3:a på första våning på Ågårdsvägen!Ågårdsvägen 57 Hjortsberg, LJUNGBY

Entré till rymlig och välkomnande hall.
Direkt till höger finner du ett sovrum.
Badrum med dusch.
Rymligt kök med matplats.
Sovrum.
Stort allrum med plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Härifrån tar du dig ut på den inglasade balkongen.

KÖK

Kyl/frys, spis och spisfläkt.

BADRUM

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

KOMMENTAR

El: Förbrukning: 763 kWh/år. Årskostnad elnät 1717 kr/år. Ca 2,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

54 316 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Enligt avstämning med styrelsen 2023-02-10:
Vad det gäller hyreshöjningar håller styrelsen på att ta fram en ny budget. Det kommer garanterat bli en avgiftshöjning även i år. Jag gissar på att den hamnar på 5%.

Fönsterbytet startar v. 10 och pågår under 1 år. De startar vid Ågårdsvägen 35 och fortsätter neråt under året.

Inglasad balkong.

Information från föreningen: Upplåtelserätten är lägenheten, balkongen och lägenhetsförrådet.
Nyttjanderätten är lekplatser, uteplatser, parkeringsplatser, tvättstuga, etc.
Sen om man hyr garage, extraförråd eller parkeringsplats så räknas även det som nyttjanderätt.
Nyttjanderätten kan dras in i vissa fall om den boende t.ex. bryter mot ordningsregler. Om det framgår i ordningsreglerna.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2019-02-06.

Föreningen äger fastigheterna Antilopen 1, Antilopen 2 och Gasellen 1 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-71. Fastigheternas adress är Ågårdsvägen 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 och 69 samt Axel Roothsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11 i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina försäkringar Sydost.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns:
45 st 2 rok
90 st 3 rok
9 st 4 rok

TV OCH BREDBAND

Kabeltv Telenor T2flex ingår.

Fiber via NetatOnce.

PARKERING

Kösystem till carport.

Antal parkeringsplatser: 74 st.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
2008: Stambyte och renovering av badrum
2011/2012: Tvättstugeutrustning, Balkonginglasning, målning av lekplats, asfaltering
2012/2013: Tvättstugeutrustning, målning källarkorridorer, målning balkongtak, målning carports
2013/2014: Tvättstugeutrustning, trädgårdsarbete
2014/2015: Div målning, tvättstugeutrustning

Planerat underhåll:
2018: Kulvert värme/vatten, byte av träpanel och målning carports, undercentraler
2018-2020: Lägenhetsdörrar och entrépartier
2019: Asfaltering
2022-2024: Lagning tegel/fogar