190
MEDA7137615D86E4ED19D3884C6012ACA01

Rymlig etagetrea med fyra komma sju meter i takhöjd

Såld!

Klippan, Göteborg

Klippan 1H


Såld!
Slutpris: SEK 3,100,000

Ansvarig mäklare

Rymlig etagetrea med fyra komma sju meter i takhöjd, stor balkong och utmärkt läge på Klippan med närhet till vattnet och Majorna.
Lägenheten är i fint skick med genomgående parkett (slipad år 2018) och modernt kök och badrum.
Trevlig planlösning med sovrummen på övre plan och rejäl balkong i bra solläge.
Föreningens tvättstuga går att boka via app och atriumgården håller på att renoveras och kommer bli en fin plats.
Fastigheten har anor från trettiotalet då den fungerade som mälteri och producerades malt vilket medför att den industriella känslan finns närvarande.
I området finns flera restauranger, bland annat Sjömagasinet samt härlig natur, båtliv, gym och promenadstråk.

Om området

Klippan är ett område som gränsar mot älvstranden i västra delen av Göteborg, nära Älvsborgsbron. Klippan ligger i stadsdelen Majorna, tillhör stadsdelsnämndsområdet Majorna-Linné och ingår i primärområdet Kungsladugård.

Namnet Klippan eller Ekenäsklippan anses komma av det berg, "Lilla Klippan" eller "Skinnare klippan", som låg nordost om Gamla Älvsborgs fästning, och som delvis bildade själva hamnplatsen "klippan". Redan i Karlskrönikan från 1450-talet omnämns "Klippan". På det lilla berget reser sig nu Sankta Birgittas kapell, uppfört 1857 av David Carnegie d.y. Berget Stora Klippan är sedan länge jämnat med marken.

Klippan kan sägas vara Göteborgs första riktiga hamn, eftersom man helt enkelt inte kom längre in i älven då den var för grund. Därefter skedde omlastning till hemförarbåtar, som förde varor och passagerare vidare in mot staden.

I början av 1600-talet startade den första färjeförbindelsen med Hisingen över Göta älv. Färjan gick mellan Klippan och Färjestaden på Hisingssidan. I samband med Älvsborgsbrons öppnande 1967 upphörde den reguljära färjetrafiken.

Vid Klippan hade Ostindiska kompaniet sin hamn för de skepp som kom tillbaka från Kina.

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,285 inklusive värme, vatten och TV.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea76 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer307/1107
Byggår1939
Driftskostnad350 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Årsredovisning 2018
Stadgar
Social Video
Klippan Kulturfastigheter

Bilder

Fantastisk takhöjd om fyra komma sju meter

Vardagsrum med härlig rymd och stort fönsterparti

Rymlig balkong i bra solläge

Modernt badrum med rejäl duschplats och golvvärme

Föreningens atriumgård är under renovering och kommer bli riktigt fin

Väldisponerat kök

Kök mot vardagsrum

Fin trappa leder upp till övre plan med sovrummen

Övre plan med förvaring och plats för skrivbord

Klippan 1H med närhet till vatten och natur

Mysiga omgivningar

Sjömagasinet ligger några minuter bort

Härliga Klippan

Klippan

Röda Sten

Trevliga promenadstråk vid Röda Sten

Chapmans Torg med butiker och kollektivtrafik

Mariaplan

Mariaplan finns på bekvämt avstånd

Slottsskogen finns på cykelavstånd

Slottsskogen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Rymlig etagetrea med fyra komma sju meter i takhöjd, stor balkong och utmärkt läge på Klippan med närhet till vattnet och Majorna.
Lägenheten är i fint skick med genomgående parkett (slipad år 2018) och modernt kök och badrum.
Trevlig planlösning med sovrummen på övre plan och rejäl balkong i bra solläge.
Föreningens tvättstuga går att boka via app och atriumgården håller på att renoveras och kommer bli en fin plats.
Fastigheten har anor från trettiotalet då den fungerade som mälteri och producerades malt vilket medför att den industriella känslan finns närvarande.
I området finns flera restauranger, bland annat Sjömagasinet samt härlig natur, båtliv, gym och promenadstråk.

Lägenhetens cirka sjuttiosex kvadratmeter disponeras enligt följande:

Hall och inre hall
Hall med säkerhetsdörr och parkett.
I den inre hallen finns bra plats för avhängning samt garderob.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkers.
Duschplats i bra storlek samt golvvärme.

Kök
Väldisponerat kök med bra plats för köksbord.
Kompaktlaminat, parkett, diskmaskin, samt ugn i bra arbetshöjd.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med hela fyra komma sju meter i takhöjd.
Gott om plats för soffgrupp.
Djup fönsternisch med spotlights, parkett och dimmer.

Balkong
Stor balkong i bra solläge.
Tak och trätrall.

Övervåning
Plats för skrivbord samt god förvaring via garderober.
Parkett.

Sovrum Ett
Plats för dubbelsäng.
Lugnt läge med fönster mot atriumgården
Garderob, dimmer samt parkett.

Sovrum Två
Plats för dubbelsäng.
Lugnt läge med fönster mot atriumgården
Garderober, dimmer samt parkett.
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 11, hiss finns
Avgift
SEK 5,285 inklusive värme, vatten och TV.
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnaderna är endast riktvärden.
Andel i föreningen
1.61614 %
Andel av årsavgiften
1.77357 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 4/18/2019
Allmänt om lägenheten
Övrigt
På Klippan bor man nära vattnet men samtidigt med bekvämt avstånd till Majorna.

Kommunikationer
Spårvagnshållplats finns i närheten.

Parkering
Garageplats (1 000kr/månad) och P-plats (400kr/månad) ägs och administreras av Klippan Kulturfastigheter.
Avgift för p-plats i garage: 1000 kronor per månad
Avgift för p-plats utomhus: 400 kronor per månad
För information om lediga platser se www.klippan-kulturfastigheter.se

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV
TV från ComHem, grundutbud ingår i avgiften, kollektivt TV/bredband är på gång.

Bredband
Bredband från ComHem tecknas separat av medlemmarna, kollektivt TV/bredband är på gång.

Tillträde
Enligt överenskommelse.
Förening
Namn
BRF Nya Mälteriet
Om föreningen
BRF Nya Mälteriet är en välskött Riksbyggen-förening i fastighet med anor från 1930-talet.
Gemensamhetslokaler:
-Tvättstugor (bokning via app)
-Samlingslokal
-Cykelförråd
-Barnvagnsförråd
-Gemensam trädgård
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
TV
TV från ComHem, grundutbud ingår i avgiften, kollektivt TV/bredband är på gång.

Bredband
Bredband från ComHem tecknas separat av medlemmarna, kollektivt TV/bredband är på gång.
Parkering
Garageplats (1 000kr/månad) och P-plats (400kr/månad) ägs och administreras av Klippan Kulturfastigheter.
Avgift för p-plats i garage: 1000 kronor per månad
Avgift för p-plats utomhus: 400 kronor per månad
För information om lediga platser se www.klippan-kulturfastigheter.se
Renoveringar
Föreningen följer uppsatt underhållsplan (kontrollerat 2019-08-19).
Renovering och upprustning av atriumgården pågår.
Ekonomi
Föreningen amorterar regelbundet på sina lån.
Föreningen har flertalet lokaler som inbringar inkomster.
Eventuellt höjs avgiften med 4% från och med januari (kontrollerat 2019-08-19).
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av eventuella höjda tomträttsavgifter.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Klippan Göteborg

Klippan 1H

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg