På södra Kopparmoravägen 1 har familjen med släkt och vänner stormtrivts. Detta hus är ett ypperligt hus för större tillställningar och härliga sammankomster. Varje rum har en egen prägel och sitt eget signum men trots det finns det en fin röd tråd. Stora som små har roat sig i trädgården med egen pulkabacke och stora ytor för lek och bus. Runt huset finns stort altandäck och en vidunderlig känslan är att man är högt över väg och dal. Det finns ingen insyn och allt i huset är snyggt och modernt. Bakom huset finns mysig skogsdunge och man bor i lugnt läge med bästa sydväst solen. Stort plus är gott om förrådsutrymmen och dubbel carport som är ytterst efterfrågat.
Välkomna in för att trivas.

ENTRÉ

Enkel ljus entré med plats för mindre avhängning. Utanför entrén finns en mycket praktisk förstukvist. Optimalt är att kunna ställa och hänga av våta smutsiga plagg där istället för att dra det in i huset. Mängder av garderober finns i förlängningen utav entrén in mot lounge och kök.

BADRUM

Nytt modernt helkaklat badrum där våtrumsintyg finns. Snygg kommod med spegel ovan, handduksvärmare, dusch med industridesignade glasdörrar och golvvärme.

SOVRUM

Tidigare fanns två stycken sovrum som blivit ett när barn har flyttat hemifrån. Detta rum nyttjas idag som gästrum och träningsrum. Med enkla medel går det att sätta tillbaka vägg och öppna upp för ny dörr.

ALLRUM

Mellan sovrum och kök finns ett fantastiskt allrum, lounge där man även har en värmande kamin. I detta utrymme finns diskret flertalet garderober ängs väggen. Fönsterna här vetter rakt mot mysig vintergrön grönska.

KÖK

Mycket snyggt ytskikt renoverat kök med härlig köksö.
Även detta utrymme är väl tilltaget. Här kan flera personer hjälpas åt att laga en större måltid. Det finns gott om plats om man önskar förändra koket så man har matbord även i denna del.

VARDAGSRUM

Mellan kök och vardagsrum sitter fantastiska industri designade glasdörrar. Varje rum i huset är som en egen liten ö man smyckat ut. Allt är väldigt välordnat och vackert.
I vardagsrummet finns stors generös soffor och ett större matsalsbord. Det finns utgång till altanen i sydväst och till baksidan av trädgården

SOVRUM

Master bedroom är väldigt fint planerat med mycket förvaringsutrymmen. Fönsterna vetter ut mot grönska och altanen. Känslan är underbar och mycket privat. Vill man utveckla klädkammaren som finns till tvättstuga så går detta väldigt bra då badrummet som ligger i anslutning till sovrummet är äldre än tio år och säkert kommer vilja göras om inom ett par år.

BADRUM

Äldre helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlaren, dusch, förvaring, handfat. Utrymmet har även bra vikbänk med förvaring under och ett fönster för bästa komfort. Golvvärmen finns.

ALTAN

Huset tronar verkligen på en höjd och runt den sydvästra delen går ett enormt stort trädäck med trappor ner till trädgård med gräsmatta och carport med förråd.
Altanerna är uppdelade i sektioner precis som huset är. Det finns en härlig spa relax och en fin umgängesplatser vid entrén. Här är altanen ihop byggd med ett förråd som eventuellt i framtiden kan bli en gäststuga.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning ligger under el och övrigt är fiber. Försäkring tillkommer.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd blivande gäststuga om 8,5 kvm finns uppe vid huset, carport med förråd finns vid infarten.

ÖVRIGT

Renovering och underhåll;
1980 Byggår gamla delen
1988 Tillbyggnad mindre hus nya delen
1999 ihopbyggnad storstugan
2010 carport
2012 vvb badrum
2014 vvb gamla del
2016 två sovrum blir ett
2017 fasad målas
2019 byte värmepanna
2020 altan byggs ut
2022 nytt badrum intyg finns
2022 nytt kök
2019-2022 nya golv
2023 Bytt elcentral nya delen

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1988-10-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp året om.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kopparmora GA:1 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kopparmora GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-75/4572.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0120-88/157.1