Entré/Hall:
Välkomnande hall som leder in till samtliga rum i bostaden. I hallen finns det gott om inbyggda garderober förvaring och hatthylla för ytterkläder. Tapetserade väggar och ljust golv.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med utgång till bostadens härliga inglasade balkong. I vardagsrummet finns det plats för soffgrupp, tv-möbler, matbord och övriga möblemang. Vitmålade väggar och nylagt parkettgolv (2024)

Kök:
Välhållen kök med matplats för ca 4 personer. Köket är inrett med gröna kökssnickerier med gott om förvaring i skåp och lådor, arbetsbänk i laminat som övergår till rostfritt stål, diskho i rostfritt stål och ovanför sitter glas som stänkskydd. Maskinell utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Tapetserade väggar och ljust golv.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för säng, garderober och övriga möblemang. Målade väggar och ljust golv.

Sovrum 2:
Det stora sovrummet i bostaden. Här finns det plats för säng, garderober och övriga möblemang. Tapetserade väggar och ljust plastgolv.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum med egen ingång och gäst-wc. Här finns det plats för säng och övriga möblemang. I sovrummet finns två inbyggda garderober för förvaring. Tapetserade väggar och ljust golv.

Gäst-WC:
Gäst-wc intill sovrum 3. Wc är inrett med wc-stol, handfat, belysning och spegel. Vitkaklade väggar och golvet försett med klinkers.

WC/Badrum:
Stambytt badrum inrett med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, spotlights, vikbara duschväggar i glas, vädringsfönster, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme. Vitkaklade väggar och golvet försett med klinkers.

Klädkammare:
Vid hallen finns det en klädkammare med inbyggd hylla. Här finns det plats för diverse saker. Vita väggar och ljust golv.

Balkong:
Inglasad balkong i soligt läge. Här finns det plats för balkongmöblemang.

Övrigt:
- Förråd tillhörande bostaden på samma våningsplan
- Separat sovrum med egen ingång
- Stambytt WC/badrum och Gäst-WC

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

178 328 kr Baseras på årsredovisning för 2022. Källa: Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Granen som byggdes 1970-1971 och som består av 433 lägenheter , fördelade på 12 hus på Tegvägen och 7 hus på Vältvägen. Lägenheterna är på 1 till 4 rum med kök.

Föreningens lokaler:
Förråd finns i källarplan eller på vardera våningsplan beroende på hustyp. Tvätt- och vävstuga, cykelverkstad, cykelhus, hobbylokal, pingisrum och föreningslokal finns att tillgå. Föreningen förvaltas av HSB norra Stor Stockholm.

Förvaltning:
HSB Norra Stor-Stockholm sköter den tekniska och adminstrativa förvaltningen samt fastighetsskötseln. Trappstädning sköts av Ready Steady Clean AB. Markskötsel och snöröjning har skötts av AB C. Malms Trädgårdsanläggningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfgranenviksjo.se

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för ändringar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Comhem och Telenor. Bredbandet inkl IP-telefoni (exkl samtalskostnader) är inkluderat i månadsavgiften med 250/100 Mb via Telenor och Comhem.

PARKERING

Det går att hyra p-plats med elstolpe för ca 150 kr/mån alt garageplats för ca 420 kr/mån. HSB sköter kösystem för dessa platser.
Garage 189
Bilplats 249
Mc-garage 2 garage med 4 mc-platser/garage

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2002: Tvättstugorna renoverades
2005: Omläggning utvändig vattenledning och upprustning av lekplatser
2009: Föreningen byggde om balkonger samt uteplatser
2012: Radonmätningar har utförts.
2013: Om/utbyggnad och asfaltering av p-platserna har utförts. Energiprojekt pågår på lång sikt.
2011-2013: Ommålning av garagen, liksom takplåtarna och samt översyn av garageportarna.
2015: Enhetsmätning av el att införs.
Ommålning av trapphusen sker löpande.
2017: Källargångarna har rustats upp och färdigställts.
2017: Samtliga värmeväxlare i undercentralerna är bytta. I samband med detta arbete har det även installerats ett nytt styrsystem för att få jämnare temperatur i lägenheterna.
2017: Fönsterbyte utfört i föreningens alla bostäder
2018: Installation av låssystem med kod till alla portar
2020: Installation av ca 3000 solpaneler fördelade på Granens 19 huskroppar, vilket beräknas producera ca 900.000 kWh per år och därmed ge föreningen stora energibesparingar.
2020: Nya garageportar
Målningsarbeten i trapphusen sker löpande, 10-15 trapphus målas om varje år, i samband med målningen byts även porttavlor och anslagstavlor ut.
2021: Rörinfordring i bottenplan klar
2021/22: Ommålning av 15 trapphus

Planerade renoveringar/projekt:
2023: Stambyte: Entreprenör för stambytet blir Byggmästargruppen som ska genomföra renoveringen. Projektledning leds av HSB tillsammans med styrelsen. Stambytet beräknas hålla på i ca 24 månader, startar i mars 2022 och blir klart hösten 2023 på Vältvägen.
2023: Byte av motorvärmeuttag avslutas
2023: Projekt ny sophantering fortsätter

* Stambyte är igång och kommer vara den enskilt största framtida investeringen, sträcker sig flera år.
Inga större renoveringar är inplanerade enligt uppgift från styrelsen.