Hjortsberg, LJUNGBY

Ågårdsvägen 51

PRIS

1 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	95,5 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	211186001-0049
MÅNADSAVGIFT	6 402 kr
BYGGÅR	1971
PRIS	1 150 000 kr

Till mäklarkontoret

Bekväm 4:a på första våningen!

Välkommen till Ågårdsvägen 51 och denna rymliga gavellägenhet med fint ljusinsläpp om 4 rum och kök på första våningen. Här erbjuder vi ett bekvämt boende i en trevlig förening. Rymligt kök. Fräscht helkaklat badrum samt lyxen av ytterligare en toalett. Inglasad balkong! Här bor du med närhet till skola, kronoskogen och centrum. Vi ses på visningen - Välkommen!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | torsdag

Kl 16:45 - 17:15

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	95,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211186001-0049

VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	6 402 kr
BYGGÅR	1971
PRIS	1 150 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till välkomnande hall.
Direkt till vänster når du toalett med WC.
Sovrum.
Sovrum.
Rymligt vardagsrum med utgång till den trevliga inglasade balkongen.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Kök med matplats.
Badrum med dusch och tvättmaskin.

KÖK

Kök med matplats.
Utrustning: Spis, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ, toppmatad tvättmaskin och dusch.

TOALETT

Utrustning: Wc och tvättställ.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,8373 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,8373 %

REPARATIONSFOND	3 284 kr

Ekonomi

EL	3 960 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 960 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Nätavgift årskostnad: 2310 kr/år och årsförbrukning 1100 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

215 392 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1971
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-15
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	172 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Säljaren företräds av ombud som saknar fullständig kännedom om bostadsrättens skick. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar. Alla golv i lägenheten är nylagda förutom ekparketten i vardagsrummet. Information från ordförande 2025-05-06: Från 1/7 kommer en avgiftshöjning på 3%. Rymligt förråd i källaren. Tvättstuga i grannhuset. Kösystem till carport. Information från föreningen: Upplåtelserätten är lägenheten, balkongen och lägenhetsförrådet. Nyttjanderätten är lekplatser, uteplatser, parkeringsplatser, tvättstuga, etc. Sen om man hyr garage, extraförråd eller parkeringsplats så räknas även det som nyttjanderätt. Nyttjanderätten kan dras in i vissa fall om den boende t.ex. bryter mot ordningsregler. Om det framgår i ordningsreglerna.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	RBF Hjortsberg Ljby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	144

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2019-02-06.

Föreningen äger fastigheterna Antilopen 1, Antilopen 2 och Gasellen 1 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-71. Fastigheternas adress är Ågårdsvägen 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 och 69 samt Axel Roothsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11 i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina försäkringar Sydost.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns:
45 st 2 rok
90 st 3 rok
9 st 4 rok

TV OCH BREDBAND

Kabeltv Telenor T2flex ingår.

Fiber via NetatOnce.

PARKERING

Kösystem till carport.

Antal parkeringsplatser: 74 st.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Stambyte och renovering av badrum 2008
Gemensamma utrymmen 2011/2012 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2011/2012 Balkonginglasning
Lekplats 2011/2012 Målning
Markytor 2011/2012 Asfaltering, gräsytor
Carportar 2011/2012 Målning
Gemensamma utrymmen 2012/2013 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2012/2013 Målning källarkorridorer
Huskropp 2012/2013 Målning balkongtak
Carportar 2012/2013 Målning
Markytor 2013/2014 Div trädgårdsarbete
Gemensamma utrymmen 2013/2014 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2014/2015 Div målning
Gemensamma utrymmen 2014/2015 Tvättstugeutrustning
Carportar 2018/2019 Målning
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Amaturer trapphus
Underhåll 2018/2019 Säkerhetsdörrar
Markytor 2018/2019 Asfaltering
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Installation luftavfuktare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Belysning källare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Renovering tvättstuga
Installationer 2019/2020 Bokningssystem
Huskropp utvändigt 2019/2020 Byte plåttak
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Lokaler
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Målning carportar
Installationer 2020/2021 Spolning stammar
Markytor 2020/2021 Stentvätt och plantering

Årets utförda underhåll
Beskrivning Belopp Kommentar
Gemensamma utrymmen 201 320
Byte av tvättmaskin, målning tvättstuga,
uppdatering skyddsrum
Huskropp utvändigt 332 193
Plåttak och målning balkonger, genomgång
markiser, vredsatser och slutbleck till dörrar
533 513

Planerat underhåll:
Huskropp 2023 Fönsterbyte
Fasader 2023 Målning träpanel
Markytor 2023 Byte lekplatser
Huskropp 2024 Byte värmesystem

Karta

Ljungby Hjortsberg

Ågårdsvägen 51

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.7