190
MED56A6DA054D2F446191D785C8E38BD450

På utmärkt läge i Sandarna ligger denna mysiga genomgångstrea

Såld!

Sandarna, Göteborg

Orustgatan 14A


Såld!
Slutpris: SEK 3,520,000

Ansvarig mäklare

På utmärkt läge i Sandarna ligger denna mysiga genomgångstrea i charmig fyrtiotalsfastighet.
Mycket välplanerad lägenhet med två stora sovrum och balkong i bästa solläge.
Två komma sjuttio meter i tak, och fina fönsterbrädor i sten samt genomgående ekparkett gör denna bostad perfekt.
Föreningen är välskött och samtliga fönster byttes år 2015.
Närhet till Majorna och Linnéstadens stora restaurangutbud samt Slottsskogens grönska.

Om området

Cirka 4 kilometer sydväst om Göteborgs centrum, i Majornas västra utpost, är gemytliga Sandarna beläget. Stadsdelen är belägen på en ås som stiger upp från Klippan och Kungsladugård. Kännetecken för området är de ljusa fyravåningshusen med putsfasader, byggda i funktionalistisk stil. Den större delen av bebyggelsen uppfördes under 1930- och 1940-talet, som en fortsättning på området Kungsladugård.
De som bor i Sandarna omges av lummig natur och ett härligt lugn. Tack vare att området ligger på en kulle skådas en fin utsikt över hamninloppet, Älvsborgsbron och trädtopparna. Slottsskogen och Klippan ligger bara en kort promenad bort. En promenad över Älvsborgsbron till trevliga Färjenäs är heller inte att underskatta.
Samtidigt är Sandarna en levande samt växande stadsdel. I de mysiga kvarteren kommer nya handlare och butiker upp med jämna mellanrum. Vidare mot Kungsladugård finns också ett gott service-utbud och kärnan av Majorna erbjuder många trevliga restauranger. Vill du ta dig in till city finns smidiga förbindelser med spårvagn eller buss.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,200 inkl värme, VA och TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea73 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer111
Byggår1944
Driftskostnad350 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Rymligt vardagsrum med ekparkett

Rymlig balkong i bästa solläge

Ljuset flödar genom lägenheten

Väldisponerat kök

Rofyllt sovrum i bra storlek

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
På utmärkt läge i Sandarna ligger denna mysiga genomgångstrea i charmig fyrtiotalsfastighet.
Mycket välplanerad lägenhet med två stora sovrum och balkong i bästa solläge.
Två komma sjuttio meter i tak, högt upp i huset, fina fönsterbrädor i sten samt genomgående ekparkett gör denna bostad perfekt.
Föreningen är välskött och samtliga fönster byttes år 2015.
Närhet till Majorna och Linnéstadens stora restaurangutbud samt Slottsskogens grönska.

Lägenhetens cirka sjuttiotre kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Ljus hall med bra plats för avhängning.
Ekparkett.

Kök
Rymligt kök med plats för större matbord.
Gott om avställning samt skåpsförvaring.
Praktiskt med diskmaskin och diskbänk i rostfritt.
Djup fönsterbräda i sten, originalelement samt ekparkett.

Badrum
Helkaklat badrum i tidlösa material.
Tvättmaskin och handdukstork.

Sovrum
Generöst sovrum med rofyllt läge samt gott om plats för dubbelsäng.
Stort fönsterparti med djup fönsterbräda i sten.
Garderober, originalelement samt ekparkett.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck.
Gott om plats för större soffgrupp.
Trevliga detaljer så som originalelement, fönsterbräda i sten samt ekparkett.

Balkong
Balkong i bästa västerläge med plats för möblemang.
Sol från eftermiddag ti ll kvällen.
Trätrall.

Klädkammare
Stor klädkammare löser förvaringen på bästa sätt.

Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng samt garderober.
Fönster med utsikt mot Hisingen.
Ekparkett samt djup fönsterbräda i sten.

Välkommen på visning!
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4
Avgift
SEK 4,200 inkl värme, VA och TV (basutbud)
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnaderna är endast riktvärden.
Andel i föreningen
6.77 %
Andel av årsavgiften
6.95 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1944
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Allmänt om lägenheten
Övrigt
På ett av Sandarnas bästa lägen bor man lugnt med närhet till det mesta.
Från närliggande Mariaplan finns utmärkta kommunikationer och flertalet restauranger och caféer.
Till Centrum tar det cirka 10 minuter med någon av spårvagnarna som går en minut från lägenheten.
Slottsskogen med sina grönytor och motionsspår ligger bekvämt avstånd.
Vill man till vattnet så ligger Röda sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd.

Parkering
Föreningen har 10 p-platser samt 3 garage.
Det är förmodligen möjligt att få en p-plats direkt, till garagen är det kö.
I övrigt gäller boendeparkering i området.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett större vindsförråd.

TV
Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Internet
Bredband via ComHem tecknas separat av medlemmarna.

Tvättstuga
I källaren finns en välutrustad tvättstuga.

Tillträde
Enligt överenskommelse.
Förening
Namn
BRF Orustgatan 14
Om föreningen
Välskött BRF med fyrtiotalsfastighet i gott skick.
Gemensamhetslokaler:
-Cykelförvaring
-Barnvagnsförvaring
-Tvättstuga
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
18
Varav hyreslägenheter
2
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Basutbud för TV via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem tecknas separat av medlemmarna.
Parkering
Föreningen har 10 p-platser samt 3 garage.
Till samtliga platser är det i dagsläget kö.
I övrigt gäller boendeparkering i området.
Renoveringar
År 2015 utförde föreningen stora renoveringar av fastigheten vilket inkluderade fasad, byte av samtliga fönster, målning av fasaden samt tvättning av taken.
Fastigheten stamrenoverades år 1985 och eventuellt skall relining av avloppsstammar utföras år 2035.
I övrigt finns inget större planerat underhåll eller renoveringar utöver underhållsplanen (kontrollerat 2019-05-06).
Ekonomi
Föreningen har en välskött ekonomi och amorterar på sina lån.
Den två hyresrätter som föreningen förvaltar är en ekonomisk resurs som när de omvandlas till bostadsrätter och säljs inbringar kapital till föreningen.
Föreningen äger tomten och betalar således inte någon tomträttsavgäld.
Inga beslutade förändringar vad gäller avgiften (kontrollerat 2019-05-06).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Sandarna Göteborg

Orustgatan 14A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg