Märsta - Valsta, Märsta

Ragnagatan 22

PRIS (utgångspris)3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	112 kvm

TOMTAREA	169 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	4 118 kr/månad
PRIS	3 195 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Friköpt radhus med två altaner.

Friköpt radhus i gott skick med två altaner och en praktisk planlösning med många rum. Lättskött hus med gångavstånd till service och kommunikationer gör bostaden lätt att trivas och bo i. Hela 4-5 sovrum, modernt kök och renoverat badrum samt två uteplatser varav den ena med rymlig plats för flera olika typer av möblemang efter behov. Huset har de senaste åren genomgått renoveringar och modernisering och är i gott skick.

Ansvarig mäklare

Nils Lagerlöf

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Härlig altan med fint solläge

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Altan med plats för olika typer av möbleringar

Altan

Uppdukat för kalas på altanen

Mycket stor altan på baksidan

Altanen på baksidan av huset

Altan

Fasad på baksidan av huset

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till altan

Matplats

Kök

Kök mot vardagsrum

Sovrum på entréplan

Sovrum/arbetsrum/walk in closet på entréplan

Trappan mellan våningsplanen

Sovrum på övre plan

Duschrum/tvättstuga på övre plan

Entréhall

Fasad på entrésidan

Entrén på huset

Veranda mot innergård på entrésidan av huset

Lekplats och innergård utanför huset

Innergård utanför huset

Fasad på baksidan av huset

Fasad på framsidan av huset

Märsta centrum

Märsta station

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	112 kvm

TOMTAREA	169 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	4 118 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ALTAN PÅ FRAMSIDAN

Trevlig entré med plats för bord och stolar. Altanen ligger med utsikt över trevlig innergård och får sol på eftermiddag och kväll.

ENTRÉHALL

Praktisk hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och i direkt anslutning finns en toalett med handfat.

KÖK

Modernt och renoverat kök som delvis är öppet mot vardagsrummet vilket gör det till ett socialt utrymme. Full maskinell utrustning och gott om arbetsyta.

VARDAGSRUM

Socialt och trevlig vardagsrum med separat matplats och utgång till den härliga altanen.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster mot altanen

SOVRUM/FÖRRÅD/ARBETSRUM

Rum som ligger bakom sovrummet med fönster mot altanen

ALTAN BAKSIDA

Mycket stor altan med olika delar och kan användas och möbleras på flera olika sätt efter behov. Här finns gott om plats för en lugn stund eller ett socialt liv med familj och vänner. Altanen ligger med ett härligt och soligt söderläge.

ÖVRE PLAN MED HALL

Hall som förgrenar sig till dom tre sovrummen och badrummet med tvättstuga. Ovan hallen så finns uppgången till vidsutrymmet.

SOVRUM

Bra sovrum med plats för säng och annat möblemang. Fönster mot baksidan av huset.

SOVRUM

Stort sovrum med garderober och fönster mot baksidan av bostaden.

SOVRUM

Sovrum med bra ljusinsläpp och fönster mot innergården.

BADRUM

Badrum med tvättmaskin och torktumlare samt dusch och wc.

Om området

I området har du närhet till fin natur, skogsområden och Mälaren med badplatser. Det finns även flera alternativ till förskolor, skolor, gymnasium, parker, motionsspår och idrottsplatser.
Mot Steninge och Mälaren ligger populära Steninge Slott och charmiga Steninge Bruk med restaurang och butiker.
Steningebadet är härligt på sommaren och det finns flera bad och utflyktsplatser.
För den aktive och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar. Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med ett utomhusbad i direkt anslutning. Där finns bl.a. fotbollsplaner, friidrottsplaner, plan för Amerikansk fotboll och BMX-bana. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och vid Arlandagymnasiet finns Vikingahallen.

Utbudet av förskolor och skolor är stort:
Sagaskolan, F-3
Eddaskolan, F-6
Galaxskolan, F-6
Steningehöjdens skola, F-9
Arlanda Gymnasiet ligger i anslutning till Midgårdsvallen.
Nya Brage förskola blev färdigbyggd år 2020 och ligger inom promenadavstånd.

Märsta Centrum är en knutpunkt med shopping, restauranger, caféer och närservice. Här finns även handelsplats med större livsmedelsbutiker och gym.

Valsta Centrum har de senaste åren genomgått flera förändringar med nya och moderna hus i vilka nya affärslokaler har öppnat och ett renoverat torg med lekplatser. I Valsta Centrum finns närservice, restauranger och livsmedelsbutiker.

KOMMUNIKATION

Busshållplats finns en kort promenad bort och bussar går längs Östra- och Västra Galaxvägen, Valstavägen och Vikingavägen. Bussarna ansluts till Märsta Station. Härifrån går bussar till Sigtuna och Arlanda.
Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.

Ekonomi

EL	24 000 kr
VÄG, SAMF	12 000 kr

FÖRSÄKRING	13 411 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	49 411 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I avgiften för el ingår även uppvärmning med kostnad till nätoperatör och elleverantör. I avgiften till samfälligheten ingår vatten (avräkning görs en gång per år) och avfallshantering samt skötsel av gemensamma utrymmen.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plan
BYGGNADSÅR	1976
UPPVÄRMNING	Direktverkande el med elgolvvärme i badrum samt två luft-luftvärmepumpar
VENTILATION	Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-01-19
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	119 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	11 145 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta på mark/plintgrund
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas isoler/2-glas kopplade

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Valsta 3:97

ÖVRIGA BYGGNADER

Gemensamhetslokal på gården finns att hyra för 500:-/dygn för fest/möten upp till 40 personer.

ÖVRIGT

Renoveringar som är utförda av nuvarande ägare:

År 2021:
Varmvattenberedare (Nibe 200 L)
Tvättmaskin + torktumlare (Bosch)
Luftvärmepump på övervåning (Daikin)
Fönster + altandörr vardagsrum

År 2020:
Altan på baksida
Golv på övervåning (laminat)

År 2019:
Golv i sovrummen nedervåning (laminat)

År 2017:
Badrum helrenoverat (matta + matta)
Nytt nivellgolv och laminatgolv på undervåning
Kök 2017. Ugn (Siemens) + häll (Whirlpool)+ diskmaskin ( Whirlpool)+ fläkt (IKEA) 2017

År 2009- 2016:
Luftvärmepump undervåning (Daikin)
Altan på framsida
Kyl + frys (Whirlpool)
Fönster sovrummen nedervåning

RENOVERINGAR

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 253 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 500 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 704 000 kr

Tomt

AREAL	169 kvm

PLANBESTÄMMELSER	Stadsplan

PARKERING

Till huset ingår en garageplats i garagelänga med fjärrstyrd garageport.
Till samfälligheten finns även nio stycken besöksparkeringar där man kan stå gratis med tillstånd.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Valsta GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Valsta GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-HUÄ-712.2
Last: Officialservitut Tillträde, 01-HUÄ-712.3

Viktiga dokument & länkar

	Ragnagatan 22 - besiktningsprotokoll
	Ragnagatan 22 - energideklaration
	Undersökningsplikt/felansvar villa

Karta

Sigtuna Märsta - Valsta

Ragnagatan 22

Boendekalkyl

Nils Lagerlöf

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Ragnagatan 22

Fakta om bostaden

Friköpt radhus med två altaner.

Ansvarig mäklare

Nils Lagerlöf

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Nils Lagerlöf

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg