190
MED125E2CCB7A7A4E1EAABC3F467E7E4D60

Såld!

Kungsholmen Kungsholms Strand, Stockholm

Kungsholms Strand 171, 4 tr


Såld!
Slutpris: SEK 3,700,000

Ansvarig mäklare

Välkomna till en helt nyrenoverad drömlägenhet!
En charmig 1,5:a med slående utsikt över Karlbergs Slott, Karlbergskanalen och Vasastan. Här har inget lämnats åt slumpen. All el med nya el-ledningar har dragits om invändigt. Alla snickerier, golvlister, dörrar, skåpsluckor, fönster- och dörrfoder är nymålade efter att ha blivit nedslipade till trärent. Väggar och tak har bredspacklats och målats om. Köksgolvet har "nåtats", slipats och lackats. Klinkergolv i entrén har fogats om. Fönster har målats på insidan och fönsternischerna har slipats ned och målats om. Allt detta har gjorts med stor nogrannhet så den tidstypiska charmen finns bevarad.

Om området

Fatigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med härliga promenad- och joggingstråk. Här bor man mycket centralt med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan erbjuder ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till trendiga Rörstrandgatan med sitt sitt trevliga utbud av restauranger och butiker.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4). För den som pendlar ligger Karlbergs station bara en kort promenad bort.

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer. För den aktive finns ett flertal gym i närheten. Vid Karlberg ligger även löparspår och hinderbana.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 900 kr alternativt löses parkeringsbiljett per dygn. Gratis parkering mellan 17.00-09.00 på vardagar samt på helger.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,054 inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea41 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer22 / SKV 1404
Byggår1930
Driftskostnad160 kr/månad

Bilder

Fasad

Karlberg Slott

Västermalmsgallerian

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Alla snickerier, golvlister, dörrar, skåpsluckor, fönster- och dörrfoder är nymålade efter att ha blivit nedslipade till trärent. Väggar och tak har bredspacklats och målats om. Köksgolvet har "nåtats", slipats och lackats. Klinkergolv i entrén har fogats om. Fönster har målats på insidan och fönsternischerna har slipats ned och målats om. All el och el-ledningar är nya och har dragits om invändigt. Allt detta är helt nygjort och ingen har bott där efteråt.

Man välkomnas av en rymlig HALL med mörkt klinkergolv som har fogats om. Här finns gott om plats för avhängning med tidstypisk hatthylla.
Från hallen kommer man in i den INRE HALLEN, här börjar fiskbensparketten på golvet och de genomgående ljusa väggarna som löper in i lägenheten. Stor garderob med spegeldörr.

RUMMET - Med härlig utsikt över Karlbergs Slott finns här plats för både soffa, matplats och sovhörna. Med alla nyrenoverade ytskikt, de ljusa väggarna och fiskbensparketten finnes en otrolig charm! Här finns lägenhetens klädkammare som ger gott om utrymme för förvaring.

KÖK - Renoverat 2010. Gasspis, elugn, kolfilterfläkt, rostfri diskmaskin, integrerad kyl och frys, bänkbelysning. Vit skåpsinredning och mörk kakel på väggarna som ger en snygg kontrast i den övrigt ljusa lägenheten. Köksgolvet har "nåtats", slipats och lackats. Vackert tidstypiskt serveringsskåp. Det spröjsade fönstret i väggen ger gott om ljusinflöde.

BADRUM - Renoverat 2012 med vita våtrumsskivor, nytt badrumsgolv i mörk klinker med golvvärme, handdukstork, el-uttag för tvättmaskin, vägghängd toalett, duschvägg, spotlights i tak med dimmer, nattbelysning i spegel.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
41 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 2,054 inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Driftskostnad
SEK 1,916 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 762
Försäkring
SEK 554
Övrigt
SEK 600
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Övrigt: Gas
Andel i föreningen
2.9071 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 7/28/2009
Energiprestanda
138 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Vindsförråd
Förening
Namn
Brf Isbrytaren 24
Om föreningen
Brf Isbrytaren 24 bildades 1982 och förvärvade fastigheten 1985 och äger därav marken. Det är en äkta bostadsrättsförening. Fin innergård med sittgrupp och lummig grönska.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Analogt basutbud ingår i avgiften.

Internet via ComHem. Tecknas enskilt och debiteras extra.
Renoveringar
Fastigheten är i gott skick och följande renoveringar är gjorda:
- Fasaden och fönster mot gatan målades år 1988
- Tvättstugan renoverades år 1998
- Fjärrvärme installerades år 1999
- Balkonger mot gård byggdes för vissa lägenheter år 2000
- Elstigar från källare till elcentral byttes i samtliga lägenheter år 2001
- Hissen renoverades år 2001
- Fasaden, taket och fönster målades år 2001-2002
- Gården rustades upp år 2003
- Säkerhetsdörrar installerades år 2005
- Entré och trapphus målades år 2006
- OVK arbeten genomfördes 2008
- Stammarna i föreningen har bytts i omgångar under åren 1968-2003.
- Stamspolning av samtliga köksstammar genomfördes år 2010
- Elementöversyn genomfördes år 2010
- Maskinparken i tvättstugan byttes år 2011
- Byte av elstigar (från källare till lägenheternas elcentraler) år 2011
- Radonmätning 2011
- OVK utförd 2018

Planerade:
- Fiberinstallation planerad sommaren 2018
- Relining eller stambyte av stammar med behov.
- Renovering av fönster 2019
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
Gemensamma utrymmen
Det finns vindsförråd, cykelförråd samt tvättstuga. Tvättstugan på gatuplan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Allmänt om föreningen:
Ekonomisk förvaltning sköts av Rådrum.
Kolfilterfläkt tillämpas i kök.

Karta

Kungsholmen Kungsholms Strand Stockholm

Kungsholms Strand 171, 4 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg