som får nyttjas av föreningens medlemmar. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och stabil förening!

Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter från Nytorget med dess populära caféer och restauranger. Läget innebär också närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och dess inlopp från Östersjön, samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia kyrka, där även en fin hundrastgård finns. Vidare är området känt för sina många trevliga restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några populära ställen: restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii”, ”Ai Ramen” och ”Bar Ubu”. Runt knuten hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och caféet ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner ni även populära cocktailbaren ”Afterglow”.

Med närhet till Slussen och Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans och 3:ans buss stannar några meter bort på Folkungagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Även 53:ans buss stannar på Folkungagatan och tar er vidare till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Lägenheten ligger också nära Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp - Station Sofia i Stigbergsparken på Folkungagatan, vilket är ca 50 meter från lägenheten.

Varmt välkomna på visning!