Gnejsvägen 17

Bilder

Som Utgångspris

3 550 000 kr

Bevaka slutpriset

Gnejsvägen 17 , - , Borås

Välkommen till denna härliga och nyrenoverade villa i populära och natursköna Frufällan på östra sidan av öresjö. Här bor du skönt och bekvämt i en enplansvilla med social planlösning och härlig braskamin för kyliga vinterkvällar. Gott om utrymmen som fyra sovrum, stort badrum, carport med tillhörande förråd är lite som erbjuds. Villan är fint placerad på hörntomt i direkt anslutning till lekplats och skogen samt med närhet till busshållsplats för bra kommunikation till Borås. Välkommen på visning!

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 217 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
3 037 kr/månad
Som Utgångspris:
3 550 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnade entré i ljust och fint för gästerna. Bra avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en fin slitstark klinker som är lagd år 2018. Vita ytskikt som är genomgående i hela huset.

Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med gott om förvaring i form av fyra garderober. Snyggt ekparkett på golvet och vita ytskikt.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Mitt i huset är den snygga braskaminen placerad för en härlig värme. Här finner du även utgång till den härliga altanen och trädgården. Vita ytskikt och ekparkett på golvet.

Kök

Stort och härligt kök med rejäl förvaring. Stilrent och vitt med snygg bänkskiva som även är återkommande till den smarta köksön. Den maskinella utrustningen består av extra bred induktionshäll, köksfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn och fullstora kyl o frys. Vita ytskikt och ekparkett

Sovrum 2

Sovrum inbar storlek med bra förvaring inform av två garderober. Vita ytskikt och ekparkett.

Sovrum 3

Ännu ett rymligt sovrum med två garderober som förvaring. Vita ytskikt och ekparkett.

Badrum

Stort och påkostat badrum som totalrenoverades under 2018 i stilrent utförande med mörk klinker och vitt kakel. Bra ljusinsläpp från fönstret och en smart avdelare för badkaret. Bred handfat med kommod och snyggt spegelskåp ovan. Bra förvaring i form av väggskåp. Skön golvvärme för kyliga vintrar.

Sovrum 4

Sista sovrummet i bra storlek med gott om förvaring i form av fyra garderober i vinkel. Vita ytskikt och ekparkett.

Tvättstuga

Stilren tvättstuga som totalrenoverades i 2018 med gott om förvaring och tvättmaskin och torktumlare placerade i bra arbetshöjd. Här finner du även ett stort förråd för än mer förvaring.

Groventré

Entré från carporten i enhetlig klinker från 2018 med tvättstugan. Gott om förvaring i form av garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Duschrum

Smart planerat duschrum i samma stil som det tidigare med duschvägg i glasblocksvägg. Utrustat med wc, handfat med kommod och dusch.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 april 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 84 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Lundagården 1:27

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 452 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 821 kr
VA: 9 761 kr
Renhållning: 2 429 kr
Försäkring: 4 441 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 213 000 kr, varav byggnadsvärde 1 661 000 kr

Summa pantbrev

2 159 000 kr

Tomt

Areal: 1 217 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enl överenskommelse

Övrigt

Huset är utrustat med centraldammsugare.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

-

På centrumtorget finner du bl.a. bank, apotek, livsmedelsaffärer, systembolag, pizzerior och frisörsalonger.

I Munkedal finns två låg- och mellanstadieskolor, Bruksskolan på Stale och Munkedalskolan på Foss. På Foss finns en högstadieskola som heter Kungsmarksskolan. I samhället finns även flera förskolor.

Strax utanför samhället finns Munkeland, ett litet shoppingcenter. Vill man ha lite större utbud så finns ett av Sveriges största köpcentrum, Torp köpcentrum, ca 10 minuter bort.

Kommunikationerna till och från Munkedal är mycket smidiga, då både E6:an och Bohusbanan passerar genom Munkedal, detta innebär en stor fördel för den som vill pendla. Man tar sig enkelt till Uddevalla, Trollhättan, Göteborg, Strömstad och vidare till Norge.

Några minuter utanför samhället finns Torreby vackra golfbana och slottsrestaurang med pub. Parken som omger slottet och golfbanan för tankarna till den engelska landsbygden.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Kristian Kolberg eller Robert Andersson för mer information!

Kristian Kolberg

Kristian Kolberg

Göteborg Öster

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0736-42 28 17

031-352 01 66

kristian.kolberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad