190
MEDDEEBA356E39B49509D55CD6B5099DA1C

Högt läge med härligt ljusinsläpp!

Kommande®

Kungsholmen Fridhemsplan, Stockholm

Alströmergatan 51, 4tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,397 inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud), & 0,5 Mbit bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea24 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer14
Byggår1930
Driftskostnad267 kr/månad

Välkommen till en fin etta med ostört läge på lugn adress. Lägenheten är högt belägen i ett vackert 30-tals hus, i en av Kungsholmens populäraste föreningar. Planlösningen är väldisponerad och varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Många tidstypiska detaljer finns bevarade; furugolv, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Stort fönsterparti som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp.
Föreningen är ekonomiskt stabil med många stora renoveringar gjorda.
Här bor du i ett lugnt område, ett stenkast från Fridhemsplans puls med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och kommunikationer. I området finns även många fina promenadstråk och mysiga grönområden.

Om området

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Viktiga dokument & länkar

Årsredovisning.-2018
Energideklaration Alströmergatan
Stadgar
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
24 kvm
Areakälla
föreningens information
Badrum
Stambytt badrum med vikbara duschväggar, WC, handfat med kommod, ett rymligt badrumsskåp och handdukstork. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och golv av vackra bevarade furutiljor. Här finns gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder. Även plats för förvaring.
Rum
Lättmöblerat rum med plats för säng, soffa, tv-möbel och matbord. Stort fönsterparti som ger rummet ett generöst ljusinsläpp. Vitmålade väggar och vitmålat furugolv.
Kök
Stilrent kök med fina materialval och generöst med förvaring. Klinkergolv, mosaik ovan arbetsbänk och en tapetserad fondvägg. Köket är utrustat med häll, fläkt, separat ugn och kyl med frysfack.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 1,397 inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud), & 0,5 Mbit bredband
Driftskostnad
SEK 3,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,200
Kommentar
Driftskostnaderna är angivna med schablon.
Andel i föreningen
0.14112 %
Andel av årsavgiften
0.14112 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Byggnadsår kommentar
ombyggnad löpande
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 12/28/2018
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
157 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Förening
Namn
HSB:s Brf Färjan
Om föreningen
Brf Färjan bildades 1929 och är en populär och välskött förening som bl a fått pris för Stockholms finaste innegård - stora gården Alströmergatan 32. Även till hörnhuset vid Igeldammsgatan 14/Alströmergatan 51 hör en mindre gård. Föreningen består av 490 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt och 42 stycken kommersiella lokaler som inbringar bra med pengar till föreningen som har en mycket stabil ekonomi. Föreningen äger marken.

Man måste äga minst 10% för att få bo i lägenheten.

Hushållsel debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgifterna.

För närvarande finns det, enligt föreningens hemsida, inga beslut på att ändra årsavgiften.

Överlåtelseavgift 2020 är 1183:- (betalas av säljaren)
Pantavgift 2020 är 473 kr och läggs på den boendes avi nästkommande kvartal.

För mer information se föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/farjan.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
490
Antal lokaler i föreningen
42
Tv och bredband
Kabel TV: Ingår i månadsavgiften (analogt/digitalt basutbud).
Bredband: Föreningen har ett förmånligt avtal med Telenor vilket sänker priset för användarna ju fler som ansluter sig. I dagsläget ligger priset för 250/100 mbits lina på ca 130 kr/mån, om alla går med blir priset 120 kr/mån. Normalpris för denna tjänst är 379 kr/mån. Som bonus ingår även fri IP-telefoni. Bredband faktureras kvartalsvis på månadsavin, vid uppsägning av bredband ska detta göras innan 1a mars, 1a juni, 1a september eller 1a december för att undvika kostnadsansvar i ytterligare ett kvartal. Om nästa ägare övertar tjänsten; ring Telenor och reglera kostnaden vid försäljning, i likhet med elen.
Parkering
Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1300 kr/mån) och garageboxar (14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2200 kr/mån). Till dessa är det för närvarande kö.
Renoveringar
Föreningens fastigheter (Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11) är K-märkta och renoverade löpande.
1973 byttes köksstammar.
1993-94 byttes badrumsstammar och elstigare samt elcentraler.
2002 samt 2011 renoverades delar av fasad och tak.
2008 så utfördes fönstermålning i föreningen.
2009-2010 så renoverades fasad mot den stora innergården.
2013 så utfördes ventilationskontroll.
2014-2015 skedde målning av samtliga trapphus.
2016 Byte av undercentral.
2017 Hissarna i 32A byttes.
2018 Hissarna i Dykaren 29 renoverades och taket lades om. Stamspolning av köksstammarna i Färjan, (Dykaren har gjorts nyligen).
2019 OVK, radonmätning och energideklaration. Hissarna i G och I (i) renoverades. Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna är sålda. Stamledningen under hela Färjan.
2019: Målat om taken insida kvarteret Färjan
2020: Tvättstugan målas om i januari
2020: Soprumsdörr hushållssopor i januari

Kommande renoveringar:
Stamledningen under hela Färjan 2019-20 (påverkar inte boende särskilt mycket)
Tagläsarsystemet/porttelefonin vår 2020
Elmätare vår 2020
Balkonger renoveras 2020-21
Ekonomi
Säljaren betalar s k överlåtelseavgift och pantsättaren (köparen) betalar pantsättningsavgift.

Styrelsen har under hösten 2018 beslutat om en amortering om 10 miljoner av föreningens lån vilket påverkar våra räntekostnader kommande år och ger oss mer utrymme kassaflödesmässigt.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Övrigt
3-fas el finns framdraget till varje lägenhet.

Gemensamma utrymmen:
-Garage.
-7 st tvättstugor (19 tvättmaskiner).
-Cykelförråd.
-Hobbyrum.
-Föreningslokal.
-Två övernattningslägenheter som kan hyras. Den ena lägenheten har 4-6 sovplatser, litet pentry för lättare matlagning samt två toaletter och två duschar. Den andra lägenheten har 3 sovplatser.
-Innergård med grillplats, fontän, fruktträd, bärbuskar, lekplats m.m.

Karta

Kungsholmen Fridhemsplan Stockholm

Alströmergatan 51, 4tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg