230
MED3D820151F0004332BAACCBBDE97170CC

Vacker familjevilla i centrum!Torggatan 20 Ånge, Ånge

Ånge, Ånge

Torggatan 20


PRIS1 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

163 kvm

BIAREA

36 kvm

TOMTAREA

1 135 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 509 kr/månad

PRIS

1 200 000 kr utgångspris

Vacker familjevilla i centrum!

Drömmer du om 163 kvadrat i två plan och stor källare i centrala Ånge? Nu har du chansen att köpa en nyrenoverad villa med snygga färgval och härlig tomt.

På den fina och öppna tomten har nyligen en häck planterats vid vägen. Huset är inrett på nedervåningen med ett stort lekrum, vardagsrum, matrum, wc och kök. På övervåningen finns tre stora sovrum, klädkammare och större wc. Tomten är planerad och härlig för lek med lekstuga, stora ytor, gräsmatta och grusad uppfart mot huset.

Du kommer in i huset till en trevlig hall med en öppen planlösning in mot vardagsrummet och det intilliggande köket. Hallen har bra med utrymme för skor och ytterkläder och här finns också trappan mot övervåningen. Vidare in kommer man till köket. Det fina köket är äldre men har uppdaterats med ett modernt utseende, svarta luckor, spis ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats. Här är det gott om utrymme för att bjuda in vänner och familj till mysiga middagar. Till lekrummet kommer man genom vardagsrummet och här finns plats för en stor härlig dubbelsäng, läsplats vid fönstret och kanske till och med en byrå. Sovrummen på övre våningen har ett härligt ljus, det finns även en klädskrubb där man får plats med många grejer. På övervåningen finns också det rymliga barnrummet. Huset har också tvättstuga i källaren med badkar.

Huset har en ljus, öppen känsla och vackra färgval.

Här kan man gå till skolan när det ringer in eller på någon minut vara på mataffären. Till Ånges mysiga stadskärna har du gång- eller cykelavstånd – och därifrån tar du tåget eller bussen till Sundsvall.
Välkommen till Torggatan 20!

Hör gärna av er om ni har frågor eller funderingar. Privata visningar kommer att ske efter önskemål!

Välkommen att boka er på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED3D820151F0004332BAACCBBDE97170CC
MEDA0085C174484469DAFEA8667E68C9662
MEDAD983808451F47D1B69B70C8FDCC3A58
MEDDB70A9D8D69B41158E80FAFC1711AC94
MED0FF4CE3B93254E8C8C0FE308EF393F9C

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

163 kvm

BIAREA

36 kvm

TOMTAREA

1 135 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 509 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Centrala Ånge

Närservice

Gångavstånd till affär, skola, förskola, centrum, tågstation

Ekonomi

EL

10 168 kr

VA

7 656 kr

UPPVÄRMNING

23 573 kr

RENHÅLLNING

2 400 kr

FÖRSÄKRING

6 975 kr

ÖVRIGT

3 331 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 103 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

3 375 kr / år

Kommentar

Övrigt nätavgift 3331:-/år
Radiofiber 5988:-/ år ( ej inräknad i kalkylen )

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

119 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

94 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

29 496 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas och något 2-glas

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ånge 67:8

Övriga byggnader

Lekstuga

Övrigt

Säljaren har radio fiber
Badrum 2020
Diskmaskin, kyl, frys 2019
Tilläggs isolerat 2006
Tak 2006

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

450 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

391 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

765 000 kr

Tomt

AREAL

1135 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Plats för 4-bilar

Samfällighet, servitut etc.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2260-00/28.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2260-00/28.2

Karta

Ånge Ånge

Torggatan 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg