190
MED8A994436C1F34E47977EC0F9FDE88A69

Såld!

Linnéstaden, Göteborg

Övre Djupedalsgatan 11D


Såld!
Slutpris: SEK 5,400,000

Ansvarig mäklare

Välplanerad tvåa om 56 kvadratmeter på attraktiv adress. Sekelskiftsdröm med alla rätt, sobert badrum som nyligen renoverats, vackra golv, kakelugn, dubbla balkonger, väldisponerade rum samt förening med god ekonomi är några av de plusen bostadsrätten besitter.

Om området


Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,960 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea56 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer29
Byggår1906
Driftskostnad300 kr/månad

Bilder

Här kan man verkligen slappna av

Platsbyggd bokhylla ovanför sängen

Gott om förvaringsmöjligheter

Vackra detaljer i golv och tak

Original stuckaturen samt kakelugn

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Övre Djupedalsgatan 11D
Högst upp på denna återvändsgata möts man av ett oerhört lugn, detta trots att allt vad Linné har att erbjuda gömmer sig precis runt hörnet. Rikligt med bra restauranger, mysiga kaféer och självklart grönskan från Kråkängen. En plats där alla har något att njuta av.
Entrén/gård
Genom den nyligen renoverade porten välkomnas du till en trivsam gård med gott om ljusinsläpp från öppningen i väst.
Hall
När man kommit upp på våningsplan två möts man av en vacker dörr. Väl inne i hallen slås man av hur högt det är till tak - tillsammans med de vita väggarna och de vackra vitlaserade plankgolven skapar detta en härlig atmosfär. Det finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna, samt förvaring i form av tre garderober.
Sovrum/balkong
Från hallen tar man första dörren till vänster för att komma till sovrummet. Här finns gott om plats för både den stora sängen, samt den rymliga garderoben - ett perfekt dimensionerat sovrum. På väggen ovanför sängen har man platsbyggt en vacker bokhylla. Balkongen är ca 260x150cm och rymmer enkelt bord och stolar - här är det sol under större delen av dagen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och luftigt mycket tack vare sin takhöjd och de stora fönsterpartierna.
Gott om plats för såväl soffa som sideboard och fåtölj. Med gott om plats över så har nuvarande ägare valt att ha ett skrivbord också.
Kakelugnen går idag inte att använda men flera grannar har återställt sina kakelugnar till fungerande skick.
Badrum
Badrummet är totalrenoverat. På golvet ligger det vacker grå klinker och tack vare den vattenburna golvvärmen blir fötterna aldrig kalla. På väggarna sitter stora vita kakelplattor och i duschhörnan finner man delvis samma grå klinker som på golvet - riktigt sobert. Duschens vackra glasdörrar gör att den känns stor - ett plus är dessutom att man inte har rör som löper längs med väggen. Toaletten är vägghängd vilket ger ett fortsatt genomtänkt intryck. Kommod och handfat tillsammans med spegel går i vackert vitt och svart.
Kök
Köket har mycket goda tillberedningsytor och förvaring som sväljer det mesta. Bänkskivan är i massivt trä och diskhon är i rostfritt stål. Kyl och frys är från Smeg, diskmaskin är från Electrolux, spis samt fläkt från Ikea och vinkyl från Temptech. Vid fönstret sitter fyra personer bekvämt!
Balkong
Den stora balkongen med tidstypiska detaljer har underbart utsikt över vackra parken Kråkängen, hamnen och Linnés takåsar. Eftermiddagssolen på sommarhalvåret bjuder in till oförglömliga kvällar.
Det finns gott om plats för bord och stolar och möjligheten att få grilla här är få förunnat, njut!
Parken Kråkängen
Till bostadsrättsföreningen tillhör möbler som står placerade i parken längs med fastigheten.
Här springer barn tryggt omkring medans föräldrarna njuter av trevliga grannars sällskap.
En unik oas mitt i staden!
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4
Avgift
SEK 2,960 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Driftskostnad
SEK 3,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Uppgifterna är endast uppskattade
Andel i föreningen
2 %
Andel av årsavgiften
1.99854 %
Tillträde
enl överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 10/14/2008
Energiprestanda
177 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Lägenheten har två balkonger.
Boendeparkering "M" i området.
Till lägenheten hör två stycken källarförråd.
Föreningen har två tvättstugor
Förening
Namn
Brf.Kråkängen
Om föreningen
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1983-05-25.
Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1985-08-16.
Nuvarande stadgar registrerades 2005-08-10 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Hejderidarens Samfällighetsförening som förvaltar ängen.
Föreningens representant är Erik Söderlund.

-Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2043.
-Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen.
-Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek.
-Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten.
-Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Teknisk status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2043.
Antal lägenheter
44
Antal lokaler i föreningen
9
Tv och bredband
Internetleverantör Bredbandsbolaget Höghastighet upp till 1 000 Mbit
Parkering
Boendeparkering "M"
Ekonomi
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum AB. Föreningens ekonomi är mycket god - lån/m² bostadsrättsyta ligger på 2 275 kr (snittet i Göteborg är ca 6000 kr lån/kvm).

Föreningen har fortsatt med att ha en mix mellan bundna och rörliga lån. På grund av fönsterprojektet tas 2016 ett nytt lån på 1,52 MSEK.

För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2014 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2017.

Inga planerade avgiftshöjningar (2017-04-13).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Karta

Linnéstaden Göteborg

Övre Djupedalsgatan 11D

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg