MEDD7687C14211340E095BE8BA52462DDA3

Fräsch 2:a som idag används som en 3:a på andra våning i välskött förening!

LJUNGBY

Ågårdsvägen 35

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,990 Inkl. värme och vatten
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea66.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer211186001-0003
Byggår1971
Driftskostnad325 kr/månad

Utgångspris: SEK 765,000

På Ågårdsvägen 35 finner ni denna rymliga 2-rumslägenheten som idag används som en 3:a men går att återställa till en 2:a om så önskas! Fräscha och smakfulla ytskikt. Nytt kök från 2020! Stambytt badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Stor inglasad balkong! Välkommen till din nya bostad!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré till hall med gott om garderober. I hallen är även tvättmaskinen placerad.
Till höger badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Bubbelbadkaret ingår ej.
Nyrenoverat kök där matplatsen gjorts om till ett litet sovrum, detta går att återställa till matplats om så önskas.
Sovrum.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Utgång till den trevliga inglasade balkongen.
Antal rum
2 rum
Boarea
66.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Kök
Renoverat 2020.
Utrustning: Fläkt, induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.
Badrum
Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och bubbelbadkar (ingår ej).
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 765,000
Avgift
SEK 3,990 Inkl. värme och vatten
Driftskostnad
SEK 3,895 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,895
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Elförbrukning: 1835 kWh/år. Nätavgift: 2060 kr/år. 1 kr/kWh
Andel i föreningen
0.6273 %
Andel av årsavgiften
0.63381 %
Reparationsfond
SEK 3,353
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 10/15/2019
Energiklass
F
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Avstämning med föreningen 2020-10-09: månadsavgiften har precis höjts så det är inte aktuellt att höja igen i dagsläget. Planerat fönsterbyte våren 2021.
Övriga byggnader
Stort förråd i källaren.

Tvättstugan finns i grannhuset.
Förening
Namn
RBF Hjortsberg Ljby
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 20019-02-06.

Föreningen äger fastigheterna Antilopen 1, Antilopen 2 och Gasellen 1 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-71. Fastigheternas adress är Ågårdsvägen 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 och 69 samt Axel Roothsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11 i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina försäkringar Sydost.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns:
45 st 2 rok
90 st 3 rok
9 st 4 rok
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
144
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Digital kabeltv. Utöver standardkanalerna får man välja 8 kanaler som ingår i månadsavgiften.

Fiber via NetatOnce. Finns möjlighet till internet med 200 Mb för 173 kr/mån. Denna summan plussas i sådana fall på på månadsavgiften.
Parkering
Kösystem till carport.

Antal parkeringsplatser: 74 st.

Biltvätt finns att utnyttja vid gamla panncentralen, med infart Axel Roothsgatan 11. Biltvätten är öppen under sommarhalvåret och lägenhetsnyckeln passar till låset.
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll:
2008: Stambyte och renovering av badrum
2011/2012: Tvättstugeutrustning, Balkonginglasning, målning av lekplats, asfaltering
2012/2013: Tvättstugeutrustning, målning källarkorridorer, målning balkongtak, målning carports
2013/2014: Tvättstugeutrustning, trädgårdsarbete
2014/2015: Div målning, tvättstugeutrustning

Planerat underhåll:
2018: Kulvert värme/vatten, byte av träpanel och målning carports, undercentraler
2018-2020: Lägenhetsdörrar och entrépartier
2019: Asfaltering
2022-2024: Lagning tegel/fogar
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Övrigt
Månadsavgiften höjdes med 3% 2017-07-01.
Beslut om höjd månadsavgift med 1,5 % from 2020-10-01

Karta

LJUNGBY

Ågårdsvägen 35

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg