KarriärOm oss
230
MED905C8A04BA2E47F7AEF2FFC7F3386B45

Budgivning
Budgivning pågår

Vasastan Rödabergen, Stockholm

Gävlegatan 13, 3tr

Högsta bud: 4 950 000 kr
Accepterat pris: 5 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

1092

MÅNADSAVGIFT

2 705 kr

BYGGÅR

1924

PRIS

5 250 000 kr Accepterat pris

Viktiga dokumentBostadsbeskrivningTill mäklarkontoret

ACCEPTERAT PRIS!!

Möjlighet ges här att förvärva denna topprenoverade och väldisponerade tvåa med fönster i två olika väderstreck som skapar ett naturligt ljus till hela lägenheten. Här möts vackra 20-tals attribut såsom en tilltagen takhöjd, tidstypiska fönsterpartier och vackra trägolv med en modern och stilren inredning. Lägenheten disponeras med ett stort och sällskapsinbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Helkaklat badrum med värmegolv och duschhörna. Stilrent kök och rymligt sovrum belägen mot gård. För extra bekvämligheter erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter i garderobsgrupper.

Här bor man inte bara i en drömtvåa utan även i en äkta förening med mycket god ekonomi och med alla faciliteter man kan önska. Bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum och 1000Mb/s internet som ingår i avgiften. Området har också allt man kan begära med närhet till grönområden som Hagaparken och Karlbergsmotionsslinga samt Odenplans oslagbara kommunikationsutbud, Rörstrandsgatans restauranger men framförallt Hagastaden runt hörnet med matbutiker, apotek, systembolag, restauranger, barer, flertalet gym och en kommande tunnelbanestation.

- Stilren tjugotalstvåa med moderna materialval
- Totalrenoverad 2019
- Väldisponerad
- Insynskyddat och lummigt läge
- Välskött förening med god ekonomi som äger marken
- Bredband inkluderat i avgiften
- Belägen högt upp i huset invid expanderade Hagastaden.

Ansvarig mäklare

Madeleine Christov

Madeleine Christov

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Innergården

Innergården

Hagastaden

Uppgång Vanadisplan

Hagaparken

Karlbergs slott

Rörstrandsgatan

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1092

VÅNING

3 av 5

MÅNADSAVGIFT

2 705 kr

BYGGÅR

1924

PRIS

5 250 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

enligt mätning

Väldisponerad tjugotalstvåa med stilrena materialval och vackra trägolv.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL

Rymlig hall som välkomnar dig in i denna fina tvåa. Plats ges för av hängning av ytterkläder och för ytterligare förvaring erbjuds platsbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med ett läckert klinkergolv. Stilrent inredd med kommod i en grå färgnyans, stort handfat, spegel med belysning, handdukstork, vägghängd wc och duschhörna med glasdörrar. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Ett ljust och sällskapsinbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Vackra tidstypiska detaljer som takrosett och stort fönster med härlig och fri utsikt mot Hedemoratäppan.

KÖK

Stilrent kök med både över -och underskåp i en grå nyans med en matchande köksbänk i komposit sten. Integrerade vitvaror i form av kyl/frys, och diskmaskin. Köket är även utrustad med ugn, spishäll och spisfläkt. Härligt ljusinsläpp fås även från ett vackert fönsterparti mot sovrummet.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med tidstypiskt fönster mot lummig och lugn gård. Här ges det plats för en 1,80 säng och praktisk garderobslösning.

Om området

I pittoreska Röda Bergen finns en känsla av småstad mitt i storstaden. Här bor du i anrika 20-talskvarter precis vid områdets gröna oas Hedemoratäppan. De närmaste kvarteren erbjuder flera trevliga lokala häng , till exempel kvartersrestaurangen Marcos. En kort promenad bort når du Birkastan med restaurangtäta och myllrande Rörstrandsgatan. Vid Torsplan i den nya stadsdelen Hagastaden erbjuds mycket bra service som flera välsorterade matbutiker, gym, systembolag, apotek, postservice m.m. Här är det även nära till grönområden och parker såsom Karlbergsparken, Vasaparken, Hälsingehöjden och Hagaparken.

KOMMUNIKATION

Med bara några minuters gångväg till Sankt Eriksplans tunnelbanestation och Citybanan med nedgång vid Vanadisplan tar du dig enkelt runt i stan. I närheten går förutom flera busslinjer även Flygbussarna till och från Arlanda. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på ett par minuter. En ny tunnelbanelinje (Gula linjen) kommer byggas med uppgång vid Torsplan, gångavstånd från bostaden.

PARKERING

I området finns flertalet externa garage. För mantalsskriven i stadsdelen kan också tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,5637 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hös dispositionsrätten till ett källarförråd.

BOA
Lägenheten är registrerad som 45 kvm i föreningens register men uppmätt till 47 kvm enligt SS 21054:2020. Mätbevis finns.

RUM
Lägenheten är registrerad som en 1 rok i föreningens register men används idag som en 2 rok.

Ekonomi

EL

4 272 kr

FÖRSÄKRING

2 616 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 888 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

188 993 kr Räkenskapsår 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

1924

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-01

ENERGIKLASS

E

Förening

NAMN

HSB:s Brf Myrstacken i Stockholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

144

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Stabil och välskött föreningen som bildades redan på 20-talet i HSB-regi.

Årsavgifterna höjdes med 5% från och med 1:e januari 2024 på grund av ökade kostnader. De ökade kostnaderna i 2024 består främst av högre räntekostnader än tidigare förväntat.

Styrelsen fattar beslut om avgiften för 2025 tidigast 6:e maj.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

MEDLEMSKAP
Bostadrättshavare måste vara medlem i föreningen och i HSB. Bostadsrättshavare ska också bo i lägenheten (samägande med föräldrar beviljas dock vid uppvisande av föräldraintyg)

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

JA

OM FÖRENINGEN


ADRESSER
Falugatan 20-24
Gävlegatan 13
Torbjörn Klockares Gata 15-25
Torsgatan 78
Dessa hus ingår i Röda Bergen, ett område av riksintresse för kulturmiljövård, och uppfördes 1924-25 enligt en detaljplan av S. Lewerentz samt ritades av arkitekt S. Wallander.

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1924.

AREA (enligt årsredovisning 2022)
Boyta 8078 kvm
Lokalyta (br) 67 kvm
Lokalyta (hr) 72 kvm

HEMSIDA
www.myrstacken.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Nyrenoverad föreningslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras av medlemmar.

-Två gemensamma innergårdar för grillning, boulespel och avkoppling.

-Tre nyrenoverade tvättstugor; två med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserande med parfymfritt tvättmedel och sköljmedel (kostnadsfritt). Bokas via smidig app.

-Tre återvinningsrum för icke skrymmande avfall.

-Bastu samt övernattnings/samlingslokal finns att bokas av medlemmarna. (Torbjörn Klockares Gata 21). Bastuavdelning kan bokas kostnadsfritt av medlemmar.

-Fyra st cykelrum (samt 1st cykelställ utomhus på innergård).

-Barnvagnsrum - finns innanför porten på Torbjörn Klockares Gata 17. Barnvagnar får även ställas i cykelrummen.

-Balkonger i trapphusen

TV OCH BREDBAND

Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof ingår för närvarande i månadsavgiften via ett fastighetsnät med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Bostadsrättshavaren kan också välja bredband från Telenor eller Tele2 och tecknar då själv abonnemang.

Kabel-TV grundutbud ingår för närvarande i månadsavgiften.

RENOVERINGAR

2022/23- Fasadrenovering och renovering av balkonger
2022 - OVK
2022 - Fönsterrenovering
2021- Större markarbeten på innergård
2021- Byte av avstängningsventiler
2020- Renovering av föreningslokal och cykelförråd
2020- Renovering sop-och återvinningsrum
2018/19 – Renovering av tvättstuga
2014 - Ny injustering av värmesystemet utfördes
2013 - Fönsterrenovering. Samtliga fönster i husen renoverades 2013
2011 - Takrenovering på resterande adresser renoverades
2004 - Taket och fasaden på fastigheten Humleboet 16 (Falugatan 20-24) renoverades
2011 - Installation av vattenpump för jämnare vattentryck.
2011 - Målning av dörrar.
2002 - Värmecentralen byttes
1990 - Bygge av vindslägenheter
1990 - Stambyte
1989-90 - Byte av elstigare

Föreningen följer en underhållsplan som de årligen avsätter medel till i underhållsfonden enligt stadgarna.
Inget större renoveringar är planerat i närtid (stämt av med styrelsen 2024-01-25)

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift 2.5% av basbeloppet debiteras köparen.
Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet per pant debiteras pantsättaren. Gäller även vid omsättning.

Karta

Stockholm Vasastan Rödabergen

Gävlegatan 13, 3tr

Boendekalkyl

Madeleine Christov

Madeleine Christov

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.56.3