Entréplan:
När du kliver in genom den välkomnande entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för avgängning och förvaring. Till vänster finner du det moderna köket från Ballingslöv, utrustat med moderna apparater och generösa arbetsytor.
Köket går i mörkare ton med svarta skåpsluckor som bryts av med ett lyxigt sten liknande klinker samt en arbetsbänk i ek.
Maskinell utrustning i form av induktionshäll, diskmaskin, mikro och ugn.
Köket flödar naturligt över i det luftiga vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger en vacker utsikt över trädgården. En mysig atmosfär skapas av den öppna spisen, perfekt för mörkare kvällar.

Vardagsrummet ger även plats för större middagsbord så både familj och vänner kan komma på besök. Soffgrupp med tillhörande tv-möbel inrymmer också. Från vardagsrummet tar ni er enkelt ut till det generösa altandäck som sträcker sig längst husets fasad. Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.


Master Bedroom
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med egen access ut till altandäcket. I detta sovrum får ni plats med större dubbelsäng, nattduksbord samt finns två garderober på plats.

Badrum 1
I anslutning till hallen har ni husets första badrum. Ett smakfullt helkaklat badrum där golvet går i svart medan väggarna kläs i vitt. Kommod och duschinredning matchar golvets svarta ton vilket skapar en röd tråd.

Tvättstuga
Dessutom finns en separat tvättstuga som underlättar vardagens sysslor. Från denna tvättstuga har ni även separat ingång från utsidan. Garderobsförvaring och arbetsytor har ni gott om här.

Övervåning:
En vacker trappa leder upp till övervåningen där du möts av ett ljust och luftigt allrum, perfekt för familjens gemensamma stunder eller som en extra avkopplingsyta. Tre takfönster ger ett gott ljusinsläpp och en härlig rymd till detta rum,.

Sovrum 1,2 & 3
Här finns tre lika stora sovrum, alla med generösa fönster som släpper in ljuset och skapar en behaglig atmosfär. Varje sovrum har gott om förvaringsutrymmen och är flexibelt utformat för att möta olika behov.

Badrum
Detta badrum ger er full harmoni. Sandfärgat kakel på både väggar och golv som sedan bryts av med gedigen spegel och en mörkare kommod. Duschhörnan är praktiskt inbyggd. Vill ni sätt extra guldkant på vardagen är badrummet förberett för badkar. Här kan familjen enkelt dela på morgonrutinerna innan dagen tar sin början.

Trädgård och omgivning:
Den tillhörande trädgården är barnvänlig och erbjuder utrymme för lek och avkoppling. Terrassen ger möjlighet till trevliga grillkvällar och utomhusaktiviteter. Området är lugnt och säkert, med närhet till lekplatser, b och grönområden, vilket gör det till en perfekt plats för en växande familj.

Sammanfattningsvis är denna nybyggda villa en dröm för den moderna familjen som söker en kombination av stil, komfort och funktionalitet. Välkommen hem till ett boende där varje detalj är noga övervägd för att skapa en trivsam och harmonisk tillvaro.

KOMMENTAR

Då ingen har bott i huset finns inga direkta driftkostnader.

ÖVRIGT

Teknisk information:
Vattenburen golvvärme på entréplan med vattenfyllda radiatorer på ovanvåning.

Plejd ovanvåning.

Förberett för fiber.

PARKERING

Förberett för garage eller attefallshus. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1990-12-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut D-2021-00309094:1
Last: Avtalsservitut Parkering, D202100309094:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1480K-2021F165.1