190
MED6238AA0D0334424B9CEFB65448F8DAB7

Hus med många möjligheter.

Såld!

Yttersjö, Umeå

Tjärdalsvägen 9


Såld!
Slutpris: SEK 2,550,000

Ansvarig mäklare

Välkomna till Tjärdalsvägen 9. Fastigheten har varit i en och samma ägo sedan begynnelsen och har ett mycket bra läge på plan, solig och trivsam trädgårdstomt med plana och barnvänliga gräsytor.
Stort kök med angränsande vardagsrum, tre sovrum, badrum, tvättstuga. Genomgående trätak. Stort dubbelgarage med plats för flera bilar, skotrar eller annat. Här har du chansen att sätta din egen prägel inomhus och få ditt drömhus.

Om området

Yttersjö är beläget väster om Bjännsjön sluttningen, mellan Umeå och Gräsmyr. Yttersjö badplats ligger vid Bjännsjöns sydspets. Badet består av en sandstrand och en badbrygga som ligger en bit ut i vattnet. Det är långgrunt och därför lämpligt för hela familjen. Ovanför stranden finns en gräsmatta som leder upp mot Café Holken som under badsäsongen har försäljning av fika och glass.

KOMMUNIKATION
Bussförbindelser finns

SKOLOR OCH OMSORG
Föräldrakooperativet Solgläntan i Yttersjö
F-6 skola i Kasamark

Övrigt

Yttersjö badplats ligger vid Bjännsjöns sydspets. Badet består av en sandstrand och en badbrygga som ligger en bit ut i vattnet. Det är långgrunt och därför lämpligt för hela familjen. Ovanför stranden finns en gräsmatta som leder upp mot Café Holken som under badsäsongen har försäljning av fika och glass.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea134 kvm
Biarea75 kvm
Tomtarea1,251 kvm
Byggår1981
Driftskostnad3,357 kr/månad

Bilder

Entrésidan i öster

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall
Entré till möblerbar hall med plats för avhängning.

Kök
Stort kök med matplats. Köksinredning i allmoge med matchande bänkskiva, kakel ovan. Spis, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv, väggen mot köket är inte bärande. Utgång till altan i sydväst. Härifrån nås vinden via en vindslucka. Fläktaggregat sitter på vinden med ny fläkt.

Sovrum1
Ligger direkt till höger om hallen, en garderob.

Sovrum 2 och 3
Ligger närmast badrummet, flera garderober.

Badrum
Rymligt badrum med wc; handfat med kommod, dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet, vädringsfönster.

Tvättstuga
Tvättmaskin, tvättho och bra med arbetsytor, fönster. I direkt närhet finns ett utrymme för att hänga tvätt, här finns även en liten lucka ner till mindre typ matkällare.

Pannrum/hobbyrum
Här sitter fjärrvärmen, bra med utrymme som kan användas till hobbyrum. Här finns en vedpanna som ej är i bruk.

Dubbelgarage
Dubbla portar varav en är stängd inifrån. Golvbrunn och vattenutkast. Närmast portarna är det golvvärme annars finns element.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
134 kvm
Biarea
75 kvm
Hall
Entré till möblerbar hall med plats för avhängning.
Kök
Stort kök med matplats. Köksinredning i allmoge med matchande bänkskiva, kakel ovan. Spis, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv, väggen mot köket är inte bärande. Utgång till altan i sydväst. Härifrån nås vinden via en vindslucka. Fläktaggregat sitter på vinden med ny fläkt.
Sovrum 1
Ligger direkt till höger om hallen, en garderob.
Sovrum 2 och 3
Ligger närmast badrummet, flera garderober.
Badrum
Rymligt badrum med wc; handfat med kommod, dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet, vädringsfönster.
Tvättstuga
Tvättmaskin, tvättho och bra med arbetsytor, fönster. I direkt närhet finns ett utrymme för att hänga tvätt, här finns även en liten lucka ner till mindre typ matkällare.
Pannrum/hobbyrum
Här sitter fjärrvärmen, bra med utrymme som kan användas till hobbyrum. Här finns en vedpanna som ej är i bruk.
Dubbelgarage
Dubbla portar varav en är stängd inifrån. Golvbrunn och vattenutkast. Närmast portarna är det golvvärme annars finns element.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Vattenburen el
Ventilation
Mekanisk, till och från luft.
Energideklaration
Utförd. 6/15/2009
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Shingel
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Bösta 4:11
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,280 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,000
Uppvärming
SEK 32,780
Renhållning
SEK 1,500
Väg, samf
SEK 1,000
Kommentar
uppvärmingskostnaden är beräknad på 27041 kWh (senaste 12 månaderna) men Umeå energis "Fast pris 3 år". I uppvärmningskostnaden är hushållsströmmen inräknad. Det är en 20A säkring.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,087,000
Byggnadsvärde
SEK 1,642,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 416,100
Tomt
Areal
1251 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1979-02-20)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Bösta GA:3
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 24-IM1-69/3870.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2480K-03/17.1

Karta

Yttersjö Umeå

Tjärdalsvägen 9

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg