190
MEDA2579842B2FB46D987B84242121666E0

Välplanerat & modernt enplanshus i nyskick med centralt läge!

Såld!

Lödöse, Lödöse

Wallströmsliden 2A


Såld!
Slutpris: SEK 2,690,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till detta underbara enplanshus i centrala Lödöse! En nytt och modernt hus som passar perfekt för ung som gammal. Gång och cykelavstånd till skola, affär, barnomsorg & pendeltåget som snabbt tar dig till Göteborg eller Trollhättan. Välkommen på visning!

Om området

Natursköna Ekeberg ligger i Lödöse, Lilla Edets kommun. Attraktivt med närhet till natur och städernas puls.
Hög standard på boende, gemenskap i området och med promenadavstånd når du tågstationen Lödöse Södra.

Kommunikation

Från tågstationen är du inne på Göteborgs centralstation på bara 26 minuter. Jobbar du i Trollhättan når du dit på bara 12 minuter. I anslutning till stationen finns det dessutom en pendelparkering. Väljer du att åka bil, så kör du tryggt och säkert
på nya motorvägen E45 som passerar förbi Lödöse.
Det finns ett väl utbyggt busslinjenät som knyter samman alla kommunens tätorter (Lilla Edet, Göta, Lödöse,
Nygård, Prässebo, Hjärtum och Västerlanda) med busstrafik till och från Trollhättan, Kungälv och Stenungsund,
samt anslutningsbussar till Lödöse Södra.

Närservice

På gång- och cykelavstånd från Ekeberg ligger Lödöse centrum. Där finns
förskolor, låg-, mellan- och högstadieskola samt Elfhems gymnasium.
Det finns också bekvämligheter såsom mataffär, idrottsanläggningar och restauranger.
Bibliotek finns inrymt i Lödöse museum. Ekeberg gränsar till naturområdet Pingstalund. Inte långt bort finns
upplysta motionsspår

Parkering

Här kan du köra bilen ända fram till dörren då det finns plats för 1-2 bilar

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea91 kvm
Tomtarea711 kvm
Byggår2018
Driftskostnad2,317 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Stor altan i soligt och insynsskyddat läge

Härligt & centralt läge nära Göta Älv!

Välkommen till Wallströmsliden 2A!

Lättmöblerat och ljust vardagsrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
91 kvm
Areakälla
säljarens information
Nu finns chansen att förvärva denna mycket välplanerade 1-planshus i centrala Lödöse. Ett lättomtyckt hus i nyskick, med trevlig tomt och carport. Här bor ung som gammal bra och bekvämt med allt samlat på ett plan. Huset har genomgående parkettgolv och vattenburen golvvärme. Gång och cykelavstånd till affär, skola, barnomsorg och pendeltåget som tar dig till Göteborg/Trollhättan.

Bostadens välplanerade 91 kvm disponeras enligt följande:
Hall
En rymlig hall välkomnar dig in i bostaden. Tack vare stora fönsterpartier är detta ett ljust och hemtrevligt hus. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv i ljust grå. Väggarna är vita. Till vänster finns det första sovrummet och till höger finns köket.
Kök
Köket är från Vedum och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Ett stilrentkök med vitvaror från Miele. Här finns inbyggd ugn och micro, spishäll med fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i helskåp. Vitvarorna är i rostfritt. Grå och snygga luckor som matchas med vitt kakel med fasade kanter. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Här finns matplats för minst fyra matglada gäster.
Sovrum 1
Till vänster om hallen finns ett sovrum med praktisk förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Här finns plats till säng och skrivbord samt förvaringsmöbler. På golvet ligger ekparkett. På väggarna sitter en vacker färg i en gammeldagsrosa-ton.
Badrum
Mellan det första sovrummet och master bedroom finns badrummet. Ett stort och helkaklat badrum med dusch, wc, vit kommod med spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare från Miele. I badrummet står även värmepumpen. Kaklet är vitt och på golvet ligger en snygg grå klinkers.
Vardagsrum
Ett lättmöblerat vardagsrum som finns i mitten av huset och knyter nästan samman bostadens alla rum. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna ut till altanen. Det finns plats till stor soffgrupp samt tv- och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i en skön, ljusgrå ton och på golvet ligger ekparkett.
Master bedroom
Bredvid vardagsrummet finns det stora sovrummet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Man får enkelt plats med stor dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbel. Väggarna är grå och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 3
Ett sovrum som även funkar bra som gäst- eller arbetsrum. Två fönster i vinkel skapar en trevlig känsla i rummet. Här finns plats till säng och förvaringsmöbel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.
Välkommen på visning!
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tingberg 4:189
Övrigt
Större altan än standard valdes till vid beställning. I november 2018 lades stengång samt asfaltering på uppfarten/carport av yrkesmän. Även gräsmatta anlades detta år. Staket på altanen byggdes april 2019.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 14,000
VA
SEK 6,000
Renhållning
SEK 2,000
Försäkring
SEK 5,800
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Notera att driftskostnaderna kan komma att variera beroende på abonnemang och användning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,310 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 308,000
Taxeringskod
281
Summa pantbrev
SEK 2,350,000
Tomt
Areal
711 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Tingberg 4:11 m fl
Detaljplan, beslutad
Datum: 2008-06-04
Genomförande: Början 2008-07-08 slut 2013-07-07
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Lödöse Lödöse

Wallströmsliden 2A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg