190
MED71079C56D1B84E3B8F4295884E993F98

Såld!

Nedre Kungsholmen, Stockholm

Hantverkargatan 28, vån 2 ög


Såld!
Slutpris: SEK 4,875,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Underbar sekelskifteslägenhet med ett av Stockholms mest eftertraktade lägen vid Kungsholms Torg. Belägen i gårdshus med fantastisk balkong i söderläge mot föreningens innergård. Mycket bra skick med smakfulla materialval, fina trägolv från byggnadsåret, högt till tak och vackra fönster. Välkommen!

Om området

Fridfullt och harmoniskt läge endast ett stenkast från ett av Stockholms vackraste promenadstråk längs Norr Mälarstrand och sandstranden vid Smedsuddsbadet. Nära till mysiga caféer, butiker och underbara parker. För barnfamiljen finns den populära lekparken i Kronobergsparken samt parkleken i Rålambshovsparken mycket nära. Inom några minuters promenadväg finner man flertalet mataffärer, systembolag, apotek, frisörer, restauranger, varuhus, delikatessbutiker m m.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan och Kungsholmstorg erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer och mycket mer.

Parkering

Flertalet garage finns i närheten. I övrigt gäller boendeparkering. Tillstånd för boendeparkering ansöks hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 900 kr alternativt löses parkeringsbiljett per dygn. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,195 inkl värme, VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea51 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer9 (1202)
Byggår1884
Driftskostnad420 kr/månad

Bilder

Innergård

Fasad

Norr Mälarstrand under sommaren

Norr Mälarstrand

Norr Mälarstrand

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall:
I hallen möts man av ljusa väggar och vackra furutiljor som löper vidare genom hela lägenheten. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt ytterligare möblemang. Längre in i hallen finns två rymliga överskåp samt ett inbyggt städskåp.

Kök:
Smakfullt renoverat kök som på ett snyggt sätt smälter samman med lägenhetens originalattribut. Gott om bänkyta och bra förvaring i både över- och underskåp. Matplats för större sällskap. Utrustat med vit spishäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum:
Fantastiskt ljust och härligt sovrum med Walk-in-closet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering.

Balkong:
Underbar balkong mot föreningens lugna innergård med utsikt över vackra sekelskiftesgårdar. Belägen i härligt söderläge med utgång från vardagsrummet.

Vardagsrum:
Luftigt och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp och härlig rymd. Lättmöblerat med både soffgrupp och matplats i öppen social planlösning mot köket. Utgång till den härliga balkongen. Samma vackra golv som i resten av lägenheten.

Badrum:
Toppfräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med duschhörna, WC, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.
Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 2,195 inkl värme, VA
Driftskostnad
SEK 5,040 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,840
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
5.13609 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 8/27/2009
Energiprestanda
168 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
TV: Anslutning via comhem.
Internet: Anslutning via ADSL. Comhem finns i huset.
Förråd: Till lägenheten hör två vindsförråd.
Tvättstuga: I trapphuset finns en tvättstuga.
Föreningen tillhandahåller även cykelförvaring på innergården. Där finns även utemöbler och grill sommartid.
Förening
Namn
Brf Valnöten 9
Om föreningen
Fastigheten Valnöten 9 är en äkta föreningen som är belägen på Hantverkargatan 28 med byggår 1883. Fastigheten inrymmer Brf Valnöten 9 som köpte fastigheten 2002. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter samt 3 hyreslokaler, som bidrar till föreningens goda ekonomi.

Renovering och underhåll:
1995: renoverades fastighetens gård, tvättstuga samt va-stammar.
Mellan 2003 - 2007 gjordes följande renoveringar och underhåll:
- Taket målades och reparerades
- Nya fönster mot gatan
- Nya säkerhetsdörrar och portar
- Balkonger installerades
- Elstammar besiktigades
- Ny ventilation i tvättstugan
- Renovering av tvättstugan
2011: Nytt värmesystem installerat
2013: Fasadrenovering avslutad (Hantverkargatan)

Övrigt:
- Kabel-tv levereras av ComHem
- Bredband levereras av ComHem

Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsrum i gatufastigheten
- Cykelställ (gården)
- Tvättstuga (gårdshuset)

Se föreningens Årsredovisning för mer information.

Karta

Nedre Kungsholmen Stockholm

Hantverkargatan 28, vån 2 ög

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg