190
MED974AB7E84D484A9C81CF0D59ABE22DCD

KlarlagtSåld!

Krafslösa, Kalmar

Skålpundsvägen 10


Såld!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

En mycket fin enplansvilla som är renoverad 2010 med exklusivt kök och badrum med SPA-bad och bastu mm. Med den öppna planlösningen, takfönster och stora matplatsen får huset en luftig känsla. Här kan även den lite större familjen få var sitt sovrum och man samlas gärna vid den mysiga Cronspisen i vardagsrummet. En del av garaget ryms av ett media-rum, perfekt för att titta på film, spela eller kan med fördelas användas som motionsrum alt. återställas till garage. Centraldammsugare och fiber finns indraget. På baksidan finns även ett inglasat uterum om ca 20 kvm som nås från sovrummet eller vardagsrummet. Trädgården är skyddad från insyn. Robotgräsklippare ingår. Bostaden ligger endast ca 5 km från Kalmar centrum. Närhet till golfbana, motionsspår och badplats. Fiber-bredband finns indraget.

Välkommen på visning!

Om området

Krafslösa ligger ett stenkast från Vimpeltorpet och du har nära till bergacentrum eller till Hansa City med alla sina butiker. Lugnt område som ökar i popularitet.

Kommunikation

Bra bussförbindelser från norra vägen.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea168 kvm
Biarea46 kvm
Tomtarea812 kvm
Byggår1992
Driftskostnad3,412 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Klarlagt

Bilder

Matsal

Matsal

Fasad

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum med SPA-bad och bastu

Bastu

Hobby-/spelrum (garage på ritningen)

Fasad

Fasad

Förråd

Fastighetskarta

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Direkt innanför dörren möts vi av en stor och luftig hall, här finns det gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Om vi tar till höger kommer vi till tre rymliga sovrum, WC, klädkammare och badrum men anslutning till bastu. Till vänster från hallen sett ligger köket som har noggrant utvald inredning. Här ifrån tar vi oss även ut till tvättstugan där det även finns en utgång till garaget. Längre in i huset är det stora härliga vardagsrummet där det finns otroligt gott om plats för både matsalsgrupp samt soffgrupp och även ha stor yta tillgodo. Här finner vi även det fjärde sovrummet.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
168 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
46 kvm
Kök
Exklusivt kök med rostfria vitvaror från Electrolux och Husqvarna. Köksinredningen är HTH och golven är svart laminat plattor. Stor och rymlig vinkyl. Vitvarorna är samtliga från 2010 och spis, ugn och mikrovågsugn (Husqvarna). Kyl, frys och diskmaskin (Electrolux).
Vardagsrum med matsal
Stort rymligt vardagsrum i vinkel med parkettgolv från Kährs och kakelugn från Cronspis samt vackra detaljer som balkar i taket och tegel på väggen. Underbart utbygge för matplats med plats för många. Takfönster för härligt ljusinsläpp. Härifrån finns möjlighet att nå trädgård och uterum.
Sovrum 1
Sovrum med utgång till uterum. Parkettgolv från Kährs (Linnea svart).
Sovrum 2
Parkettgolv från Kährs (körsbär) och vita väggar. Fönster mot framsida.
Sovrum 3
Parkettgolv från Kährs körsbär. Fönster mot framsida. Vita väggar.
Sovrum 4
Vitt laminatgolv. Fönster mot baksida.
Badrum
Rymligt badrum med jacuzzi och bastu. WC och handfat samt handdukstork. Matta på golv och vägg. Elektrisk golvvärme.
WC
WC och handfat. Våtrumsmatta på golv och målade väggar
Hobbyrum/Garage
Hobbyrum för spel eller motion i inrett rum i garage.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 4/1/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
134 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Skäppslandet 9
Övrigt
2007: Ny varmvattenberedare (för SPA-badet), ny frånluftsvärmepump
2010: Renovering av WC, badrum, vardagsrum och kök
2015: Garagerenovering (hobbyrum)
2018: Centraldammsugare
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,940 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 26,855
VA
SEK 7,701
Renhållning
SEK 1,800
Försäkring
SEK 4,584
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för denna fastighet.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,871,000
Byggnadsvärde
SEK 2,350,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,300,000
Tomt
Areal
812 kvm
Tomttyp
Friköpt
Planbestämmelser
Detaljplan (1990-05-28)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Karta

Krafslösa Kalmar

Skålpundsvägen 10

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg