Rörstrandsgatan 31A

Bilder

  • Såld!

Rörstrandsgatan 31A , Vasastan Birkastan , Stockholm

Unik lägenhet med modern industriell touch och villakänsla mitt i eftertraktade Birkastan.

Generös takhöjd och fantastiska välvda fönsterpartier är några av de attribut som skänker en enastående prägel till detta hem. Modernt renoverad bostad med utmärkt masterbedroom, lekfullt kontor/barnrum, stort badrum, god förvaring och inte minst generös socialyta i öppet landskap mellan kök och vardagsrum.

Genom en bakdörr från lägenheten nås såväl en lummig bakgård med gräsmatta för sommarens grillkvällar men så även tvättstuga som skapar ett mycket bekvämt boende för familjen mitt i stan.
Här bor ni i en välmående förening med låg månadsavgift!

76,1 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 053 kr inkl värme, VA och bredband.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
76,1 kvm
Våning:
0, hiss finns
Byggår:
1927-29

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

76,1 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande entré med praktisk klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här finns utmärkt yta för önskvärd hall möblering efter tycke och smak.

KÖK
Köksmiljö som inspirerar och väcker skaparglädje. Industriellt med en varm känsla där skogsgrönt möter, trä, mässing och läder. Maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter och mycket bra arbetsytor. Plats för stort matbord och flertalet middagsgäster.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där den öppna planlösningen till köket skapar fina sällskapsytor för möblering av såväl matplats som soffmöblemang.

SOVRUM
Gemytligt master bedroom med unika träportar och vackra gamla spröjsade fönster som ger rummet karaktär. God plats för dubbelsäng och övrig möblering. Bakom draperi finns väggfast garderobsförvaring.

BADRUM
Rymligt badrum med läckert klinkergolv. Utrustat med badkar och skåp för förvaring. Tvättställ med underliggande skåp och förvaringsytrymme samt spegelskåp.

BARNRUM/SOVRUM/KONTOR
Mysigt sovrum erbjuds på nedre plan där ett litet fönster ger ljusinsläpp från vardagsrum och dörr finns att stänga till. Upp för trappen erbjuds olika platåer med plats för lek och kontor.

GÅRD & TVÄTTSTUGA
Genom bostadens bakdörr nås såväl utgång till föreningens grönskande bakgård som access till tvättstuga. Bekvämt för familjen och ger känsla av att bo i hus mitt i stan.
Sommarens alla härliga stunder med saftkalas, lek, sena grillkvällar kan tillbringas precis utanför lägenheten där grönskande buskar och gräsmatta skapar en trädgårdsfeeling.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 6, hiss finns

Avgift

2 053 kr inkl värme, VA och bredband.

Andel i föreningen

0,92222%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1927-29

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 januari 2019
Energiklass: -
Energiprestanda: 198 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Leran 9

Förening

Namn

Brf Rörstrand 29-37

Om föreningen

Föreningens fastigheter bebyggdes under perioden 1927-1929 och består av 3st bostadshus. Under 2000 köptes fastigheterna av bostadsrättsföreningen. Brf Rörstrand 29-37 består av 113 lägenheter, 4 lägenheter med hyresrätt samt 10 lokaler. Föreningen har också 26 garageplatser. Brf Rörstrand 29-37 har god ekonomi och är klassad som A++.

Genomförda renoveringar:
2001 - Fasaden renoverades.
2002/03 - De två underbyggda gårdarna har genomgått en total renovering med nya tätskikt och ny isolering.
2005/06 - Nytt plåttak.
2007 - Nytt soprum för hushålls och grovsopor samt tidningsinsamling.
Det finns i dagsläget inga planer på ett stambyte för fastigheten. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum.
2007 - Elen i fastigheten uppgraderad till 3-fas.
Mellan 2016-2018 har större renoveringar skett i fastigheten samt lokaler byggts om till lägenheter.
2019 - Färdigställande av en helt ny innergård.
För mer information kring renoveringar hänvisas till årsredovisning.

Inga större renoveringar finns f.n. planerade.
Man håller på att samla in information angående installation av bergvärme.

Ingen planerad avgiftsändring finns f.n. (Stämt av med styrelsen 2019-08-20)

Juridisk person godkänns inte som medlem.

För mer information se brf hemsida,
www.brfrorstrand29-37.se/

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät för bredband som ger 700-1000 Mbit/sek. ComHem står för digital TV-anslutning. Basutbudet ingår i månadsavgiften. För ytterligare digitala kanaler tecknar den boende eget avtal med ComHem

Stockholms Stadsnät, kundtjänst: 08-50122010.
ComHem, kundtjänst: 05-0771-550000

Ekonomi

Brf Rörstrand 29-37 har god ekonomi och är klassad som A++.
Förändring sedan År 2018 som finns bifogad. Föreningen tog upp ett lån på 2 milj i samband med gårdsrenoveringen. Ingen amortering har skett än i år men man har 3,8 milj i kassan.

Övrigt

Tvättstuga med elektronisk bokning.
Soprum som tar hushållssopor, matavfall, grovsopor och elskrot i begränsad omfattning.
Ett vindsförråd och ett källarförråd per lägenhet.
3 st barnvagnsrum.
Garage med 26 garageplatser som hyrs ut endast till boende. Det är kö till
garageplatserna. Hyra: 2000 kr/mån.

Fastigheten har tre gårdar. Den yttre gården med entré för 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Innergården har nyligen totalrenoverats och har möbler och två grillar samt.
Bakgården har gräs mot vattnet och järnvägen samt utemöbler med möjligheter att grilla. Till den sista har man direkt access från lägenheten.

Om området

Karta

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad