190
MEDA5B96CA4C9FE4468912EC1C50D0EBA5C

Såld!

Lunden, Göteborg

Femkampsgatan 1B


Såld!
Slutpris: SEK 1,970,000

Ansvarig mäklare

På höjderna i öster strax bortom Ullevi och stadens brus breder den lummiga stadsdelen Lunden ut sig. Bara några minuters spårvagnsresa från centrum tar dig hit till kvarteren som ger dig lika mycket stadskänsla som lugn.
Här finner ni denna trivsamma och charmiga 40-tals pärla som är smart disponerad, rik på ljus och i en stabil förening.
Lägenheten pryds av bland annat vackra framtagna brädgolv, element i originalutförande samt fina och breda fönsterbrädor i sten.
Välkomna att boka in er för visning!

Om området

På höjderna i öster strax bortom Ullevi och stadens brus breder den lummiga stadsdelen Lunden ut sig. Bara några minuters spårvagnsresa från centrum tar dig hit till kvarteren som ger dig lika mycket stadskänsla som lugn.

Uppe på högsta höjden, kallad Gamla Lunden väntar en magnifik utsikt över Göteborgs stad. Här präglas stadsbilden av de kuperade gatorna och de många landshövdingehusen från 1920- och 1930-talet. Häruppe hittar du Slätten med lekplats och stora härliga grönområden, populära för picknick och grillning. Ett givet utflyktsmål är också Snikens kulle med fantastisk vy över hela staden. Här samlas folk sommartid bland klipporna med picknickkorgar för att passa på att njuta av konserterna på Ullevi, därav kullens namn.

Stadsdelen Lunden har fått sitt namn efter gården Lunden med anor från 1550-talet. Gården var en av de största i Örgryte socken och var verksamt jordbruk ända in på 1800-talet, då det kuperade och bergiga området började bebyggas av småhus. När Örgryte slogs samman med staden Göteborg på 1920-talet, började gator och avlopp anläggas och efter hand uppfördes de karakteristiska landshövdingehusen. Många av gatunamnen berättar om vilka förnäma släkter som haft sitt säte här genom historien. Bland dem finns UlfSparre-släkten på 1600-talet och under 1700-talet riksmästare Erik Paulin.

Längs Danska vägen som slingrar sig fram genom stadsdelen hittar du ett gemytligt myller av butiker, caféer och restauranger med smaker från hela världen, inte minst Lejonet och Björnens berömda glasscafé. Känner du för engelskt pubhäng och kanske en quiz efter jobbet finns mysiga Paddingtons på St Pauligatan. Strax intill ligger Olskrokstorget med traditionell torghandel, fiskbodar, ICA Supermarket, apotek och systembolag.

På östra sidan av Danska vägen ligger Nya Lunden med utblick mot det vidsträckta naturområdet Delsjön. Här finns vackra vandringsleder, sjöar att bada och fiska i, kanotuthyrning, motionsslingor, skiduthyrning mm.

Du som bor i Lunden åker smidigt in till Göteborgs city. Buss 60 går med täta turer och i närheten har du också Redbergsplatsen och Olskrokstorget som utgör knutpunkter för flera buss- och spårvagnslinjer.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,780 inkl värme, VA och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea37 kvm
Lägenhetsnummer29
Byggår1943

Bilder

Ljust och trivsamt vardagsrum

Hall med plats för avhängning

Vackert fönsterparti medvälisolerade fönster.

Vackra brädgolv

Välplanerade utrymmen och arbetsyta.

Rymligt och ljust kök.

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
På höjderna i öster strax bortom Ullevi och stadens brus breder den lummiga stadsdelen Lunden ut sig. Bara några minuters spårvagnsresa från centrum tar dig hit till kvarteren som ger dig lika mycket stadskänsla som lugn.
Här finner ni denna trivsamma och charmiga 40-tals pärla som är smart disponerad, rik på ljus och i en stabil förening.
Lägenheten pryds av bland annat vackra framtagna brädgolv, element i originalutförande samt fina och breda fönsterbrädor i sten.
Här bor man lugnt och skönt med närhet till natur och samtidigt har man allt vad Lunden har att erbjuda på promenadavstånd.
Närheten till centrala staden är även det ett stort plus, det tar endast cirka tio minuter med buss eller cykel.

Hiss finns.

Lägenhetens 37 kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Trevlig hall med plats för avhängning för jackor och skor. I nära anslutning finns även den rymliga förvaringskammaren som vid behov kan nyttjas som klädkammare. Härifrån går rummen i fil med varandra vilket gör hallen till en mittpunt med trevlig passage genom kök och vardagsrum.
Hallen är utrustad med säkerhetsdörr som utöver att ge högre säkerhet även är ljuddämpande från trapphuset.

Badrum
Badrum i bra storlek med kaklade väggar i klassiskt vitt och blått.
Dusch, handdukstork, toalett, handfat och spegelskåp med belysning.

Kök
Välplanerat, fräscht och rymligt kök i behagliga toner med fina skåpsluckor, beigemålade väggar, praktiskt arbetsbänk i rostfritt stål samt vitt kakel över arbetsyta.
Här finns gott om plats för matbord med plats för fyra till sex gäster intill fönstret.
Spis/ugn från Whirlpool, fläkt,kyl/frys.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med vita väggar och tak. Här möts man av rummets generösa ljusinsläpp från de tre fönsterpartierna med vacker fönsterbräda i sten.
Bakom ena hörnet gömmer sig en inbyggd garderob som rymmer bra med förvaring.
Här går utan svårighet att inreda med mindre soffgrupp och säng.

Förråd
Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd med säkerhetsdörr till.
Antal rum
1 rum
Boarea
37 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 2,780 inkl värme, VA och kabel-tv
Andel i föreningen
0.67494 %
Andel av årsavgiften
0.67494 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
flerbostadshus
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 7/8/2010
Energiprestanda
138 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
På Femkampsgatan bor man nära naturen och samtidigt med direkt närhet till Gårda och mysiga Lunden.
Till Centrum tar det cirka 10 minuter med bussen som går en minut från lägenheten.

Föreningens gemensamma utrymmen:

Hobbyrum.

Bastu.

Boulebana.

Soprum tre st.

I varje bostadshus finns ett cykelrum.

Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

På föreningens mark finns även två grillplatser.
Förening
Namn
HSB Brf Överås i Göteborg
Om föreningen
HSB Brf Överås äger fastigheterna Lunden 50:4, Lunden, 51:1 och Lunden 51:4 på Överåsberget ovanför Turionhuset.
På fastigheterna finns tre flerbostadshus byggda 1943 med vardera fyra våningar, källare och vindar som till viss del är inredda.
Föreningen består idag av 100st lägenheter med bostadsrätt, därmed är detta en sk. äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har även ett gemensamt hobbyrum och en gemensam bastu vid uppgång 2A.
I varje bostadshus finns ett cykelrum och tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
På föreningens mark finns även två grillplatser.

Föreningen följer en underhållsplan för det löpande underhållet.

Vad gäller andrahandsuthyrning, så följer föreningen hyreslagen (JB kap. 12)

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector.

Fastigheterna förvaltas av HSB.

För mer information, se årsredovisningen eller besök föreningens hemsida: http://wp.brfoveras.se
Antal lägenheter
100
Tv och bredband
I månadsvgiften ingår Comhem TV-utbud, värme och vatten.

Internet är via fiber från Bredbandsbolaget är indraget i fastigheten men är en separat kostnad.
Parkering

Föreningen har 31 parkeringsplatser. De kostar 500 kr/månad och det är separat kö till dessa.
Det finns gratis parkering på gatorna runt Stavhopparegatan.
Ca 300 meter från bostaden ligger Sankt Pauligatans P-hus, där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats.
Renoveringar
Kommande renoveringar:
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt den underhållsplan som finns och är framarbetad i samråd med HSB. För mer detaljer eller svar på frågor,
kontakta styrelsen.

Utfört:
2019
Omålning av trapphus forts.

2018
Ommålning av trapphus.
Avgiften gick upp 2 %

2017
Dränering runt delar av Femkampsgatan 2-6.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll

2016
Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Diverse löpande underhåll på fastigheterna.
Modernisering av hissar.

2015
Hissrenovering

2011
Fasadtvätt och justering av tak.

1989
Gjordes en totalrenovering av fastigheterna då det bland annat gjordes ett stambyte samt att dom monterade in hissar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,137 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 455
Övrigt
Avgiften planeras vara oförändrad under 2019. styrelsen 2018-12-21

Karta

Lunden Göteborg

Femkampsgatan 1B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg