UTEPLATS

Träaltan med tillgång till en gräsmatta

Entré/Hall:
Härlig hall med goda förvaringsutrymmen och hatthylla, vidare i anslutning till hallen hittar ni bostadens klädkammare för extra förvaring. Innanför dörren möts man av klinkergolv som i sin tur övergår till ekparkett och målade väggar.

Vardagsrum:
Lätt möblerad vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vidare genom vardagsrummet har nar utgång mot balkong/altan som vetter mot grönska och en mindre gräsmatta. Inrett med trägolv och målade väggar.

Kök:
Kök med vita kökssnickerier, stänkskydd i grå kakel och arbetsbänk i rostfritt som övergår till laminat. Här finns spis, diskmaskin, köksfläkt och kyl/frys. Vidare i köket finns det plats för en mindre matgrupp för ca 2-4 personer. Inrett med trägolv och målade väggar.

Sovrum:
Stort sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Sovrummet ligger mot en lugnande grönska. Inrett med trägolv och målade väggar.

WC/Dusch:
Här finns duschhörna, wc-stol, handfat med kommod, handuksstok, badrumsskåp och kombimaskin. Inrett med klinkergolv, kakelväggar och golvvärme.

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar. Mer information om föreningen finns att hämta på föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/malarangen/om-foreningen/.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

225 744 kr Källa: Baserat på bopedia.se årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Säljaren berättar:
Säljaren har trivts bra i lägenheten och uppskattar att den är naturnära, det är härligt ljusinsläpp i bostaden och att det finns gott om förvarings möjligheter i både klädkammare och förråd som är precis utanför lägenheten. Det har även varit uppskattad med den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök för en mer luftig atmosfär.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Mälarängen som består av 7 stycken 2-våningshus med totalt 34 lägenheter, varav 8 om 3 rok. På gården finns plats för umgänge, lek och grillkvällar.

Området har en "Bullerbykänsla" och är beläget i ett lugnt villaområde i Viksjö som är omgivet av vidsträckta naturområden. Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen upphandlar el på marknaden och sedan fördelar elkostnaderna på bostadsrättsinnehavarna (baserat på egen förbrukning). På detta sätt sparar man pengar åt sina medlemmar då man slipper betala den fasta nätavgiften.
Ett styrelserum/gästrum finns för uthyrning till de boende.
Ett gemensamt soprum finns.
Trädgårdsskötsel, redskap finns att låna: bl.a en eldriven gräsklippare och bevattningsutrustning. Detta förvaras i föreningens gemensamma lokal.

TV OCH BREDBAND

Kostnad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni i basutförande, ingår i månadsavgiften.
Föreningens leverantör är Telia och föreningen har tecknat ett avtal om tv/bredband kring Telia tv paket lagom, 100 MB.

PARKERING

35 st öppna bilplatser och 3 st Hcp platser på kvartersmark, varav 33 hyrs ut och 2 är gästparkeringar. Här finns både p-plats med eluttag och laddstolpe för elbil - 375:-/mån inkl el till motorvärmare, laddplats för elbil 525:-/mån, handikapplats gratis. (2021)

RENOVERINGAR

2015 - Samtliga badrumsgolv lades om pga. felaktigt lim användes till fuktspärr golv
2018 - Målning av samtliga fastigheter
2018 - Laddplatser för elfordon monterade
2019 - Löpande underhåll enl. underhållsplan
2019 - Förbättring av grönytor
2022 - Målning av förrådsdörrar
2023 Fortsatta diskussioner med lev. ang. ev. byte av värmepumpar för värme och varmvattenproduktion.

Planerade:

ÖVRIGT

Administrativ och teknisk förvaltning har enligt avtal skötts av HSB Norra Stor-Stockholm.

Hemsida
http://hsb.se/norrastorstockholm/malarangen