Tallsättravägen 131

Bilder

  • Såld!

Tallsättravägen 131 , Margretelund , Österåker

Med ett av områdets bästa lägen finns denna fina, soldränkta och helt insynsskyddade tomt. Huset, som är uppfört 1988 är i genomgående gott skick. Vattenburen värme via frånluftsvärmepump (2017), luftvärmepump (för både värme och kyla), direkt el, samt braskamin bidrar till mycket låga uppvärmningskostnader. Perfekt boende för dig som söker ett hus med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, centrum, grönområden och motionsspår.

Tomten som är om 441 kvm är en lättskött, delvis kuperad trädgårdstomt med fina uteplatser och trädäck. Här finns också en vedeldad badtunna. Mindre stuga som idag används som vedbod – bygg om till gäststuga eller varför inte bastu? Stor balkong som med sitt höga läge fångar den härliga kvällssolen. Fiber finns indraget. Gemensamhetslokal via samfällighetsförening. Garage (tak omlagt 2008) med tillhörande förråd intill huset. Gästparkeringar i området.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och gott om plats för avhängning.

Vidare in i bostaden finns en inre hall med garderober. Från den inre hallen når man det helkaklade badrummet som renoverades 2017. Här står också husets frånluftsvärmepump placerad. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och belysning, duschhörna med vikbara glasväggar, tak- och handdusch, arbetsbänk, gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum, matplats och kök i härlig öppen planlösning. Här finns gott om plats för såväl stor soffgrupp som stort matbord. En braskamin utgör rummets hjärta och ger såväl värme som mysfaktor. Utgång till uteplatsen som delvis är belägen under tak. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys (2018), integrerad diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Förvaring finns under trappen.

På entréplan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering.

Upp för trappen välkomnas man av ett härligt allrum öppet upp till taknocken med synliga takbjälkar. Detta rum kan byggas om till sovrum om så önskas. Vindsförråd. I övrigt har övervåningen två stycken sovrum där Master Bedroom har utgång till den väl tilltagna balkongen. Badrum (från byggåret) utrustat med handfat med underskåp, spegel med belysning, wc samt badkar. Ingång till klädkammare.

Kommunikationerna till Tallsättravägen är utmärkta. Ca 500 m till närmsta busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga C och direktbuss mot Stockholm. Här bor man med skog och motionsspår som närmsta granne. Nära till Margretelunds C med dess utbud av livsmedelsbutik, restaurang, husläkare etc.

128 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
128 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
441 kvm
Byggår:
1988
Driftskostnad:
2 940 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

128 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

1½-planskedjehus

Byggnadsår

1988

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, direkt-el, luft-luft värmepump samt braskamin

Ventilation

Mekanisk

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä (målad 2017-2019)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Tråsättra 2:69

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 289 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 000 kr
Renhållning: 2 490 kr
Väg, samf: 14 300 kr
Sotning: 499 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I kostnad för samfällighetsavgift ingår VA, bredband samt TV basutbud + 8 valfria kanaler ingår i samfällighetsavgiften. Samfällighetsavgiften kan variera beroende på vattenförbrukning. I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. Årsförbrukning ca 14 200 kwh/år. Utöver angivna driftskostnader tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 764 000 kr, varav byggnadsvärde 1 830 000 kr

Summa pantbrev

2 541 000 kr

Tomt

Areal: 441 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:16
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-12/6.38
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.37
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.39
Last: Officialservitut Avlopp, 0117-12/6.41
Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.34
Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.40
Last: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.36
Last: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.42

Om området

Margretelund

Margretelund är bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång- cykelavstånd finns skola, livsmedelsbutik, restaurang och apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

Närservice

I Margretelunds centrum finns diverse service såsom livsmedelsbutik, restauranger, apotek och husläkarmottagning.

Karta

Hör av dig till Pege Abrahamsson för mer information!

Pege Abrahamsson

Pege Abrahamsson

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0703068460

pege.abrahamsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad