Boarpsvägen 286

Bilder

  • Såld!

Boarpsvägen 286 , Hjärnarp , Ängelholm

Välkomna till Boarpsvägen 286! Ett helt underbart litet stycke historia hittar vi i detta fritidshus med anor från 1800-talet. Det som tidigare var en handelsbod har med stor ödmjukhet och känsla bevarats och omvandlats till den fina fastighet den är i dag. Ett fritidshus som måste ses på plats - inbäddad i grönska och med en tomt som gör sig väl med bostaden är det omöjligt att inte förälska sig i denna plats. Känslan innanför dörrarna för tankarna direkt till Carl Larsson - en känsla som löper genom hela bostaden. Här finns tre sovrum, vardagsrum, matrum, kök och inte minst en mysig liten glasveranda.

103 kvm, 6 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
103 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
924 kvm
Byggår:
1860
Driftskostnad:
1 109 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

103 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Boarpsvägen 286 - ett ställe för er som letar efter ett fritidshus med känsla. Bostaden är otroligt välhållen och redan vid första anblicken kan man förnimma känslan av svunna tider - det är svårt att inte börja fundera på vilken historia denna plats besitter. I vacker miljö ligger denna fina faluröda fritidsbostad med naturen inpå, en underbar trädgård och endast ett par kilometer från Västersjön.

Vi stiger in via de gröna dubbeldörrarna till en liten entré där äldre spegeldörrar tar oss vidare i bostaden, bakom en av dörrarna gömmer sig trappan som oss till vinden och det extra sovrummet där uppe. På golvet ligger ett äldre trägolv.
Vi tar dörren till höger och kommer in i vardagsrummet, en kamin är installerad som ger behaglig värme kyliga dagar och här pryds väggarna av en vacker handrullad tapet från Gällivare.
Från vardagsrummet når vi tre sovrum, varav två av dem ligger i fil. I två av sovrummen har man lagt in nya golv, massiva kilsågade trägolv beställda från Norrland för att passa in med resten av bostaden.
Köket nås från vardagsrummet såväl som matrummet som ligger till vänster om entrén. Köket är uppdaterat 2010 och är ljust och fräscht, ett målat plankgolv passar väl in och här finns en liten matplats. Vedspisen som bevarats fungerar än. I övrigt är köket utrustat med spis, kyl med frysfack, diskmaskin samt en mindre tvättmaskin. Från köket kan vi ta oss ut till den lilla fina glasverandan, en avkopplande plats att inta kaffet på och insupa atomsfären.
I anslutning till köket ligger en mindre toalett med dusch.
Matrummet nås från såväl kök som den lilla hallen vid entrén. Ett rejält matbord får plats så det är lätt att bjuda in gäster.

Vi tar oss upp till det övre planet via en vindstrappa. Här uppe kan man se det fantastiska hantverket av taket, ett gammalt "sticketak" vittnar om svunna tider men är i gott skick. Här uppe finns det gott om förvaringsyta i form av vinden. Det finns även ett extra sovrum, det fina trägolvet och tapeten ger rummet den rätta känslan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare/torpargrund

Byggnadsår

1860

Uppvärmning

oljefyllda elradiatorer, kamin samt luft/luft värmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/torpargrund
Grundmur: Gråsten
Stomme: Korsvirke/lertegel
Fasad: Trä
Fönster: kopplade 2-glas
Bjälklag: trä
Tak: Plåt

Övrigt

Nya plankgolv i samtliga sovrum i entréplan, när golven byttes kontrollerades grunden och man kunde konstatera att det var torrt och fint.
Nya oljefyllda radiatorer, luft/luft värmepump.
Gjutjärnsspis finns installerad, i samband med installation satt man in rör i murstocken.
Nya innertak i en del rum.
Isolerat vinden med lösull (cellulosa för byggnadsvård).

Taxerad boarea 90 m²

Fastighetsbeteckning

Hjärnarps-Boarp 4:10

Övriga byggnader

Mindre källardel.
Förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

13 318 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 800 kr
VA: 1 350 kr
Renhållning: 2 096 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 2 672 kr

Kommentar

Bostaden nyttjas som fritidshus

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

770 000 kr, varav byggnadsvärde 452 000 kr

Summa pantbrev

10 000 kr

Tomt

Areal: 924 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt kombinerat med naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om - grävd brunn. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration.

Viktiga dokument

Om området

Hjärnarp

Hjärnarp är beläget norr om Ängelholm nära E6:an. Området har 1020 invånare. Det finns en låg- till högstadieskola, bibliotek, matbutik och blomsteraffär mm. I närområdet finns Margretetorp gästgifvaregård med hotell, restaurang och konferens. I Hjärnarp kan man njuta av härlig natur och man har närhet till Västersjön och Rössjön med vattensporter, fiske och bad.

Ortsnamnet kommer från: Hjärnarp = Hjärnes torp /efter danskan arp=torp

Kommunikation

Regionbuss 507 går genom området mellan Ängelholm och Hjärnarp. Mer info se www.skanetrafiken.se

Karta

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad