HALL

Ljus, rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare en garderob och en stor klädkammare. Vita väggar och parkettgolv som enhetligt löper vidare in i bostaden.

ALLRUM

Stort rum med öppen planlösning mellan köksdel och sällskapsdel. Gott om ljusinsläpp från två väderstreck och plats för en större säng, soffa, TV och tillhörande möblemang. Det finns även utrymme för en skrivbordshörna om så önskas.

Köksinredningen har vita luckor, vitt kakel och en snygg, svart bänkskiva. Köksön med inbyggd förvaring erbjuder skönt häng för dig och dina närmaste vänner. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, diskho samt diskmaskin. Vita väggar tillsammans med en fondvägg i mörkblå kulör och parkettgolv.

UTEPLATS

Mysig uteplats med grönska och som gränsar av mot gården.

BADRUM

Badrummet ligger i anslutning till hallen och här finner vi ett helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch med glasvägg och tvättmaskin.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

711 963 kr Baserat på årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Sadelmakaren 2!
Föreningen bildades 2004 och består av 57 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Selen som förvaltar sopsugssystem, vatten och avlopp samt gemensamma ytor i Sadelmakarebyn. Föreningen äger marken. Föreningens adresser är Sadelmakarebyn 7 A-D.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har kabel-TV via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer.

Föreningen har fiber via Telenor (100/100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer.

PARKERING

Föreningen har 26 garageplatser varav fyra har laddstolpar. Kösystem tillämpas.

Garageplatserna kostar 400kr/mån och vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrativ avgift på 300kr.

För att ha laddstolpe kostar det 2495:- i engångsavgift att bli ansluten och 99:- i månaden i abonnemangskostnad, därtill kommer din elförbrukning.

Dessutom finns utomhusparkering i området. Dessa p-platser administreras av Hyreshem.

RENOVERINGAR

Pågående renoveringar och underhåll
Installation av fjärrvärme pågår.
Utförda renoveringar och underhåll

Planerade underhåll
- Garageport, service, underhåll och besiktning som sker varje år.
- Hiss, service, underhåll och besiktning som sker varje år.
- Spolning av avlopp
- Färdigställandet av genomgång av resterande lägenheters avloppsanslutningar gällande handfat på toaletten, då det fattas i totalt 17 lägenheter.
- Skrapning och rostskyddsbehandling samt brandskyddsmålning stålpelare i garaget.
- Besiktning av fastighetsel
- Fläkt till ventilation, byte av motor.
- IMD fas 2, mätare för rumsvärme.

Genomfört underhåll/renovering:
2023: Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga.
2022: Spolning av avloppsstammar.
2021: Renovering IMD med nya digitala mätare i lägenheterna
2021: Behandling av tak med grönfri
2021: OVK - besiktning
2020: Ny asfalt garage.
2019-2020: Värmepanna inkl styrsytem renoverad
2019: Byte av expansionskärl
2019: Målning av träytor
2017: Färdigställande av underhåll av yttre träytor.
2016: Periodiskt underhåll avseende fastighetens yttre gemensamma träytor.
2015: Spolning av avloppsstammar. Målning av träytor.
2011-2012: Justerat element/panna.

ÖVRIGT

I föreningen finns en innergård som är belägen uppe på garagetaket. Här finns gemensamma ytor som medlemmarna kan nyttja.

I föreningen finns 2 tvättstugor. Alla lägenheter kan tvätta 2ggr/månad utan extra avgift i tvättstuga 2. Tvättstuga 1 kommer vara dedikerad abonnemangsformerna ”Standard” och ”Extra” som också kommer kunna boka i tvättstuga 2.

Bokningssystemet innehåller följande abonnemangsformer: Basic abonnemang. Denna abonnemangsform ingår i årsavgiften och kostar inget extra. Med ”Basic” abonnemang har du möjlighet att boka totalt 2 tvätt pass/månad.

Standard abonnemang. Denna abonnemangsform kommer kosta 150:-/månad för 4 extra tvätt pass/månad. Med ”Standard” abonnemang har du möjlighet att boka totalt 6 tvätt pass/månad.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). Debitering sker efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 40kr/mån tillkommer i administrationsavgift.

Se mer på föreningens hemsida www.sadelmakaren2.se.
Informationen om föreningen är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.