230
MED6F53B47EB0EF42769AC48D3DFDD37B6D

Ruda

Storgatan 30


PRIS649 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

137 kvm

BIAREA

103 kvm

TOMTAREA

1 268 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

2 500 kr/månad

Ring för visning.
Vad sägs om att bli ny ägare till en mycket charmig fastighet i gemytliga Ruda ? Nu finns detta underbara tillfälle genom att vi nu kan presentera Storgatan 30. En trevlig fastighet från slutet av 20-talet som bjuder på både charm och karaktär. Eller vad sägs om ett trivsamt kök med mycket förvaringsmöjligheter. Ett underbart rymligt socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. 4 st sovrum i varierande storlekar samt våtrum på samtliga våningsplan. Garage och förrådsbyggnad. Allt detta plus mycket mer möter er när ni kommer på visningen av denna mycket tilltalande fastighet. Så har ni funderat på att skaffa er en fastighet i gemytliga Ruda så får ni inte missa detta tillfället.

Å du .... vid 15% kontaktinsatts blir boende kostnaden under 4,000 kr i månaden.

Boka visning via dennis.thornblom@husmanhagberg.se eller 072-8884232.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED6F53B47EB0EF42769AC48D3DFDD37B6D
MEDEFCA0595CF9449BA97A53D2F25312E01
MED579721D49B014B78BB0D09D62EE08EE2
MEDF3499B18E1DF4445A4F2DB3A382D40BA
MEDBCD519884A0545C5A03D7A003CA3BAB2

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

137 kvm

BIAREA

103 kvm

TOMTAREA

1 268 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

2 500 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entré

.

Hall

Ljus välkomnande hall med fint laminatgolv och ljusa väggar. Plats för ytterkläderna samt trappa upp till övervåningen.

Vardagsrum

Till höger finner vi ett fantastiskt rymligt socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar samt fönster i 2 väderstreck. Ett underbart utrymme för familj och vänner att umgås i.

Sovrum 1

På entréplanet finner vi även fastighetens största sovrum. Parkettmönstrad plastmatta samt vitmålade väggar.

Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum wc-stol, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch och fönster.

Kök

Praktiskt kök som bjuder på mycket förvaring och avlastningsytor. Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Matplats för 4-8 personer.

Övervåning

.

Toalett

Direkt till höger har vi en praktisk toalett med wc-stol, handfat, bidé, badrumsskåp och vädringsfönster.

Sovrum 2

Fint laminatgolv och vita väggar. Garderob och utgång till en balkong.

Sovrum 3

Ett lite mörkare laminatgolv och vita väggar. Rummet bjuder även på en trivsam klädkammare.

Sovrum 4

Även detta rummet har laminatgolv som golvbeklädnad och vita väggar. Här finner vi dessutom en rymlig klädkammare samt utgång till ett plåttak. Här skulle man eventuellt kunna skapa en fantastisk altan.

Källare

Hel källare under hela fastigheten.

Duschrum

Fräscht duschrum med klinkergolv och kakel/våtrumsmatta på väggarna. Wc-stol, handfat, badrumsskåp, dusch och vädringsfönster.

Pannrum / tvättstuga.

Luft/vatten värmepump från CTC ECOEL 1550/1800.

Övrigt

Övriga utrymmen fungerar som snickarverkstad och förvaringsutrymmen. Luft/luft värmepump.

Ekonomi

ÖVRIGT

30 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 000 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

1 935 kr / år

Kommentar

Driftkostnaderna är schablonmässigt uträknade. Ägaren har inte varit boende i fastigheten därav finns inga relevanta uppgifter.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1929

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1950

UPPVÄRMNING

Vattenburet system. Luft/vattenvärme pump CTC, luft/luft värme pump.

VENTILATION

Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor/plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ruda 28:23

Övriga byggnader

Garage. Förrådsbyggnad.

Villa-larm installerat men brukas inte idag.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Ingen besiktning eller energideklaration är utförd inför försäljningen.
Förövrigt så säljs fastigheten så som den står på visningsdagen vilket innebär att ingen ytterligare städning kommer att utföras varken inne i bostäderna eller ute på tomten. ( visst inventarier kommer plockas bort men mycket kommer att lämnas ).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

258 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

204 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

500 000 kr

Tomt

AREAL

1268 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Högsby Ruda

Storgatan 30

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg