Industrigatan 10, 3 tr

Bilder

Utgångspris

3 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Industrigatan 10, 3 tr , Kungsholmen Fridhemsplan , Stockholm

Med högt läge och utsikt över Karlbergssjöns glittrande vatten ligger denna fina 1;5:a. Lägenheten är i gott skick med ett kök som renoverades under -19. Här finns även många vackra tidstypiska detaljer bevarade. Planlösningen är väldisponerad med en mysig balkong med vidsträckt utsikt.
Lägenheten ligger i en omtyckt och prisbelönt förening med en stor takterrass som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Bostaden har ett attraktivt läge nära både Fridhemsplan och Sankt Eriksplan med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer. Utanför lägenheten finns även trevliga promenadstråk och lummig grönska.

42 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 481 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
42 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1930
Driftskostnad:
468 kr/månad
Utgångspris:
3 195 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

42 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Trivsam hall som välkomnar dig in i bostaden. Gott om plats att hänga av sig ytterkläder och tre garderober som erbjuder generöst med förvaring. Även plats för ytterligare förvaring för den som önskar.

Kök

Stilrent kök som är renoverat under 2019 och helt oanvänt. Stilrena vita skåpsluckor, rostfria vitvaror och en bänkskiva i trä. Gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Naturlig matplats för större sällskap. Köket är utrustat med gashäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin och en kyl/frys.

Rum

Rymligt rum som med fördel rymmer soffgrupp och en stor säng. Även plats för extra förvaring eller arbetshörna för den som önskar. Det stora fönstret och utgången till balkongen ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Balkong

Härlig balkong som har ett fantastiskt läge med utsikt över Karlbergssjön och bort mot Vasastan. Gott om plats för utemöbler så här kan man njuta ev en bok och en kopp kaffe under sommarhalvåret.

Badrum

Stambytt badrum i ljusa färger. Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna med en frostad skiljevägg, handfat, handukstork och WC.

Lägenheten är i gott skick med genomgående vitmålade och på golvet ligger vacker fiskbensmönstrad parkett.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 6, hiss finns

Pris

3 195 000 kr Utgångspris

Avgift

2 481 kr inkl värme, VA

Driftskostnad

5 616 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 800 kr
Övrigt: 2 016 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnaden är angiven enligt schablon. För utförlig information, kontakta ansvarig mäklare. Posten övrigt anger kostnaden för gas.

Andel i föreningen

1,91102%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Bergvärme, fjärrvärme används vid extra kallt väder.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 januari 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Bojen 7

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Bojen 7

Om föreningen

Brf Bojen 7 är en populär och mycket välskött förening som bl a fått pris för Årets förening 2011. Föreningen erbjuder trevliga gemensamma utrymmen bla en underbar gemensam takterrass om ca 400 kvm. Här finns sittgrupper, solsängar, dusch, parasoller, klotgrillar, växter och gott om plats att njuta av solen i alla väderstreck samt en fantastisk utsikt över vår vackra huvudstad.

Brf Bojen 7 bildades 2001 och är belägen på Industrigatan 10, Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastighet förvärvades 2002 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens byggnad är uppförd 1937. Föreningen har god ekonomi och gjorde under 2018 en extra amortering på 1 Mkr. Alla stora renoveringar är gjorda och det finns inte någon avgiftshöjningar planerad.

Antal lägenheter

41

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Kabel TV: Bredbandsbolaget och Comhem finns indraget, separata avtal tillämpas.
Bredband: Bredbandsbolaget erbjuder 100Mbit fiber.

Renoveringar

2003 - Stambyte
2004 - Samtliga stigare till lägenheterna är omdragna i befintliga rör. Förberett med trefas men är inte indraget i respektive lägenhet om man inte själv valde det vid tillfället. Nya mätartavlor och gruppcentraler utbytta.
2006 - Fasaden putsades, samtliga sidor.
2007 - Hissen totalrenoverades. Samtliga 188 fönster renoverades med energiglas, spar energi och ljudisolerar. Taket med plåtarbeten, räcken och gesimrännor, tätskikt renoverades.
Trapphuset renoverades, lågenergilampor med tidsstyrning.
Energideklarationen klar. Prognosstyrning installerades i fjärr- och bergvärmeutrustningen.
2008 - Nya balkonger på plats.
2009 - Avloppet för badrum och kök spolades. Fastighetsboxar vid entrén monterades. Bergvärme för att slippa vara beroende av fjärrvärme installerades. Ny kraftigare cirkulationspump installerades, bättre inomhusklimat som följd. Robusta säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter. Lokalen fick ny säkerhetsdörr från insidan monterad. Lokalen fick ny säkerhetsdörr från utsidan monterad med stor glasruta.
Tvättstugan totalrenoverades med energisnåla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt har lågenergilampor med närvarostyrning. Tvättstugan fick tre nya branddörrar monterade.
2010 - Friköp av marken på framsidan som är 106m2 för att kunna hantera sopfrågan avklarad. Takterrassen beläggdes med lärkträ. . Grillhörna, solsängar, bord och stolar, parasoller, dushhörna, växter på takterrassen. Installation av brandsläckare på varje våningsplan.10 årig fortlöpande underhållsplan för framtida renoveringar och underhåll. Ny gasservis "gasledning" mellan gatan och huset renoverades. Den äldre var från 1935.Nya tidningshållare uppsatta utanför respektive lägenhetsdörr.
2011 - Iordningställande av trapphusets balkonger ut mot Industrigatan med bord och stolar, växter.
Stamventiler monteras på varje stam för att säkerställa att värmen når ut bättre i fastigheten.
Ytterligare terrassmöbler köpes in.
177 nya radiatorer är installerade med nya ventiler och termostater, hela systemet är injusterat.
Avgasare installerad i bergvärmeanläggningen så att värmen når ut till alla element på ett optimalt sätt.
Fastigheten är sedan mars 2011 utrustas med en anslutningspunkt, en så kallad husnod, som förbereds med en anslutning till Stockholms fibernät. Med en anslutning till fibernätet kommer samtliga tjänsteleverantörer i nätet kunna erbjuda oss sina framtida tjänster.
2012 - Ordna med betongränna längs med huset, dränera vid entrén, dra om stupröret på framsidan och vid elskåpet.
2014 - Spolning av sticklingar och ledningar i nov/dec då detta görs var femte år och senast var 2009.
Nedsänkning av djupbehållare för hushållssopor på entrésidan, en sk "Molok". Isolering av bergvärmeanläggningens kablar på framsidan. Iordningställande av den egna tomten på framsidan.
OVK (Obligatorisk ventilations kontroll) genomförd och godkänd nio år framåt i tiden, år 2023.
2016 -Renovering av fönster, ommålning.
2017 -Byte av element i två lägenheter på våning 6.
2018 -Indragning av fiber till huset med installation av fiber i samtliga lägenheter. Byta av två tvättmaskiner.

Planerat underhåll: Målning av vädringsbalkonggolv, byta tvättmaskiner samt torktumlare.

Ekonomi

Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Innergård med möbler. Cykelrum, barnvagnsrum, takterrass
Till varje lägenhet tillhör ett förråd som är beläget på nedre botten.
För mer info se gärna föreningens informativa hemsida: www.bojen7.se

Om området

Kungsholmen Fridhemsplan

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Kajsa Allermalm för mer information!

Kajsa Allermalm

Kajsa Allermalm

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-42 99 90

kajsa.allermalm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad