Lillbodavägen 18

Bilder

  • Såld!

Lillbodavägen 18 , , Österåker

En riktig idyll i hjärtat av Roslagen. Beläget på en höjd. Lugnt och avskilt läge, med skogen och naturen som granne, finns detta pedantskötta och fina enplanshus. Huset, som ursprungligen är uppfört 1960, håller en genomgående bra och välordnad standard där man under åren gått igenom och uppdaterat stora delar av huset. Huset lämpar sig väl för användning under såväl sommar- som vintertid. Huvudbyggnad med stora ytor, härligt uterum och trädäckad terrass i bästa solläge. Fina stentrappor, berg i dagen och murade plantage som slingrar sig runt huset. Den vackra tomten är en blandning av natur- och trädgårdstomt med gott om växtlighet, fina planteringar och buskage. Utöver huvudbyggnaden finns gästhus samt förråd/redskapsbod. Källardel med dusch och vedeldad bastu. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område vilket ger goda möjligheter till utbyggnation/nybyggnation.

Upp för trappan välkomnas man av farstu med gott om plats för avhängning. På golvet ligger slitstarkt klinker. In genom ytterdörren till hallen som sammanbinder stora delar av bostaden. Direkt till höger finns husets väl tilltagna vardagsrum om ca 38 kvm. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Den höga takhöjden bidrar till härlig rymd. I ena hörnet finns en öppen spis som ger både värme och mysfaktor. Fint trägolv. Utgång till den trädäckade terrassen.

Välordnat kök utrustat med spis & ugn, fläkt samt kyl/frys. Här finns plats för matbord. På golvet finns ett slitstarkt klinkergolv med golvvärme. Utgång till isolerat uterum. Det härliga uterummet om ca 14 kvm har stora fönsterpartier som har ett vykortsliknande utsikt mot skog och natur. På golvet finns klinkergolv med framdragen golvvärme.

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Två stycken garderober som ger bra förvaring.

WC med tillhörande handfat.

I Boda bor man med lugnet, havet, insjö skärgården på nära avstånd. Ca 700 m till närmsta busshållplats och ca 40 min bilfärd till Stockholm. Till Åkersberga centrum är det ca 1,5 mil och här finns stort utbud av matbutiker, restauranger, butiker, gym och allt tänkbar samhällsservice. Med båt tar man sig enkelt runt till Skärgårdens sprudlande sommarliv.

Huset är besiktigat. Fråga din mäklare efter besiktningsprotokoll.

Välkommen på visning.

67 kvm, 2 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
67 kvm
Biarea:
47 kvm
Tomtarea:
2 675 kvm
Byggår:
1960
Driftskostnad:
1 505 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum varav 1 sovrum

Boarea

67 kvm

Biarea

47 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1960 Ombyggt 1997

Uppvärmning

Direktverkande el, golvvärme samt öppen spis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Lillboda 1:4

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

18 066 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 965 kr
VA: 1 800 kr
Renhållning: 1 626 kr
Väg, samf: 1 200 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 3 975 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. Årsförbrukning har uppgått till 5092 kwh. Kostnad för vatten/avlopp avser slamtömning. Sotning sker vart fjärde år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 660 000 kr, varav byggnadsvärde 805 000 kr

Summa pantbrev

357 000 kr

Tomt

Areal: 2 675 kvm
Tomttyp: Trädgårds-/naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten (borrad brunn) året om. Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration).

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik GA:2
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-24/157.1

Viktiga dokument

Om området

Karta

Hör av dig till Pege Abrahamsson för mer information!

Pege Abrahamsson

Pege Abrahamsson

Österåker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0703068460

pege.abrahamsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad