190
MEDFFD665EFFD11431DA871EBC5DF6764A6

Välplanerad 2:a med högt läge och balkong!

Såld!

Kungsholmen Fredhäll, Stockholm

Ernst Ahlgrens Väg 4


Såld!
Slutpris: SEK 3,500,000

Ansvarig mäklare

I attraktiva Fredhäll ligger denna ljuvliga bostad. Här bor du med ett ostört läge högst upp i ett vackert och välskött hus. Lägenheten har en väldisponerad planlösning med lättmöblerade rum och generöst med förvaring. Här finns en rymlig balkong med utsikt mot Fredhällsparken. Stora fönsterpartier och balkongdörr som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Genomgående parkettgolv och målade väggar.

Fredhäll är ett uppskattat område med fina promenadstråk och badklippor runt knuten. Även närhet till kommunikationer och gångavstånd in till citykärnan.

Om området

Idylliska Fredhäll, där det främst finns familjehus i funkisstil och de flesta gatorna är uppkallade efter svenska författare, byggdes på 1930-talet . Fredhäll bjuder bland annat på härlig grönska i Fredhällsparken, mysiga promenadstråk och härliga badklippor, vilket gör Fredhäll mycket populärt under sommarmånaderna. Det finns även ett friluftsbad i området som kan nyttjas såväl vintertid som sommartid. Här finns allt du behöver såsom mataffär, restauranger, caféer, dagis etc. I området ligger t ex den populära restaurangen/caféet Solstugan med vacker utsikt över Mälaren, de populära badklipporna och en välbesökt minigolfbana. Det är en kort promenad till Mariebergs centrum där du bland annat hittar en välsorterad mataffär, banker, restauranger, frisör, apotek och Systembolaget. På promenadavstånd finns även nya Lindhagensgallerian där bland annat ICA Maxi finns.

Kommunikation

T-bana Kristineberg (grön linje), vid Fredhällsparken, samt Thorildsplan (grön linje). Det tar ca 3 min till Fridhemsplan och ca 12 min till T-centralen. Busslinjer i området: Buss 1 går mellan Stora Essingen och Frihamnen via Fridhemsplan, Hötorget och Stureplan. Buss 49, går mellan Stora Essingen och Fridhemsplan samt Buss 62, som går mellan Fredhäll och Östermalm, via Fridhemsplan.

Närservice

Mataffärer, restauranger, caféer, minigolfbana, dagis, grundskolor, gymnasium, apotek, frisör, systembolag, post, banker osv.

Parkering

Gott om parkeringsplatser i närområdet. Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret (tel. 08-508 263 00, www.stockholm.se). Tillståndet är gratis. Månadskort kostar idag, 2016-07-21, 900 kr. Alternativt löses parkeringsbiljett per dygn (60kr/dygn). Avgiftsfri parkering vardagar 17.00-09.00 samt helger.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,217 inkl värme, VA och kabel-tv (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea40.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer534
Byggår1933
Driftskostnad508 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Mysig balkong som ligger högst upp i huset

Gott om skåpsförvaring och bänkyta

Gott om plats för stor säng och förvaring

Utsikt mot Fredhällsparken

Praktisk skjutdörr till sovrummet

Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp

Mot hallen där det finns gott om inbyggd förvaring

Gott om plats att hänga av sig ytterkläder

Vacker dörr i original till badrummet

Fasad

Fredhäll

Fredhällsparken

Fredhällsparken

Fredshällsklipporna

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
40.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Två inbyggda garderober med överskåp erbjuder generöst med förvaring.
Kök
Välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter i över - och underskåp. Spis med gashäll och elugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och en kyl/frys.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för stor säng och förvaring. Utgång till balkong.
Balkong
Mysig balkong med fritt läge. Trätrall på golvet. Gott om plats för utemöbler. Balkongen ligger i sydost.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord, även plats för skrivbord för den som önskar. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat med spegelskåp ovan och WC.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 2,217 inkl värme, VA och kabel-tv (basutbud)
Driftskostnad
SEK 6,100 / år
Driftskostnad, varav
Uppvärming
SEK 2,100
Försäkring
SEK 1,200
Övrigt
SEK 2,800
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftskostnaderna är angivna med schablon. Posten övrig anger kostnad för gas.
Andel i föreningen
0.113 %
Andel av årsavgiften
0.129 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1933
Energideklaration
Utförd 12/28/2008
Energiprestanda
161 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Obligatoriskt tillägg för bredband på 69 kr/mån samt tilläggsförsäkring på 18 kr/mån.

3-fas är indraget till bostaden.

Lägeheten har en säkerhetsdörr.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Förening
Namn
HSB:s Brf Fredhäll
Om föreningen
HSB: s Brf Fredhäll i Stockholm en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 789 lägenheter och nära 60 lokaler. Föreningen bildades 1931 och har under de senaste tjugo åren genomfört de flesta stora renoveringarna. Husen ritades av arkitekt Sven Wallander och började byggas 1931 på Vitalisvägen och blev färdigställt på Frödingsvägen 1933. Förvaltningen sköts av HSB.

Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrummen i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla dessa i föreningen. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtrycksspolats. Åtta tvättstugor samt föreningslokalen Victoria gjordes i ordning samtidigt med stambytet. Alla elledningar (stigarledningar) byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet.

Föreningens köksstammar byttes under slutet av 1960-talet och relinades i olika etapper t.o.m. 2013.

Under år 1997 renoverades fasaderna på föreningens sju fastigheter (fem huslängor). Husen målades om med samma kulör som husen hade haft när de byggdes. Parallellt med fasadrenoveringen renoverades samtliga balkonger i föreningen. Samtliga fönster målas om efter underhållsplan.

Alla 27 portar har blivit utbytta till 2013. Såväl portar som glassektioner byts ut vilket minskar föreningens energiåtgång.

Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via månatligt tillägg till årsavgiften.

Föreningen har sju fastigheter fördelade på fem huslängor, 27 trapphus, åtta tvättstugor (tid kan bokas via internet eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga), en förvaltningsexpedition samt flera gemensamma utrymmen avsedda för specifika ändamål (bastu, fotolab etc).

För mer information, se föreningens informativa hemsida: www.brffredhall.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
789
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
58
Tv och bredband
Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit om bredband. Kostnaden är inkluderad i avgiften.
TV: ComHem basutbud (analogt) ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.
Parkering
I Området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se. Det finns sju p-platser som tillhör föreningen som kostar ca 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Renoveringar
1960 Stambyte av kök
1987 Installerades fjärrvärme
1990 Takrenovering
1992 Stambyte av badrum och elstigar
1997 Balkonger och fasader
1999 Fönster
2001 Spolades avloppsstammarna i kök och fönster målades om
2002 Renovering av tvättstugor
2006 Bytes undercentralen till fjärrvärmeanläggningen
2007 Trapphuset målades om, sopsug installeras
2008 Genomfördes en OVK-besiktning och en energibesiktning
2010 Högtrycksspolning av badrumsstammar
2012 Målning av fönster
2012-2013 Relining av köksstammar
2013 Byttes portarna och byte av värmeväxlare samt entrédörrar till trapphusen
2015-2016 Trefas och eldragning för de som önskar
2016 - Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK
2016- 2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger.

Kommande renoveringar
-Underhållsplanen följs löpande.
Ekonomi
Styrelsen har inte beslutat om någon avgiftshöjning under 2018.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja. Minsta andel vid delat ägande är 10%.
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
Föreningslokal på Ernst Ahlgrens väg 10 finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar.
I en del av föreningslokalen inryms bastu och motionslokal.
Föreningen har 8 tvättstugor. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga.
I föreningslokalen på Ernst Ahlgrens väg 10 finns ett fotolabb tillgängligt för föreningens medlemmar.
Gästlägenheter med hyran är 400:- dygn.
Föreningens medlemmar har tillgång till en egen liten lokal för snickeriarbeten i källaren på Ernst Ahlgrens väg 10.

Karta

Kungsholmen Fredhäll Stockholm

Ernst Ahlgrens Väg 4

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg