Näsbylundsvägen 22, 1tr

Bilder

  • Såld!

Näsbylundsvägen 22, 1tr , Roslags Näsby , TÄBY

Varmt välkommen till en toppfräsch lägenhet med rättvänd balkong mot sydväst! Här erbjuds en fantastisk ljus och öppen planlösning i kombination med stilsäkra och moderna materialval. Bostaden ligger mycket centralt med direkt närhet till goda kommunikationer via både Roslagsbana och bussar. Bilen kan parkeras bekvämt och tryggt i garageplan som ansluter via hissen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

54,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 906 kr inkl värme, avlopp, TV, bredband, förråd, brf-försäkringstillägg
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
2014
Driftskostnad:
550 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

54,5 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med anslutande klädkammare. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.

KLK
Parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Stort helkaklat duschrum försett med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, kommod och handfat, infällda spotlights i tak, dusch med omslutande glasdörrar. Förberett för elektrisk handukstork.

SOVRUM
Ljust sovrum med Infällda spotlights i tak och god klädförvaring. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med stora ljusinsläpp och anslutande balkong. Takskena med dimmbara spotlights. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och skåp. Kakel ovan arbetsytor, infälld ho, bänkskiva i laminat.
Maskinpark i rostfritt utförande bestående av: Diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt.
Matplats för ca 6-8 personer. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

2 906 kr inkl värme, avlopp, TV, bredband, förråd, brf-försäkringstillägg

Driftskostnad

6 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
VA: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppgiften gällande kostanden för el avser preliminär debitering från Brf gällande uppvärmning, hushållsel samt förbrukning av varmvatten.

Andel i föreningen

0,61503%

Andel av årsavgiften

0,7127%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus med hiss

Byggnadsår

2014

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Förening

Namn

Brf Roslags Kulle

Om föreningen

Adresser för föreningen är Näsbylundsvägen 16, 18, 20, 22 samt Näsbyvägen 6A och 6B.

Antal lägenheter: 99

Hemsida: www.brfroslagskulle.se

Tvättstuga: Nej. Alla lägenheter har tvättmaskin.

El: Separat

Värme och Vatten: I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften.
.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.

Inglasning balkong: Föreningen har ett generellt bygglov. Inglasning sker via föreningens upphandling. Mer info finns på föreningens hemsida.

Grillning balkong: Ej koleldade grillar är tillåtna på ballkongen. Dock går det bra med gasol eller elgrillar. (Enligt föreningens hemsida 2018-04).

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.

Uppvärmning: Sker via fjärrvärme. Luftburen värme i varje lägenhet.

Överlåtelseavgift: En överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet (=1.137,5 kr för 2018) faktureras säljaren.

Pantsättningsavgift: 1,0 % av basbeloppet ( = 455 kr för 2018) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Avskrivning av fastigheterna: Enligt 80-årig progressiv plan.

Antal lägenheter

99

TV och Bredband

Bredband/TV/Telefoni: Basabonnemang hos Com Hem ingår i avgiften, hastighet 100/10. Detta kan ökas, men då tillkommer separat avgift hos Com Hem. Basutbud av TV-kanaler från ComHem ingår i avgiften.

Parkering

72 platser inomhus i garage samt 32 platser utomhus. Vid godkänt medlemskap/förvärv av BR kan man ansöka om plats.
Parkeringsavgift: 600 kr/mån inomhus i garage, 300 kr/mån utomhus. Det finns även platser för MC. Dessa kostar i dagsläget ingenting. Projekt för att installera 15 laddplatser för elbilar har påbörjats, planerad driftstart våren 2018. Uppgifterna hämtade från föreningens hemsida 2018-04.

Om området

Roslags Näsby

Roslags-Näsby centrum är ett centralt flerbostadsområde med varierande byggnationer från slutet av 1950-talet till nyproducerade flerbostadshus från 2018. Närheten till Roslagsbanan och flertalet av bussar har gjort att området är mycket populärt.

Kommunikation

Området har synnerligen goda kommunikationer via Roslagsbanan samt bussar från ytterbyvägen mot Danderyds sjukhus och Täby C. Vid Roslags-Näsby trafikplats på E18 finns hållplats för flera bussar mot Norrtälje, Tekniska Högskolan och Humlegården.

Närservice

Roslags-Näsby centrum erbjuder restauranger, konditori, kiosk, kemtvätt m.m. Täby C ligger ca 1 km bort som är ett av Stockholms största köpcentrum. Här finns även vårdcentraler, bibliotek, kommunhus, butiker, Systembolag m.m.

Karta

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

0762- 84 28 62

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad