190
MEDE322EFD334834FF5A73E277C37D56930

Totalrenoverad villa med sjönära läge!

Såld!

Töllsjö, Töllsjö

Holmared 30


Såld!
Slutpris: SEK 2,600,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu har du chansen att förvärva denna totalrenoverade villan med sjönära läge och en stor tomt om 1,1 hektar. Villan är i modernt utförande med smakfulla materialval och vitvaror. Du bor ett stenkast från Töllsjön och tomten är omgiven av en fantastisk natur som få kan tacka nej till! Här bor du i en naturskön miljö med närhet till svamp och bärmarker, Bollebygd centrum och bra pendlingsmöjligheter till Göteborg och Borås. Varmt välkommen på visning!

Om området

Här kan ni bo mitt i naturen och samtidigt nära till stan!


Bollebygds kommun är en expansiv kommun med snabbast tillväxt i Sverige som idag har cirka 9 000 invånare. Läget mellan Borås och Göteborg gör det oerhört enkelt att pendla åt vardera håll med motorväg som tar dig dit du vill. Göteborg når du på 35 minuter och Borås på 20 minuter, ännu närmare har du Landvetter flygplats om det kliar i semesternerven. Perfekt läge för pendling om jobbet ligger i någon av de städerna. I de centrala delarna av Bollebygd finner ni allt man kan tänkas önska, så som klädaffärer, matbutik, systembolag, vårdcentral, apotek och mycket mer. I centrum hittar ni även goda kommunikationer som tar er dit ni önskar.


Kust till kust-banan som sträcker sig mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd vilken trafikeras av Västtrafikbussarna. Värt att notera är även att utveckling av järnvägen pågår i detta nu och en ny tågstation på kommande järnväg mellan knytpunkterna Stockholm och Göteborg kommer vara en stor del i att kommunen fortsätter att växa och utvecklas ännu mer.


Kommunen har i sin tur en mängd vackra badplatser och sjöarna erbjuder även bra fiskevatten eller varför inte nyttja vattnet till att slipa på paddlingstekniken sittandes i en kanot. I Bollebygd finns det en rad skolor med hög kvalité för både de små och stora barnen. Kommunen har även ett rikt förenings-och kulturliv där ni kan spela på den fina 18-håls golfbanan, åka utför i skidbacken, röra på benen i en mängd motionsspår och naturstigar eller spendera timmar på ridanläggningarna i området.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea84 kvm
Tomtarea11,477 kvm
Byggår1978
Driftskostnad617 kr/månad

Bilder

Välkommen till detta natursköna och sjönära huset

Storstugan med gott om matplatser

Stort och mysigt master bedroom

Modernt och helkaklat badrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
På Holmared 30 finner ni denna totalrenoverade villa om 4 rum och kök. Huset är modernt renoverat och utrustat med stilfulla materialval och maskiner. Huset är optimalt planerat och fönster i alla vädersträck ger huset ett rikligt ljusinsläpp.

Det moderna och fullutrustade köket från Kvik har rikligt med arbetsytor och förvaringsmöjligheter och har en öppen planlösning mot matplatsen och storstugan vilket ger våningen en härlig atmosfär. I storstugan finns gott om plats för ett socialt möblemang och plats för ett stort matbord som är perfekt för större bjudningar. I huset finns två sovrum, där master bedroom ligger beläget på andra våning. Här finns även en stort allrum för hela familjen att umgås med rikligt ljusinsläpp. Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht utrustat med en stor duschhörna med vikbara glasdörrar, WC, handfat i kommod, handduksvärmare samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I huset sitter infällda och diskreta spotlight med elektronisk dimmer. Även längst verandan på utsidan av huset sitter en inbjudande belysning i form av infällda spotlights.

Från storstugan kliver ni rakt ut på den stora altanen där soltimme efter soltimme kan spenderas. Det finns gott om plats för stora möbelgrupper och en del av altanen är dessutom under tak. Här kan ni njuta av lugnet, fågelkvittret och den mysiga natursköna miljön. Ett kort stenkast från huset ligger sjön där morgondoppet kan avnjutas under varma delen av året eller varför inte pimpla på isen under vintern!
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
84 kvm
Entré
Stor och luftig hall med gott om yta för skor och ytterkläder. Utrustat med golvvärme som du enkelt kan justera efter egna önskemål. På golvet ligger en modern grå klinker och väggarna kläs av fint vitmålad träpanel i rustikt utförande. I taket sitter infällda spotlights med elektronisk dimmer. Från hallen når du även en groventré som gör det enkelt att hänga ut tvätten på verandan om så önskas.
Storstuga/Matplats
Första våning har en inbjudande social yta med gott om plats för en hörna med fåtöljer och bord. Matplatsen ger er möjlighet att ha ett stort matbord till hela familjen. Även här ligger det fina laminatgolvet som en röd tråd genom huset och väggarna kläs av den vita rustika panelen. I anknytning till rummet finns bra förvaringsmöjligheter i ett stort förråd som breder ut sig under trapphuset. Från första våning når ni den stora altanen med en lugnande utsikt över skog och sjö. Altanen ligger i ett soligt sydväst läge där många timmar kan avnjutas.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Ebeco golvvärme är installerat vilket gör det behagligt att strosa runt barfota. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, stor duschhörnan med vikbara glasdörrar, tvättställ med goda förvaringsmöjligheter samt tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Här finner ni även varmvattenberedaren om 100 liter.
Sovrum
Ljust sovrum perfekt till barnen i vitt utförande.
Kök
Välplanerat och öppet kök i modernt utförande från Kvik. Det finns gott om arbetsytor och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, inbyggd kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt köksfläkt.
Master bedroom
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Det charmiga snedtaket gör rummet om än mysigare och ger er en avslappnad och harmonisk känsla. Fönstret ger rummet ett riktigt ljusinsläpp i kombinationen med vitmålade väggar och det moderna laminatgolvet.
Allrum
Välplanerat vardagsrum som ger hela övervåningen en social och inbjudande känsla. Gott om plats för en stor möbelgrupp och TV om så önskas. Fönstren ger övervåningen ett rikligt ljusinsläpp med en lugnande utsikt. Trapphuset kommer vara inramat av ett modernt räcke med kromade stolpar och glasskivor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett modernt och snyggt laminatgolv som går hand i hand med husets rustika känsla.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Direkt El
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Sjögared 2:2
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 7,400 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 1,000
Renhållning
SEK 2,900
Försäkring
SEK 3,500
Kommentar
Man kan med fördel installera en luftvärmepump för att få ännu lägre uppvärmningskostnader.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,998 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 533,000
Byggnadsvärde
SEK 283,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 98,000
Tomt
Areal
11477 kvm
Tomttyp
Trädgård/natur
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Holmared GA:2 Last, Avtalsservitut: Väg, bro, D201800463002:1 Inskrivning, Avtalsservitut bro, D-2018-00463002:1

Karta

Töllsjö Töllsjö

Holmared 30

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg