Sandbacka, Umeå

Utmarksvägen 12B

PRIS2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	9
MÅNADSAVGIFT	6 002 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	2 095 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

-Snabbt tillträde möjligt-

Stig in på Utmarksvägen 12B, en ljus och välplanerad 3-rummare med balkong i härligt syd-väst läge vilket bjuder på många och långa soltimmar. Här planerar dessutom föreningen på en balkongrenovering.
Lägenheten erbjuder rymliga och lättmöblerade rum, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, ett stilfullt renoverat kök i vitt med fina bevarade detaljer som kryddburkar inbyggda i väggen. Vita skåpluckor, bänkskiva i ek samt utrustning genom häll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter via både klädkammare samt två lägenhetsförråd.

På Utmarksvägen bor ni med gång- och cykelavstånd till centrum samt fina natur och rekreationsområden som I20 med dess disc-golfbana, Sanda- och Hagaparken samt Stadsliden med eljusspår och utegym.
Kort promenad till Coop, restauranger, Tenton (gym) samt busshållplats. NUS och Universitetet nås på ett smidigt cykel-avstånd.
Goda kommunikationer via buss.

Förening med trevlig gemensamhetsyta via stor bakgård med gemensamma möbler, grill samt odlingsmöjligheter.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Hanna Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm
LÄGENHETSNUMMER	9

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	6 002 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	2 rok enligt föreningsinfo.
BALKONG	Ja

HALL

Stig in i hallen med ljusa väggar samt goda möbleringsmöjligheter. Härifrån nås kök, vardagsrum, sovrum samt duschrum.

KÖK

Stilfullt renoverat kök i vitt med fina bevarade detaljer som kryddburkar inbyggd i vägg. Vita skåpluckor, bänkskiva i ek samt vitt kakel mellan arbetsbänk och överskåp. Utrustning genom häll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns utrymme för matplats.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med höga golvsocklar i vitt samt grå målade väggar. Här ges god yta för soffa, tv-möbel samt matplats.
I anslutning till vardagsrummet nås lägenhetens balkong med härligt syd-väst läge.

SOVRUM 1

Trevligt sovrum med grå väggar samt fint ljusinsläpp via rummets fönster. Goda möjligheter till klädförvaring via klädkammare belägen bakom rummets skjutdörrar. Utrymme för dubbelsäng samt tillhörande möblemang.

WC/DUSCH/TVÄTT

Fräscht duschrum med vita kaklade väggar samt grått klinkergolv. Försett med tvättmaskin, kommod med handfat, spegel, duschväggar i glas samt toalettstol.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med vita väggar samt klädförvaringsmöjligheter via skjutgarderob. Utrymme för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Om området

Haga/Sandbacka tillhör Umeås äldre delar och började byggas under 1920-talet, några kilometer från centrum. Bebyggelsen är av blandad karaktär, privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Här finns bland annat skolor, sporthall samt en fotbolls- och friidrottsanläggning.
Genom hela Haga från norr till söder skär Östra Kyrkogatan, eller ÖK som umeborna säger. Längs denna huvudgata bland färgstarka hus och grönskande gårdar tar sig hagabor och övriga umebor från stans norra delar till centrum. Utefter ÖK möter du två av stadsdelens lummiga storheter, Sanda- och Hagaparken. Här möts gamla och unga under högvuxna silverpilar, vid fontäner och bäckar, kanske för att läsa en bok eller bara njuta av varandras sällskap. Området andas stil och modemedvetenhet – efter en avkopplande pratstund i parken rör sig hagaborna in mot stan längs Umeås egen catwalk
I anslutning till Haga ligger Gammlia. Där anordnas varje år både julmarknad och midsommarfirande, det lockar många besökare som vill fira på traditionellt vis. Förutom detta kan du här även ta del av djur och kultur, danskvällar, konserter och aktuella utställningar på Bildmuseet och Västerbottens museum. I anslutning till Haga finns även Stadsliden med härlig skog med jogging- och promenadspår samt stigar.

NÄRSERVICE
Här finns snabbköp, COOP Nära, bensinstation, pizzerior, restauranger, gym, solarium mm.

KOMMUNIKATION
Promenadavstånd till centrum och gammliaskogen samt goda bussförbindelser till och universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Hagaskolan F-9
Sandalidensskola F-3
Förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	9,13094 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	9,04 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

668 313 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1954
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-09-04
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	133 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	82 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Ängsmarken 8
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	12
VARAV HYRESLÄGENHETER	1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	574 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme och vatten. Fiber framdraget, internetleverantör väljer man och betalar för själv.

En 2% höjning av månadsavgiften fr.om 1 januari 2024.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Ängsmarken 8, Umeå Kommun. Fastigheten har en bostadsbyggnad med 12 stycken lägenheter.
Trapphusstäd, gräsklippning, snöskottning och vaktmästartjänst ingår.

Städning av tvättstuga görs av boende i föreningen 1 gång per år/lägenhet.

TV OCH BREDBAND

Ansluten till Umeå Energis stadsnät. Internetleverantör väljer man själv. Huset är inte ansluten till någon digital-tv leverantör utan de boende hänvisas till ip-tv.

GÅRDSPLATS

Gräsklippning och snöskottning ingår.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, förråd (ett eller två, beroende på lägenhet) som tillhör respektive lägenhet samt uthyrningslokal som kan användas som t.ex kontorsplats.

PARKERING

4 stycken P-plats garage: 500-700 kr/mån beroende på storlek

6 stycken P-plats: ca 300 kr/mån

RENOVERINGAR

1980:
-Dränering
2011:
-Spolning av dränering
2013:
-Byte av fönster
2015:
-Renovering ventilation
-Stambyte i hela fastigheten
-Nytt elsystem
2022:
-Utbyggt cykelskjul
2023:
-Pågående byte av takfläktar

Planerat underhåll:
- Nya balkonger

ÖVRIGT

Uppdaterad information 2024-01-04

Beslutad avgiftshöjning 2024-07-01.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Utmarksvägen 12 A-B
	HH Bra att veta om budgivning
	HH Undersökningsplikt/felansvar köp BR
	Stadgar 2014-07-10
	Årsredovisning 2022
	Utmarksvägen 12B,Umeå
	Kommande

Karta

Umeå Sandbacka

Utmarksvägen 12B

Boendekalkyl

Hanna Wiklund

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Utmarksvägen 12B

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Hanna Wiklund

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Drönarvy

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Hanna Wiklund

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg