510
MED0BEF262EC6C84A099A01FE1D12DE1145

Såld!

Välkomna till Lindö

Lindö, Norrköping

Du Rietzvägen 15



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

TOMTAREA

910 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 663 kr/månad

Välkomna till Lindö

Välkomna till en trevlig 1 1/2-plansvilla med fin trädgård. Här finns flera fruktträd och bärbuskar samt plan gräsmatta för lek och avkoppling. Huset är välplanerat med hela 4 sovrum och flera sällskapsytor för familjen. I entréplanet finner ni ett rymligt kök med plats för ett större matbord. En altandörr leder ut till trädgården och lockar till en fikastund i det gröna. Den inre hallen är möblerbar och kan tex. användas som kontorsplats, bibliotek eller lekrum. Vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp. En trappa upp finner ni 3 sovrum, badrum och ett allrum med utgång till balkong med markis. I området finner ni förskola, skola, småbåtshamn, restaurang samt fina strövområden. Välkomna att kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED0BEF262EC6C84A099A01FE1D12DE1145
MEDC559437315BB4F95AC1ABFA065462254
MEDA8B357B50727492BB5AAAD9A85CF50C2
MEDC5EFE83233A547B6A0B9C0BC5CFF37B7
MEDB8D163C637C64910AB48AAA82B5B8B50

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

TOMTAREA

910 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 663 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns 3 garderober samt plats för avhängning.

DUSCHRUM

Duschrum och wc i anslutning till hallen med våtrumsmatta och kaklade väggar (1990). Här finns vägghängd wc, handfat och dusch.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket finner ni tvättstugan samt en groventré. Här är det våtrumsmatta och våtrumstapet på golv och väggar.
Utrustning: Tvättmaskin, torkskåp, diskbänk samt förvaringsskåp och arbetsbänk.

KÖK

Köket är ljust och rymligt med plats för större matbord framför fönstren. Här finns en altandörr ut till trädgården med stenbelagd uteplats och markis. Köket renoverades 1990 med vita skåpsluckor, rejäl diskbänk och arbetsbänk.
Utrustning: spis och fläkt är från 1990, diskmaskin 2008 och kyl/frys från 2015. Här ligger det ett praktiskt laminatgolv och väggarna är tapetserade.

INRE HALL

Möblerbar inre hall som idag används som bibliotek och arbetsplats. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utrymme för lek eller avkoppling.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora fönsterpartier med utsikt över trädgårdens fruktträd. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet är stort och det finns plats för både matbord och soffhörna.

SOVRUM/GÄSTRUM

I entréplanet finns ett sovrum. Rummet kan även användas som gästrum eller kontor. Här är det samma fina parkettgolv som i hall och vardagsrum och väggarna är tapetserade. Det finns 1 garderob.

ALLRUM

Ljust allrum med heltäckningsmatta tapetserade och väggar. Här finns även utgång till balkong med markis.

SOVRUM

Det större sovrummet ligger i anslutning till badrummet samt klädkammaren. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns 2 garderober och 1 linneskåp.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns handfat, vägghängd wc, badkar samt badrumsskåp.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns 1 dubbelgarderob.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns 1 dubbelgarderob.

Om området

Några km nordost om Norrköping finner du Lindö. Här bor du i ett attraktivt område intill Bråviken med småbåtshamn, vacker natur, strandpromenad och motionsspår.
I området finns 2 skolor, Lindöskolan år F-3 samt Bråviksskolan år F-6. I anslutning till Bråviksskolan finns fritidsgård. Flera förskolor finns i området, både kommunala, föräldrakoperativ och ett som drivs av Svenska kyrkan.
Här finns en nybyggd idrottshall samt fotbollsplaner med konstgräs.

Kommunikation

Bussförbindelse finns till centrala Norrköping.

Närservice

I Lindö finns Hemköp och en småbåtshamn. Sommartid är Abborrebergs veranda öppet, ett mysigt café med ett fint läge med utsikt över Bråviken.

Ekonomi

EL

33 172 kr

VA

3 708 kr

RENHÅLLNING

2 698 kr

FÖRSÄKRING

4 374 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 952 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 524 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Vattenburen elpanna

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isolerglas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Gattet 7

Övriga byggnader

Isolerat förråd med gott om plats för lagerhyllor och arbetsbänk. Idag står det även en frysbox där som ingår.

Övrigt

2016 rengöring samt behandling av takpannor
2002 installation av krypgrundsavfuktare
1990 renovering kök och tvättstuga samt nya golv i samtliga sovrum

Bra förvaringsutrymmen finns på vinden samt kattvind.
Fiber indraget
Markiser över fönstren på södra sidan samt över balkongen
Flaggstång

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 863 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 760 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

515 000 kr

Tomt

AREAL

910 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Dp Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

Härlig plan gräsmatta samt flera fruktträd och bärbuskar

Parkering

Garage samt uppfart för flera bilar

Karta

Norrköping Lindö

Du Rietzvägen 15

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg