Kvarnstensvägen 8

Bilder

Utgångspris

3 095 000 kr

Bevaka slutpriset

Kvarnstensvägen 8 , Bålsta Broby Backar , Håbo

Fint enplans parhus i barnvänligt område med eget garage och härlig tomt mot allmänning och öppna landskap. Mycket barn- och djurvänligt med vidsträckt utsikt över åker och äng. Ett stenkast till Futurumskolan- barnen kan gå bilfritt över åkern till skolan. Hundägaren har massor av stigar och gångstråk för dagliga hundpromenader. Två bad/duschrum så här får paret varsitt. Inglasad altan (ca 3x6 m) med skjutdörrar gör utesäsongen extra lång och utanför fönstren mot trädgården är naturen det enda man ser.

98 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
98 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
640 kvm
Byggår:
1988
Driftskostnad:
2 599 kr/månad
Utgångspris:
3 095 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

98 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL

I den välkomnande entréhallen möts man av ett praktiskt, skiffergrått laminatgolv som är anpassat för entréer. Ena väggen täcks av en stor spegel som ger rymd och ljus åt entrén. Övriga väggar har en svart mönstrad tapet.

INRE HALL

Den luftiga inre hallen går i vinkel och har ett laminatgolv (valnöt), ljust mönstrad tapet och stor garderob med skjutdörrar. Härifrån når man nästan alla andra rum.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en ljus randig tapet, laminatgolv (valnöt) och utgång till inglasad altan.

KÖK

Köket renoverades 2011 och har laminatgolv (valnöt), randig tapet (Midbec) samt en fondvägg med vitmålade liggande brädor. Köksluckorna är IKEAs högblank vit 2011, kyl/ & frys 2017, induktionshäll 2011, fläkt, 2017, ugn 2017 inbyggd micro 2011 och diskmaskin 2016 Skiffergrått kakel ovan arbetsbänken.

SOVRUM 1

Sovrum 1, master bedroom, har ljusa tapeter och tapetserad fondvägg. På golvet ett laminatgolv (kastanj)

SOVRUM 2

Sovrum 2 har ljus tapet och laminatgolv (valnöt).

SOVRUM 3

Sovrum 1 har en mönstrad beige tapet och laminatgolv (valnöt). Väggen mellan sovrum 1 och vardagsrummet kan lätt tas bort om man vill ha ett större vardagsrum.

DUSCHRUM

I duschrummet finns duschhörna, WC, handfatskommod och spegelskåp. Renoverat 2015 med våtrumsmatta och golvvärme.

BADRUM

I badrummet finns badkar, fönster, WC, tvättställ och skåp.

KLÄDKAMMARE

I klädkammaren ligger laminatgolv (valnöt).

TVÄTTSTUGA

Från köket når man tvättstugan där frånluftsvärmepumpen, IVT 490 2007 finns samt städskåp, tvättmaskin 2019 och torktumlare 2017, tvättho och bänk. Altandörr ut mot framsidan av huset. I tvättstugan är det äldre våtrumsmatta och våtrumstapet.

Bra planlösning med tre sovrum och två duschrum/badrum, varav ett nyrenoverat med golvvärme. Fint skick med tilltalande tapeter i alla rum och laminatgolv. Om man vill, är det möjligt att införliva det minsta sovrummet med vardagsrummet för en luftig vinkel med matsal till exempel.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans parhus

Byggnadsår

1988

Uppvärmning

El, vattenburen, Frånluftsvärmepump 2007 m återvinning Luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 september 2019
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Samtliga fönster och foder målades invändigt -11 eu tidigare ägare. Altan bredvid uterummet byggd 2013. Duschrum renoverat 2015. Luftvärmepump installerad 2015. Ytterdörren bytt 2018.

Fastighetsbeteckning

Broby 2:172

Övriga byggnader

Inglasad altan (ca 3x6 m) med skjutbara dörrar, infravärme, grå matta och tak. Garage (oisolerat) och förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 192 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 774 kr
VA: 7 084 kr
Renhållning: 2 981 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Försäkring: 5 353 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 973 000 kr, varav byggnadsvärde 1 242 000 kr

Summa pantbrev

2 099 000 kr

Tomt

Areal: 640 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan, häckomgärdad tomt med grind mot åkrar och gångstigar. Tomtgränsen går innanför häcken, fråga mäklaren för detaljer.
Klätterställning med rutschkana.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Broby GA:24, Gemensamhetsanläggning: Håbo Broby GA:8
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0305-09/2.35
Last: Officialservitut Vattenledning, 0305-09/2.36

Gemensamhetsanläggning mark, lekplats etc. Gemensamhetsanläggning stuprör etc, (parhus)

Tillträde

Januari/februari 2020

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Bålsta Broby Backar

Broby Backar är ett omtyckt område med gångavstånd utan bilvägar till Futurumskolan. Futurumskolan tar emot barn i årskurs 1-9 samt förskoleklass. Området har nära till Vibyspåret som har bl.a frisbee-bana, mountainbike-bana, upplyst löparbana samt längdåkningsspår på vintern. Lantligt läge - helt nära ligger hage med getter och betesmark mellan skogsdungarna.

Kommunikation

Nära till busshållplats där buss går till Bålsta centrum. Från Bålsta centrum går pendeltåg till Stockholms central med 39 minuters restid eller via fjärrtåg ca 25 min.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lotta Tumlare för mer information!

Lotta Tumlare

Lotta Tumlare

Håbo

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-581 66 11

lotta.tumlare@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad