Näverängsvägen 23

Bilder

  • Fastighet på 4989 kvm ger styckningsmöjligheter i framtiden
  • Härligt poolläge
  • Fastighetskarta
  • Enplansvilla i vinkel med stor altan, pool, garage och grusad uppfart
  • Nytt exklusivt kök i öppen planlösning

Utgångspris

8 595 000 kr

Bevaka slutpriset

Näverängsvägen 23 , Vik , Värmdö

Stor framtidsfastighet i centrala Vik. I den planerade detaljplanen finns rum för avstyckning i tre delar. Plan och lättbyggd. Dessutom vackert moderniserad enplansvilla (140 kvm) i vinkel med stor altan i söder, pool, garage och gästhus.

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
42 kvm
Tomtarea:
4 989 kvm
Byggår:
1919
Driftskostnad:
4 000 kr/månad
Utgångspris:
8 595 000 kr

Mer information

Visningar

Kontakta fastighetsmäklaren för privat visning!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

42 kvm

Rumsbeskrivning

Vackert belägen enplansvilla med fantastiskt kök med kallskafferi, vinkyl och exklusiva detaljer. Stor rymlig hall, helkaklat badrum, tre sovrum samt vardagsrum med öppen spis.

Entré till nybyggd hall med klinkers, vitmålad halvpanel, fin tapet samt vitmålad träpanel i tak med infällda spots. Både stor garderob samt plats för avhängning. Angränsande till hall ligger husets största sovrum också inredd i samma varma ljusa ton. Garderober, spröjsade fönster samt mörk golvparkett. Köket är husets påkostade hjärta med luftig inredning, stora avlastningsbänkar, lyxiga vitvaror från Miele samt tillgång till stort kallskafferi. Vitt kakel, bänkskivor av svart granit samt vita skåpsluckor. Vit fläkt, induktionshäll, inbyggd kyl och frys, inbyggd diskmaskin, vinkyl samt rostfri ugn. Extra köksbänk vid den södra väggen med förvaring under. Utgång till altanen genom glasdörrar. Stor matplatsavdelning mellan kök och vardagsrum. Stort vardagsrum med öppen spis. Ytterligare två sovrum. Helkaklat lyxigt badrum (2015) med badkar, dusch, dubbla handfat, WC. Även badrummet är luftigt byggt med gott om plats för t ex relaxfåtöljer.

Vackert inredd trappa ner till källaren som består av stort allrum med klinkers, förråd med klinkers, gäst-WC samt tvättstuga med groventré och dusch. Extra utrymme innanför tvättstugan för teknik, bastu etc. Tvättmaskin, torktumlare.

Snygga Renova - strömbrytare i hela huset.

Vattenburen golvvärme: Matrum, kök, hall, badrum, tvättstugan och det största sovrummet.
Elburen golvvärme: Allrum och förråd i källarplan.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1919 ombyggt 1978, utbyggt 2015

Uppvärmning

Elpanna - vattenburen värme. Borrat för installation av bergvärme.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 oktober 2018
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Stor härlig altan (80 kvm) åt söder med pool (5 x 3,6m). Pool har eget aggregat med luftvärmepump.
Uttag för motorvärmare. Vattenutkastare på framsidan. Den på sidan fungerar ej.
Huset är dränerat på tre sidor, ej på den asfalterade sidan. Fasaden ommålad 2015.
Mur mot gräsmattan.
Ny el i stora delar av huset.
Fiber är inkopplad och betald.
Påkostat intranät inkopplat idag.

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 47:1

Övriga byggnader

Garage 37 kvm + varmförråd ca 18 kvm
Gästhus 27 kvm med egen parkering och infart. Vedspis, ej V/A inkopplad.
Jordkällare, cykelförråd vid parkeringen
Redskapsförråd 10 kvm

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

48 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 34 000 kr
VA: 7 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Väg, samf: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Driftskostnaderna är ungefärliga.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 279 000 kr, varav byggnadsvärde 1 834 000 kr

Summa pantbrev

5 183 000 kr

Tomt

Areal: 4 989 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Väldigt stor tomt på 4989 kvm. Till största delen består fastigheten av en stor gräsmatta vilket gör det enkelt i framtiden för byggnation. Norra delen, mot Torshäll, består av träd. Asfalterad infart med plats för väldigt många bilar.

Vatten/avlopp

Egen borrad brunn 120 m. Mycket gott om vatten. Ny pump. WC med avlopp till sluten tank som idag töms efter förinställt schema. BDT till trekammarbrunn. I samband med att området kommer att detaljplaneras kommer även kommunalt V/A att kopplas in. Kostnad för det brukar vara ca 300 000 kr. Brunnhålet går att användas till en ev. bergvärmepump i framtiden.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Haghulta GA:1 Vik/ Fruviks vägförening
Last, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-19/40

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Om området

Vik

Vik är charmig villaby som började byggas vid förra sekelskiftet. En riktig bullerbyidyll nära hav, badstränder och natur. Vackert beläget och populärt att bo i. Området är tryggt och barnvänligt med närhet till flertal bad och båtbryggor, förskolor/skolor, köpcentrum samt kommunikationer. Det har en mysig gammeldags karaktär med harmonisk balans av hus och natur.
Det finns tre fina skolor som ligger inom gångavstånd; Viks skola, Grantomta Monterssori och Hemmesta skolan. Det finns också flera förskolor inom bekvämt promenadavstånd.

Kommunikation

Busshållplats: Grantomta. Direktbuss till Slussen på ca 30 min samt direkt till Stockholms Central på ca 40 min. Med bil tar du dig via motorvägen in till Slussen på ca 20 min.

Närservice

Promenadavstånd till Grantomta Kiosk och spel. Närliggande bensinmack med dygnetrunt öppet. Från området tar det bara fem minuter till Värmdövallen och Hemmestaskolan med idrottsanläggning, fotbollsplan, kostgräsplan och bibliotek. Därifrån tar det sedan ett par minuter ytterligare ned till Hemmesta Centrum med livsmedelsaffär, restauranger, butiker m.m. Att åka till Mölnvik och Värmdö köpcentrum tar ca fem minuter med bil och ytterligare någon minut bort finns Värmdö Marknad med ytterligare ett flertal butiker.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jenny Svensk för mer information!

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-766 09 66

jenny.svensk@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte