Näckrosstigen 10

Bilder

  • Såld!

Näckrosstigen 10 , Vaggeryd , Vaggeryd

På attraktiva Västra Strand precis intill Hjortsjön erbjuds nu en villa om 130 kvm samlat i ett plan. Från helheten till detaljerna är både iögonfallande och ger en trivsam upplevelse vid första ögonblicket. Villan har ett stilrent och modernt uttryck med en klassisk arkitektur, vilket gör bostaden både modern och tidlös. Trädgården är uppvuxen och består både av gräsmatta, häck, grus, stenbeläggningar, soldäck och flera uteplatser. När sommarkvällen blir sval eller när solen värmer en vintervacker lördag i januari finns det inglasade uterummet att njuta av. Förråd med gjuten bottenplatta, carport och gäststuga är heller inget undantag.

Planlösningen är välplanerad med två entréer, dubbla wc, två allrum och tre sovrum, allt i en naturlig orientering. Ett av allrummen är navet i den privata delen av huset där tre bra sovrum med förvaringsmöjligheter samt ett badrum ansluter. Den andra delen av huset är anpassad för sociala ytor såsom ett väl tilltaget vardagsrum, en matplats och kök i öppen planlösning med stora fönsterpartier ut mot den privata trädgården. Inte att förglömma är även ett WC utrymme i anslutning till huvudentrén. För smidigaste hantering av vardagens väsentligheter av såväl matlagning och tvätt är ett rum för tvätt- och klädvård placerat i anslutning till köket.

Området omgärdas av vacker natur med skog och sjö i anslutning till bostaden. Trivsamma promenadstråk bland både löv och barrskog längs med sjön är nästintill oundvikligt. Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Varmt välkomna på visning!

130 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
130 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
978 kvm
Byggår:
2003
Driftskostnad:
2 305 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

130 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Entré med golv av klassiskt grått klinker, ljust målade väggar samt en tapetserad vägg. Plats för möbler för ytterkläder.

Kök

Vitt stilrent kök med utbytta vitvaror såsom kyl och frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Vitt kakel ovan bänkskiva. Golv av ekparkett samt ljusinsläpp från flera håll. Gott om plats för matsalsmöblemang i anslutning till kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Plats för möblemang såsom soffa och fåtöljer. Stort glasparti med dubbeldörrar ut mot insynsskyddad trädgård. Golv av ekparkett samt ljust målade väggar.

Klädvård

Rymligt utrymme för klädvård med tvättmaskin och förvaring kombinerat med groventré. Klinkers på golvet samt ljust målade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med garderober, plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Golv av ekparkett och ljust målade väggar. Ljusinsläpp från fönster samt altandörr i glas ut mot trädgård och uteplats.

Sovrum 2

Sovrum med plats för förvaring, enkelsäng samt tillhörande möblemang. Golv av ekparkett samt ljust målade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för förvaring, enkelsäng samt tillhörande möblemang. Golv av ekparkett samt ljust målade väggar

Allrum

Allrum som är navet i den privata delen av villan. Plats för soffa och fåtöljer samt tillhörande möblemang. Golv av ekparkett samt generöst ljusinsläpp.

Badrum

Rymligt badrum med golv av grått klinkers och väggar med vitt kakel.

WC

WC med toalett och handfat. Golv av klinkers och väggar av vitt kakel.

Gäststuga

Inredd gäststuga på tomten med plats för säng, soffa eller förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster mot trädgården.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2003

Uppvärmning

Pellets + elpatron

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 oktober 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2017 Pelletspanna
2017 Expansionskärl
2017 Köksluckor(Bergfors)
2017 Lådfronter(Bergfors)
2017 Bänkskiva
2017 Spis och fläkt
2017 WC-stol duschrum
2016 möbler duschrum
2015 Kyl och frys
2015 Diskmaskin och micro
2010 Uterum - tillbyggnad
2009 Klinkergolv badrum
2009 Klinkergolv tvättstuga
Markiser, soldäck samt automower installerad

Fastighetsbeteckning

Skuggan 4

Övriga byggnader

Gästhus
Förråd
Uterum
Carport

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 668 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 2 668 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 641 000 kr, varav byggnadsvärde 1 398 000 kr

Summa pantbrev

2 119 098 kr

Tomt

Areal: 978 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Vaggeryd

Lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk längs med Hjortsjön som kantas av bryggor och utsiktsplatser, samt närhet till badplats och natur.

Kommunikation

Goda kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, banker och restauranger. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Carport med plats för en bil samt en parkeringsplats på stenbelagd uppfart.

Karta

Hör av dig till Samija Hondo eller Jessica Gustavsson för mer information!

Samija Hondo

Samija Hondo

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0733-228 208

samija.hondo@husmanhagberg.se

Jessica Gustavsson

Jessica Gustavsson

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0733-228 203

jessica.gustavsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad