190
MED7E24A2FCA71B4009B8C45A3E7924B64C

Charmig tvåa i fina Munkebäck

Såld!

Munkebäck, GÖTEBORG

Ernst torulfsgatan 11 C


Såld!
Slutpris: SEK 2,350,000

Ansvarig mäklare

Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i en riktigt välplanerad tvåa i fina Munkebäck. Mycket bra läge i grönt område med närhet till Delsjön och Skatås. Här finns bra kommunikation till stan. Kontakta mäklare för mer info!

Om området

I östra centrum ligger Munkebäck, ett lugnt och populärt område under utveckling. Här växer nya hyres- och bostadsrätter, förskolor och aktivitetshus fram.

Namnet Munkebäck kommer från den bäck som medeltidens munkar vandrade längs på sin väg från klostret i Nya Lödöse till Härlanda gamla kyrka. Kyrkan revs 1528 och idag syns de framgrävda ruinerna intill den nya kyrkan som byggdes 1959 efter ritningar av den internationellt berömde svenska arkitekten Peter Celsing.

På Munkebäckstorget, ett fint litet 50-talstorg hittar du apotek, Coop Konsum, grönsakshandlare, sushi, fiskbil, systembolag, pizzeria, bank och vårdcentral med barnmorskemottagning. Vid Munkebäcksmotet finns också ICA Kvantum med välsorterat utbud. I området hittar du gemytliga kvarterskrogar som Glenns och Ölstugan Tullen och vid Munkebäckstorget bakas det bröd i stenugn på mysiga caféet Portens Bageri.

Traktens eget kulturutbud för stora små och bjuder Kulturhuset Kåken på i Härlanda Park. Här arrangeras barnteater, filmvisningar, vernissage, föreläsningar, sagostunder och konserter. Förutom Göteborgs tredje största bibliotek finns här också en öppen förskola och café med uteservering under sommarhalvåret.

För dig som vill röra på dig finns Hela Hälsan, ett lokalt gym vid Munkebäckstorget som erbjuder både gym- och gruppträning utan startavgifter. Här finns ett kurs- och behandlingscenter med bland annat massage, kinesiologi och meditation på menyn. Vid Torpavallen handelsplats hittar du välkända träningskedjan SATS.
På gång- och cykelavstånd hägrar storslagen natur och stillhet vid Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöns vidsträckta naturreservat med badsjöar, motionsspår och strövområden.

Kommunikationerna i området är mycket bra och du har nära till buss, spårvagn och pendeltåg som tar dig till centrala staden på ungefär en kvart. Du som tar bilen kommer snabbt ut på E20 vid Munkebäcksmotet.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,336
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea57 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer15
Byggår1947
Driftskostnad500 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med bra förvaring. Härifrån når man hela lägenheten. Det finns två inbyggda garderober. Golvet är av ekparkett och väggarna i en ljus kulör av grått.
Badrum
Helkaklat badrum med handfat, toalett och dusch. Här finns också en handdukstork. Väggarna och golvet går i sandfärgad kulör med en ton av rött.
Kök
Ett luftigt och härligt kök med goda ljusinsläpp från två olika väderstreck. Köket är utrustat med spis, diskmaskin och en kyl/frys. Här finns plats för ett matbord samtidigt som man har plats för bra matlagning. Rummet går i en ljus grön kulör med ett vackert ekgolv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord. Det finns också plats för ett matbord. Rummet går i en ljus kulör av grått och golvet är av ekparkett.
Sovrum
Härligt sovrum med goda ljusinsläpp. Här får man plats med en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns en bra inbyggd garderob med skjutdörrar. Rummet går i vitt med ett laminatgolv.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 3,336
Driftskostnad
SEK 6,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 2,400
Andel i föreningen
3.29033 %
Andel av årsavgiften
3.29871 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Utförd 5/22/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
138 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
SKF:s Anställdas BRF nr 2
Om föreningen
SKF:s anställdas BRF nr 2 innehar tomträtten Kålltorp 95:2, vilket består av ett flerbostadshus med 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:
1 rum och kök - 3 st
2 rum och kök - 19 st
3 rum och kök - 8 st
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är ansluten tilll Comhem där grundutbudet för kabel-tv är inkluderat i avgiften. Bredband tecknas via separat avtal av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 2st gästparkeringar samt 19st parkeringsplatser (110 kr/mån) och 2st garageplatser (500 kr/mån) för uthyrning.

Renoveringar
Föreningen följer en nyligen uppdaterad underhållsplan som sträcker sig från 2015 till 2044.

Utförda renoveringar och underhåll:
2017: Radon mätning
2017: Nytt entregolv i alla uppgångar
2017: Målning av parkeringsrutor
2016: Toalett Källare Renovering
2016: Ventilationsfläktar Utbyte
2016: Trädbeskärning
2016: Fasad
2015: Översyn och byte av ventilationsfläktar
2015: Putsning och målning av grunden
2015: Renovering av yttertrappor
2014: Byte av porttelefoner
2013: Byte av källardörrar
2013: Byte av elstammar och installation av fjärrvärme
2013-15: Putsarbeten på fasaden
2010-15: Radonsugar installerade i husets källare
2010: Målning av trappuppgångarna
2010: Ny torktumlare och bordsmangel
2009: Byte av utvändiga vatten- och avloppsanslutningar
2009: Installation av frånluftsventilation
2007: Byggnation av sophus
2006-07: Fönsterbyte, omläggning av tak, nya balkonger
2001: Byte av fasad- och ytterbelysning
1995: Utbyte av kall- och varmvattenstammar
1992: Byte av dörrar, porttelefoner, lås
1979: Tilläggsisolering och plåtinfasning av fasaden

Rörstammar är infodrade genom s.k. relining under 90-talet.

Kommande underhåll:
- Asfaltering av gångar
- Eventuella kompletteringar av extra ventilation i lägenheter som behöver detta.
- Nya garagegolv och källargångsgolv
- Målning av dörrposter i källare
Ekonomi
Föreningen höjde senast sina avgifter vid årsskiftet 2015/16 med 5%. I dagsläget står man inte inför några planerade förändringar av avgifterna.

Föreningens belåning vid utgången av 2015 års räkenskapsår uppgick till 2 822 kr/kvm bostadsrättsyta.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt.
Överlåtelseavgift
SEK 1,120
Pantsättningsavgift
SEK 448
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Utanför uppgång C finns en uteplats/trädäck med plats för utemöbler och grillmöjlighet. I källaren finns förvaringsutrymmen för cyklar samt en föreningslokal med pentry och WC som medlemmar kan hyra för 100 kr/helg. Det finns också ett hobbyrum.

TVÄTTSTUGA:
I källaren mellan uppgång C och D finns tvättstugan med tre tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Tvättiderna är 07:00-10:00, 10:00-13:00, 13:00-16:00, 16:00-19:00 och 19:00-22:00.

Karta

Munkebäck GÖTEBORG

Ernst torulfsgatan 11 C

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg