MED7BC26346BBE64C59A3947291DFF46E50

MYSIG 20-TALSTVÅA MED LUGNT GÅRDSLÄGE OCH LÅG AVGIFT!

Såld!

Kungsholmen Nedre, Stockholm

Kungsholms Kyrkoplan 3A, ÖG


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna mysiga tvåa med attraktivt läge på nedre Kungsholmen. Trevligt och modernt kök med vit skåpinredning, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med spröjsat fönster, stort sovrum med bra förvaring bakom garderobsvägg och smakfullt renoverat badrum. Rofyllt belägen i gårdshus i stabil och välskött förening där internet och Kabel-Tv ingår i den låga avgiften! Attraktivt och lugnt läge vid Kungsholms Kyrka med enbart några få minuters promenad till Centralstationen, härligt restaurangutbud samt Norr Mälarstrand och dess fina promenadstråk.

Om området

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom Ica Kungsholmstorg, Coop. Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,905 inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband
TypLägenhet
Antal rum2 rok
Boarea48 kvm
Lägenhetsnummer00037 (SKV1001)
Byggår1926
Driftskostnad283 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Beskrivning
Välkommen till en ljuvlig 2 rumslägenhet belägen i gårdsfastighet anno 1926. Topprenoverad från golv till tak under våren 2015 med genomgående hög standard och finish. En väldisponerad lägenhet som förmedlar ett härligt lugn med sina öppna ljusa ytor. Djupa fönsternischar och bevarat trägolv är några av detaljerna i lägenheten. Det lugna läget på Kungsholms Kyrkoplan ger enbart någon minuts promenad till Centralstationen men även bara en kort promenad till Norr Mälarstrand och dess fina promenadstråk och härliga utbud av restauranger.

Lägenheten har genomgått en större renovering under våren 2015. Samtliga väggar och tak är bredspacklade och försedda med microlit för att få bort samt förhindra sprickbildning vilket annars är vanligt i äldre hus, och därefter målade i vita nyanser. Det fina furugolvet är nåtat och uppslipat till dess naturliga ljusa träfärg och löper genom hela lägenheten.

HALL: Inbjudande och ljus hall med två garderober samt plats för sko- och hatthylla. Säkerhetsdörr installerades 2016.

VARDAGSRUM: Ett underbart rum med en öppen och härlig atmosfär. Ett stort fönsterparti bjuder på ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för både generös soffgrupp, mediahörna och matplats för ca 4-6 pers. Här finns även en inbyggd tvättmaskin (från 2017) i garderob.

KÖK: Vitt och ljust kök med oljad ekskiva och härlig turkos mosaik. Ny kombinerad kyl/frys från 2015 samt ny spis med induktionshäll och varmluftsugn från 2015. Utöver det är köket utrustat med spisfläkt och diskmaskin från 2009. Här finns även plats för ett mindre matbord och två stolar om så önskas.

SOVRUM: Lugnt och rymligt sovrum beläget längst in i lägenheten. Här finns gott om plats för dubbelsäng och en mindre arbetshörna. Platsbyggda garderober bakom speglade skjutdörrar rymmer massor av förvaring.

BADRUM/WC: Lägenhetens två våtutrymmen är även de helt nyrenoverade 2015. Båda är försedda med klinker i mörkgrått, kakel i vitt och nytt porslin samt golvvärme för ökad komfort.

Till lägenheten hör ett större vindsförråd med vinklat tak.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 1,905 inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband
Driftskostnad
SEK 3,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,800
Försäkring
SEK 1,600
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
1.042 %
Andel av årsavgiften
1.07 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 7/2/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
144 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Opalen nr 8
Om föreningen
Bostadsföreningen Opalen nr 8 upa registrerades den 11 juli 1925.
Den 1 juni 2004 ombildades föreningen till Bostadsrättföreningen Opalen nr 8. Föreningens adresser är Bergsgatan 10 och 12 samt Kungsholms Kyrkoplan 1, 3 och 3A. Föreningen innehåller 43 st lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Inga avgiftshöjningar är planerade(2019).

Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av låntagaren.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://opalennr8.bostadsratterna.se/
Organisationsform
Bostadsforening
Antal lägenheter
43
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Kabel-tv och bredband levereras idag av Telenor/Bredbandsbolaget.
Parkering
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser. I dagsläget är alla uthyrda och kösystem tillämpas.
Renoveringar
1978-79 Byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum i gårdshuset.
1987 Byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum i gathuset.
1987 Byttes el-stigarna.
2001 Målades taket om.
2003 Målades samtliga fönster mot gatan och fönstren i gårdshuset om några år tidigare.
2005 Renoverades och putsades fasaden mot gatan.
2009-10 Portar och passager.
2013 Renovering av tvättstuga.
2015 Målat taket.
2015 OVK godkänt.
2015-2016 Renovering av innergården.
2015-2016 Fasadrenovering gårdshus.
2015-2016 - Hisskorgar (nya golv och målning)
2017 - Brandskyddsanalys
2017-2018 - Stenplattor entré mot Bergsgatan, Underhåll drift/service VV, Ny takvärmeanläggning, Spolning av avlopp, Radonmätning. Byte av värmeventiler

Planerat underhåll det kommande åren:
Underhållsmålning av entré, 2019
Rensning av luftkanaler, 2021
Tak eller eventuell vindsförsäljning, 2025
Spolning avlopp, 2026
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Karta

Kungsholmen Nedre Stockholm

Kungsholms Kyrkoplan 3A, ÖG

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg