190
MED758DF0D474E54D988041F00376AA3A2F

Villalägenhet med trädgård

Såld!

Bagaregården/Munkebäck, Göteborg

Gustavsgatan 56


Såld!
Slutpris: SEK 2,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till denna villalägenhet med tillgång till trädgård och grill soliga sommardagar. Här erbjuds ett trevligt hem med renoverade ytskikt och tre sovrum ett stenkast ifrån ICA Kvantum. Nära till både kommunikationer, service och natur med gångavstånd in till stan. Dessutom ingår en parkeringsplats i månadsavgiften.

Om området

Bagaregården är ett av östra Göteborgs charmigaste områden med en mysig blandning och villor. Många av byggnaderna är från 1920-talet och så kallade landshövdingehus. Här bor man lugnt men ändå med närhet till stadens puls.

Kommunikation

Cykelavstånd- och gångavstånd samt bra kommunikationer in till city. Närmsta busshållplatser är Strömmensbergstigen och Gustavsplatsen. Närmsta spårvagnshållplats är Ejdergatan. Det är även nära till tågstationen Sävenäs. För tabell och mer information, se www.vasttrafik.se.
Utmärkt pendlingsläge nära motorvägspåfarterna vid Ånäsmotet samt Munkebäcksmotet.

Närservice

Gångavstånd till all service man behöver. Lägenheten ligger ett stenkast från ICA Kvantum vid Munkebäcksmotet. Flera närbutiker finns i området.

Parkering

En parkeringsplatsen ingår i månadsavgiften. Fri parkering på gatorna i området.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,920 inkl värme, VA och parkeringsplats
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4.5 rok
Boarea82 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer2
Byggår1939

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Rymligt vardagsrum

Plats för stor soffgrupp

Parkett och ljusa väggar

Fönster mellan kök och vardagsrum är en fin detalj

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in i hallen med plats för hatthylla eller byrå samt ingång till nisch med plats för yttterkläder. Hallen är navet i lägenheten och härifrån nås samtliga rum. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

På vänster sida ligger lägenhetens sociala ytor med kök och vardagsrum intill varandra.
I köket finns plats för matbord intill det stora fönstret. Ljusa väggar och grå klinkerimitation på golvet.
Skåpsluckor i furu och vitvaror i rostfritt utförande. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin och spis samt fläkt. Grå bänkskiva och matchande mosaik i grått, vitt och svart.

I vardagsrummet ryms soffgrupp, tv-möbel och matbord om så önskas. Ekparkett och vita väggar. I nuläget finns ett fönster mellan kök och vardagsrum. Det är möjligt att öppna upp mer för den som önskar en öppnare planlösning.

Det helkaklade badrummet ligger mitt emot vardagsrummet och är stilrent och ljust inrett. Vita, kaklade väggar och vitt klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, fönster, badrumsskåp samt dusch.

På motsatt sida lägenheten ligger de tre sovrummen. Det största har plats för dubbelsäng och förvaring i form av garderober längs ena kortsidan. Ljusa väggar och ekparkett.

Utanför sovrum 2 och 3 ligger ett mindre rum att användas t.ex som arbetsrum. De mindre sovrummen har även dem parkett på golvet och ljusa väggar.
Lägenheten var ursprungligen en trea och kan med enkelhet göras om till en sådan genom att slå ut väggarna till de mindre sovrummen.

På samma våningsplan som lägenheten ligger en gemensam balkong med plats för bord och ett par stolar. En trappa ner finns trädgården på husets baksida. Här finns en gemensam uteplats med möbler och grill.
En parkeringsplats på tomten ingår, dessutom finns ytterligare möjlighet till fri parkering på gatorna i området.
Antal rum
4.5 rum
Boarea
82 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 4,920 inkl värme, VA och parkeringsplats
Andel i föreningen
38.68 %
Tillträde
Enl. överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
2,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 9/22/2010
Energiprestanda
60 kWh/m² (Atemp) och år
Övrigt
Ett källarförråd om ca 5,75 kvm tillhör lägenheten.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Tillgång till gemensam balkong som nås via trapphuset.

Gemensam trädgård med utemöbler, grill, fruktträd och bärbuskar.

I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som en 3:a då det var den ursprungliga planlösningen.

Bredband och kabel-TV tecknas av lägenhetsinnehavaren separat.
Förening
Namn
Brf Gustafsgatan 56
Om föreningen
Brf Gustafsgatan 56 bildades 2004 och förvärvade då fastigheten Bagaregården 22:3. Fastigheten bebyggdes med 1939 och består idag av fyra lägenheter. Tre stycken med bostadsrätt samt en med hyresrätt. Hyresrätten finns i husets källare och är ca 38 kvm.
Byggnades totalyta är 250 kvm varav 212 kvm utgör lägenhetsyta.

Renoveringar i urval:
2015
Målning av tvättstuga, omputsning av samtliga fasader, målning av källare.
2014
Renovering av lägenheten i källaren. Relining av samtliga stammar.
2012
Taket byttes. Ny skorsten. Ny plåt. Utbyggnad av taknock.
2011
Dränering, bullerisolering, nya fönster, klinker i gemensamma tvättstugan.

Framöver kommer trapphuset att renoveras.

Karta

Bagaregården/Munkebäck Göteborg

Gustavsgatan 56

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg