190
MED0AE98868C9474EBBB6718B7A63E72872

Såld!

Nydala, Malmö

Lektorsgången 5B


Såld!
Slutpris: SEK 700,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkomna till denna stora 1a om 46,5 kvm med stor inglasad balkong. På andra våningen finns nu möjlighet att förvärva denna kvadratsmarta lägenhet med stora fönsterpartier och rymliga rum. Stort, välutrustat kök, rymligt vardagsrum och en generös klädkammare.

Om området

Området är en del av stadsdelen Fosie som är belägen i södra delen av Malmö. Nydalas gränser går i norr och öster vid Eriksfältsvägen, i söder vid Professorsgatan samt i väster vid Munkhättegatan.

Kommunikation

Här finns goda kommunikationsmöjligheter, busslinjerna 2, 8 och 32 går med jämna mellanrum in mot Malmö centrum. Utöver de goda bussförbindelserna ger närheten till ringvägen det möjligt att smidigt ta sig hit med hjälp av bil.

Närservice

I området finns det gott om närservice såsom matbutik, apotek, kaféer, pizzerior med mera. Det finns även förskolor, skola och vårdcentral i området.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,613 Inkl. värme, VA, kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal där man debiteras efter vad man förbrukar.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea46.5 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer341
Byggår1963
Driftskostnad358 kr/månad

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL:
Luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaringsmöbel. Här finns gott om förvaring tack vare den inbyggda klädkammaren. På golvet ligger laminatgolv i klinkerimitation och väggarna är tapetserade och målade.

VARDAGSRUM/SOVRUM:
Rum i bra storlek med plats för en dubbelsäng, skrivbord, smart förvaring och soffa. Rummets stora fönsterparti som vetter mot balkongen tillför mycket ljus och får rummet att kännas välkomnande. Väggarna är vitmålade och golvet av laminat.

KÖK:
Modernt kök med stilrena, svarta skåpsluckor och grå-målade väggar. Här finns mycket plats för förvaring och goda arbetsytor. Utöver detta finns även plats för ett matbord om upp till 4 personer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys (2019) och diskmaskin. Golvet är laminat med klinkerimitation.

BADRUM:
Halvkaklat badrum utrustat med toalett, duschkabin och handfat.
Antal rum
1 rum
Boarea
46.5 kvm
Uteplats
Inglasad balkong.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 8, hiss finns
Avgift
SEK 2,613 Inkl. värme, VA, kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal där man debiteras efter vad man förbrukar.
Driftskostnad
SEK 4,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,300
Andel i föreningen
0.19228 %
Andel av årsavgiften
0.19228 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, till- och frånluft
Energideklaration
Utförd. 12/21/2009
Förening
Namn
HSB Brf Nydala
Om föreningen
HSB Brf Nydala är en mycket välskött förening med låga avgifter och extremt låg belåning, 2017 var belåningsgraden 583 kr/kvm. I föreningen finns 375 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler samt 290 parkeringsplatser. Föreningen innehar fastigheterna Lektorn 1-4 med tomträtt.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Kostnaden för elen debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.

I föreningen finns det sex hus. I varje hus finns det två-tre tvättstugor i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp finns.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Antal lägenheter
375
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i avgiften och bredband via Ownit 100 mbit. 89 kr/månad vilket är valfritt.
Parkering
I föreningen finns 290 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Renoveringar
Utförda:
2019: Miljöhus byggdes
2016 Byttes tappvattenstammar i höghusen
2015 Tappvattenstambyte i höghusen
2014-2015 Renoverades fasaden
2014 Infördes gemensamt elabonemang med sep. avläsning
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2006: Balkongerna byggdes ut och glasades in
2000-2001 Byggdes balkonger ut och glasades in
I Slutet på 90-talet renoverades fönstren

Kommande renoveringar:
2019 Tappvattenstammar i låghusen
Det diskuteras om att installera hiss, dock inget bestämt i dagsläget.
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Nydala Malmö

Lektorsgången 5B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg