230
MED8BCB4B2108324CCCB55FF717BF08D52E

Charmig 20-talsvilla med centralt läge!

Centralt, Ljungby

Drottninggatan 3


PRIS4 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

243 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 138 kvm

BYGGÅR

1928

DRIFTSKOSTNAD

5 328 kr/månad

Charmig 20-talsvilla med centralt läge!

På Drottninggatan 3 ges nu chansen att förvärva en rymlig mycket stilfull och väl omhändertagen 20-talsvilla med centralt och tilltalande läge på återvändsgata. Bostaden erbjuder härliga stora sällskapsytor. Charmiga kakelugnar som höjer såväl värmen som mysfaktorn. Mysig trädgård med fruktträd. Baksidan är i västerläge, perfekt för dig som gillar kvällssol på trädäcket! Ån Lagan rinner bara ett stenkast bort och här finns trevliga och fina gångvägar. Dubbelgarage! Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED8BCB4B2108324CCCB55FF717BF08D52E
MED0C14EBBE46F64886A44DFC9CCAD039E7
MED6D2E33ADFD8D4B21BB31E8DA01002F8D
MED6CCF574C5C3244AFA958DE97D30076C3
MED85888E9D00E04ABE93AED9914090A93D

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

243 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 138 kvm

BYGGÅR

1928

DRIFTSKOSTNAD

5 328 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från sidan av huset till välkomnande hall. Komfortvärme på golvet.
Direkt till höger är trappan upp till övervåningen.
Toalett.
Allrum/bibliotek med kakelugn som höjer såväl värmen som mysfaktorn.
Stort vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Även här finns en fin fungerande kakelugn.
Sovrum, används idag som allrum.
Kök med matplats i trevligt burspråk. Från köket kan du ta dig ut till både baksidan och sidan av huset.

Övervåning:
Övervåningen erbjuder 3 stora och rymliga sovrum som även kan lämpa sig bra som kontor.
Stort allrum.
Rejält badrum. Här finns både badkar och dusch. I anslutning till badrummet finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

3:e våning:
Stort allrum.
Förråd.
Sovrum.
Badrum med badkar.

Källare:
Källare med bra förvaringsutrymmen.
Stort förråd.
Förråd.
Pannrum.
Tvättstuga med tvättmaskin och diskbänk.

Kök

Utrusning: Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Toalett, entréplan

Utrustning: Wc och tvättställ.
Komfortvärme på golvet.

Badrum, övervåning

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och badkar.

Tvättavdelning i anslutning till badrummet.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Badrum, 3:e våning

Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

Tvättstuga

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin.

Ekonomi

EL

48 990 kr

VA

6 440 kr

RENHÅLLNING

2 030 kr

SOTNING

370 kr

FÖRSÄKRING

6 106 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

63 936 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 524 kr / år

Kommentar

VA: Vattenförbrukning: 83 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
Sotning: Var 3:e år.
Elförbrukning: 29 000 kWh/år. Årskostnad: 19 990 kr. Ca 1 kr/ kWh. Observera att ägarna har 2 elbilar som de laddar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1928

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-03-20

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

41 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund och källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas och 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Takpannor samt plåttak på burspråk

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gertrud 2

Övriga byggnader

Dubbelgarage byggt 1977.

Övrigt

Huset är besiktigat av Anticimex, nivå 1-besiktning.

Huset har tidigare använts som 2-familjshus.

Fiber.

Larm finns.

Uppgifter lämnade av fastighetsägare:
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2017.
Huset pålades 1988 för att åtgärda upptäckta sättningar.
Burspråk byggdes till i anslutning till kök 1996.
Fiber indraget 2019.
Dålig avrinning från golvbrunnar i garage.
Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.
Nygjord plattsättning på uppfart.

Elbilsladdare finns.

Information från Ljungby Kommun:
Vill man tex. måla om huset krävs bygglov. Fastigheten ingår i Ljungby Kommuns Kulturmiljöprogram. Läs gärna mer på Ljungby Kommuns hemsida.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 777 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 519 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 500 000 kr

Tomt

AREAL

1138 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ljungby Centralt

Drottninggatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg