190
MED69205A50C6314471A7DF44BB72B0BF07

Såld!

Lerum Stenkullen, Stenkullen

Hedeforsvägen 13E


Såld!
Slutpris: SEK 2,970,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

På Hedeforsvägen 13 E presenteras ett rödmålat radhus med uteplats och trädgård i solsäkert sydvästläge. Interiört erbjuds sociala ytor på entréplanet, tre sovrum på övre plan samt inredningsbar vind. Här bor ni lugnt och naturskönt invid Säveån och med cykelavstånd till Stenkullen station. Ert nya hem väntar i en rödmålad radhuslänga alldeles invid den glittrande Säveån. Missa inte att se drönarfilmen över bostaden och närområdet under länken: https://vimeo.com/351759272

Välkomna!

Om området

Stenkullen ligger i anslutning till Lerum och intill Säveån som är känt för sitt lax- och öringsfiske. Här har man närhet till två vackra och avkopplande naturreservat. Stenkullen har ett eget centrum med restauranger mm och en egen station som medför bekvämlig pendling till Göteborg eller Alingsås.

Kommunikation

Stenkullen har en egen station som medför att pendlings- och kommunikationsmöjligheter är väl utbyggda både till Göteborg och Alingsås.

Närservice

Stenkullen har ett eget centrum med bl a gym, ishall, skateboardanläggning, yogastudio, livsmedelsbutik och restauranger.

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea95 kvm
Biarea26 kvm
Tomtarea146 kvm
Byggår1984
Driftskostnad2,756 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Hedeforsvägen 13E
Drönarfilm över bostaden och närområdet

Bilder

Välkommen till Hedeforsvägen 13E

Ljust kök med bra arbetsytor

Vardagsrum med utgång till uteplats i soligt sydvästläge

Soldränkt uteplats i gott sydvästläge

Härligt läge intill Säveåns vattenbrus

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
På framsidan har ni ett förråd, som förvarar allt från barnvagn och cykel till grill. Bakom husets ytterdörr välkomnas ni av en möblerbar hall med skjutdörrsgarderob. Redan i hallen ges en försmak på interiörens ljusa och trivsamma design.

Köket är tidlöst inrett med vita fronter och vitrinluckor i kontrast till mörka bänkskivor. Utformningen i dubbla vinklar ger gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Till hjälp vid familjens kulinariska strövtåg finns spishäll, spisfläkt, ugn, kyl och frys (side-by-side) samt diskmaskin. Förutom flera kockar ryms ett matbord.

Vardagsrummet har fönster i sydväst och kan möbleras med såväl soffgrupp som mediautrustning. I vardagsrummet slår ni er ned framför det senaste avsnittet av favoritserien – eller varför inte pausa skärmtiden och utmana varandra i Monopol?

Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården – perfekt om ni vill förena interiör med exteriör när grillkväll eller mingel står överst på agendan. Här skiner solen hela eftermiddagen, men önskas skugga är det bara att fälla ut markisen. Den gemytliga stämningen förhöjs med Säveåns porlande vatten som bakgrundsljud.

Husets tre sovrum är strategiskt belägna på övre plan, vilket skapar en tydlig linje mellan hemmets sociala och privata ytor. Här sover minstingen fridfullt och tryggt, medan middagsbjudningarna fortskrider på entréplanet. Garderober finns i ett av sovrummen samt i den övre hallen. Dessutom förfogar ni över en inredningsbar vind, kanske skapar ni ett extra allrum, hemmakontor eller förverkligar drömmen om ett yogarum som badar i ljus med hjälp av flera takfönster?

Med badrum på båda våningsplanen ges hög vardagskomfort utan spring i trappan. Utrustningen består av wc, kommod och dusch respektive badkar. I badrummet på övre plan går även tvättdagarna som en dans med hjälp av en tvättpelare.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
95 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
26 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2 plansradhus med inredningsbar vind
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme/radiatorer
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd. 7/19/2019
Energiklass
F
Energiprestanda
98 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Hedefors 3:33
Övrigt
Renoveringar (översiktligt)
2008 Ny IVT frånluftsvärmepump
2014 Renovering badrum entréplan
2015 Electrolux inbyggnadsugn (varmluft)
2015 Electrolux köksfläkt
2016 Nya tapeter i lilla sovrummet övre plan
2016 Ny induktionshäll Siemens
2018 Nya tapeter och nytt golv lilla sovrummet övre plan
2019 Nya tapeter i stora sovrummet övre plan
2019 Fasadmålning
2019 Hall övre plan nya tapeter
2019 Tvättmaskin Siemens (IQ300)
2019 Bosch diskmaskin silence plus serie 4
Alla elradiatorer utbytta (ej i badrum övre plan) mellan 2015-2019 till oljefyllda eller programmerbara radiatorer.

Parkering
1st p-plats ingår i samfällighetsavgiften. Fler parkeringar kan hyras i mån av plats.

Städdagar
Det anordnas två städdagar/år.

Fiber
Finns inkopplat i bostaden via Telia.

Bo- och biarea
Uppgift angående bo- och biarea är baserad på taxeringsuppgifter och säljarens information. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.

Förbesiktning och försäkring mot Dolda Fel
Radhuset är förbesiktigad och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgänglig under visningarna.
Övriga byggnader
Isolerat förråd med radiator vid entrén.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 33,067 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,081
Uppvärming
SEK 16,133
Renhållning
SEK 2,200
Väg, samf
SEK 4,611
Försäkring
SEK 2,454
Övrigt
SEK 3,588
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I uppvärmningskostnaden är hushållsel inkluderad. Kostnad övrigt avser kostnad för Fiber från Telia med en hastighet av 100/100.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,896,000
Byggnadsvärde
SEK 1,253,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,850,500
Tomt
Areal
146 kvm
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1983-08-22)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Lerum Hedefors GA:2, Gemensamhetsanläggning: Lerum Hedefors GA:6
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1524-21.1

Karta

Lerum Stenkullen Stenkullen

Hedeforsvägen 13E

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg