UTEPLATS

Uteplats med plats för cafébord och stolar i anslutning till entrén. Uteplatsen vetter mot innergården och är belägen på föreningens mark.

ENTRÉ & HALL

Med egen ingång från den familjevänliga innergården, nås bostadens entréhall. Plats för avhängning till höger. Här tar innertrappan en vidare upp till mellanplan.

BADRUM & GÄST-WC

Nyrenoverat (stambyte 2023/2024) och helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i grå ton med golvvärme samt klassiskt vitt kakel på väggarna. Här finns; WC, kommod, belyst spegelskåp, badkar med dusch samt tvättmaskin.

I anslutning till den inre hallen finns ytterligare en gästtoalett att tillgå, även den nyrenoverad. Klinkerbelagt golv ihop med målade väggar i vitt. Här finns; WC, kommod samt belyst spegelskåp.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum, beläget i anslutning till den inre hallen. Väggarna är tapetserade och rummet har fönster mot den hemtrevliga innergården. Sovrummet erbjuder plats för bland annat; säng, byrå och skrivbord.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum ligger jämte det första med plats för både säng, byrå och ytterligare möblemang. Rummets väggar har mönstrad tapet även här finns ett fönster mot innergården för ljusinsläpp.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet nås längst in från den inre hallen och erbjuder gott om plats för dubbelsäng med sängbord och byrå. Praktisk förvaring genom inbyggda garderober längs med ena väggen. Rummet har tapetserade väggar målade i en grön ton samt fönster mot innergården.

KÖK & MATPLATS

Det komplett utrustade köket erbjuder gott om både arbetsyta och praktiska förvaringsmöjligheter genom både över- och underskåp samt köksö. Stenbänkskiva i mörk ton samt praktisk arbetsbelysning under överskåpen.
Den maskinella utrustningen består av; delad kyl och frys, vinkyl, inbyggd mikro och ugn, häll, fläktkåpa samt diskmaskin.

I direkt anslutning till köket med en öppen planlösning, finns det rymliga all-/matrummet med goda ytor för både större matbord och ytterligare möblemang. Plats för 8–10 personer invid det trevliga burspråket med flertal fönster.

SOVRUM 4

Bostadens fjärde sovrum beläget på övre plan, har plats för säng och skrivbord. Förvaring genom skjutdörrsgarderob finns. Tapetserade väggar med plastmatta på golvet samt trevliga takfönster för ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

På övre plan finns det ljusa och luftiga vardagsrummet med plats för soffgrupp med bord, mediamöbel, vägghängd TV samt ytterligare möblemang. Rummet har ljust målade väggar ihop med originalparkettgolv. Här finns även praktisk förvaring genom förråd/klädkammare samt möjligheten att kunna skapa ytterligare ett sovrum, se gärna planritningen.

Från vardagsrummet finns även utgång till bostadens signum – den härliga takterrassen med utsikt mot den hemtrevliga innergården. Den stora och trallbelagda terrassen med plats för både utemöbler och växter, har ett läge i sydost som ger härliga solstunder från morgon till eftermiddag.

ÖVRIGT

Rymligt kallförråd i anslutning till uteplatsen tillhör bostaden. Denna del skulle även kunna öppnas upp mot hallen för att på så sätt skapa en större yta vid entrén.

Renoveringar utförda i bostaden:
2023/2024 – Stambyte (nytt badrum och gästtoalett), ytskiktsrenovering, byte av takfönster

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

310 057 kr Beräknat på ÅR2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Pärongården i Enskededalen bildades 2010 och är belägen på Grusåsgränd 134-164 och 141-185 och består av 110 lägenheter, en samlingslokal och en förskola.

Innergården är lummig och barnvänlig med både lek- och grillplats för gemensamma tillställningar. Det finns även en trädgårdsgrupp bildad av föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen som föreningen tillhandahåller på innergården är:
Två cykelrum, ett vid port 160 och ett vid port 164, ett snickarrum, bredvid port 160, ett pingisrum, i portalen vid port 185 samt ett trädgårdsrum, vid port 185. Kontakta styrelsen om du vill låna något eller använda trädgårdsrummet.

I en separat byggnad på innergården finns föreningens tvättstuga samt fest- och samlingslokal. Tvättstugan har fyra vanliga maskiner (F) och en grovtvättmaskin (G). Till vardera par av fintvättmaskiner finns ett torkskåp och en torktumlare. Bokningar sker via föreningens elektroniska bokningssystem och lokalens hyra är 300 kr som betalas kontant.

Brf Pärongården har tecknat en gruppanslutning för internet via Bredband 2 (tid. Stockholms Stadsnät). Det innebär ett aktivt bredbandsuttag i lägenheten med hastighet 1000/1000 Mbit/s.

Föreningen har en väldigt trevlig hemsida, för ytterligare information besök gärna: https://www.parongarden.se/

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Gruppavtal med Tele2, ett basutbud ingår i avgiften.
Fiber: Gruppavtal med Bredband2 där 1000/1000 Mbps ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Separat byggnad på gården med gemensam tvättstuga och gemensamhetslokal.

PARKERING

Pärongården har inga parkeringsplatser eller garage. I Dalen finns ett antal parkeringshus/garage som innehas av Stockholm Stad. Kötid ca 2 år. På gatorna i Dalen betalar man parkering per timme. Boendeparkering för boende på Grusåsgränd tilldelas Hammarbyhöjden (Ha) som finns runt om Dalen, både norr och söder.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar:
2023/2024 - Stambyte med nya badrum
Föreningen har en upprättad underhållsplan som sträcker sig mellan 2014-2033.

Utförda renoveringar:
2022/2023 - Omfattande takrenovering
2021 - Två pergolas byggdes till gården
2020 - Översyn av tak. Åtgärder för att trimma in bergvärme och värmesystemet
2020 - Lekplats och innergård iordningställd efter bergvärmeinstallation
2019 - Installation av bergvärme (något som sänkte föreningens kostnader med ca 600-700 kkr. per år)
2019 - Upprustning av festlokalen
2017 - Upprustning av lekplatsen
2016 - Fönsterrenovering
2015 - Stamspolning
2015/2016 - Hissarna renoverades
2014 - Fasadmålning, ventilationsbyte i höghusen samt målning av trapphus
2012 - Takrenovering, ventilationsbyte i låghusen samt stamspolning
2009 - Fiber installerades